РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 25 июля 2011 года г. Москва Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Новиковой О.А., при секретаре З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8214/11 по иску Г. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что спорная квартира предоставлена ей на основании ордера №жк от ДД.ММ.ГГГГ по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ Указанная квартира находится в собственности г. Москвы, что подтверждается решением Арбитражного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ С целью осуществления права на приватизация занимаемого по договору найма жилого помещения, истец обратилась к ответчику с соответствующим заявлением, однако в оформлении приватизации и регистрации права собственности ей было отказано на том основании, что до настоящего времени права г. Москвы на жилые помещения в этом доме за г. Москвой не зарегистрированы. Истец в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме, указывая, что отказ в приватизации спорной квартиры является незаконным и нарушает её права, поскольку занимаемое жилое помещение предоставлено ей по договору социального найма, ранее в приватизации она не участвовала и установленных законом оснований к отказу в приватизации не имеется. Представитель ответчика по доверенности Н. в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление, в котором просит о рассмотрении дела в свое отсутствие, иск не признает, просит в удовлетворении иска отказать. Представитель третьего лица Управления Росреестра г. Москвы в судебное заседание не явился, Управление о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, о чем имеется расписка. Суд, выслушав доводы истца, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, приходит к следующему. Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ»). В соответствии со ст.6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую. В соответствии с пунктом 8 указанного постановления, исходя из смысла преамбулы и статьей 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. В соответствии со статьей 4 Закона "О приватизации жилищного фонда" не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1марта 2005года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Иных ограничений для проведения бесплатной приватизации законом не предусмотрено. Срок на бесплатную приватизацию жилых помещений гражданами ограничен законом. Так, согласно статье 8 Закона "О приватизации жилищного фонда" решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. На основании ст.217 ГК РФ, Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеет приоритет перед ГК РФ в вопросах приобретения и прекращения права собственности на жилое помещение. В связи с этим нормы ГК РФ применяются в вопросах приватизации жилья, если законами о приватизации не предусмотрено иное. В соответствии с положениями ч.1 ст.11 ГК РФ, защита нарушенных прав осуществляется судом. Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признании права. Как установлено судом и подтверждается письменными материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой отдельную 1-комнатую квартиру, общей площадью жилого помещения 39,0 кв.м, жилой площадью 20,0 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Указанная квартира истцу Г. была предоставлена на основании Распоряжения Префекта ВАО г. Москвы №ж от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем 1ДД.ММ.ГГГГ между ДЖП и ЖФ г. Москвы и Г. был заключен договор социального найма № на спорное жилое помещение, согласно которому данное жилое помещение предоставлено истцу в бессрочное владение и пользование. Как усматривается из объяснений истца и подтверждается материалами дела, истец обратилась к ответчику с заявлением о передаче спорной квартиры в её собственность в порядке приватизации, в связи с чем с ней был заключен договора передачи жилого помещения в собственность. Однако, письмом Управления Росреестра по Москве от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ по тем основаниям, что в Едином государственном реестре прав запись о государственной регистрации права собственности города Москвы на вышеуказанную квартиру отсутствует. Согласно представленной в суд справке из Управления Росреестра по Москве от ДД.ММ.ГГГГ, сведениях о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости отсутствуют. Из определения Верховного Суда РФ от 24.10.2003г. дело №47-ВОЗ-4 следует, применительно к данной ситуации, что отсутствие правоустанавливающих документов на жилой дом, в том числе и права собственности на него, не может служить основанием отказа в передаче в собственность в порядке приватизации жилого помещения. Судом также установлено, что квартира, в которой истец зарегистрирована и проживает, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением и не находится на территории закрытого военного городка. В связи с этим, установленным законом ограничений для приватизации квартиры, в которой истец проживают, не имеется. Ранее в приватизации истец не участвовала, что также подтверждается фактом заключения с ней договора передачи спорной квартиры. Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, и во взаимосвязи с приведенными нормами действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что истец лишена возможности реализовать свое право на однократную приватизацию занимаемого спорного жилого помещения по договору социального найма по независящим от неё причинам, в связи с чем, заявленные исковые требования суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Признать за Г. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Преображенский районный суд г. Москвы. Судья Новикова О.А. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 25 июля 2011 года г. Москва Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Новиковой О.А., при секретаре З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8214/11 по иску Г. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Признать за Г. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Преображенский районный суд г. Москвы. Судья Новикова О.А.