РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 июля 2011 года Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Новиковой О.А., при секретаре С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9189/11 по иску Л. к Индивидуальному предпринимателю Р. о взыскании денежных средств по договору, процентов за пользование чужими денежными средствами, возмещении судебных расходов, УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании денежных средств в сумме 30000 долларов США, внесенных ответчику в качестве залога по договору найма квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 32150,23 руб. за период удержания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины, ссылаясь на нарушение своих прав по вине ответчика. Истец в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя по доверенности Т., который заявленный иск поддержал в полном объеме. Ответчик ИП Р. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом по адресу регистрации, указанному в выписке из ЕГРИП. Поскольку судом предприняты все меры для надлежащего извещения ответчика, суд, учитывая положения п.1 ст. 113, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, принимая во внимание, что неявка ответчика не может освобождать его от ответственности и нарушать прав истца на судебную защиту, а также не может нарушать права других участников судебного процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленное ст. 6.1. ГПК РФ и ст. 6 Европейской конвенции «О защите прав человека и основных свобод». Выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, приходит к следующему. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Л. (Наниматель) и ИП Р. (Наймодатель) был заключен договор (б/н) найма принадлежащего ответчику жилого помещения по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 3.5. договора наниматель (истец по делу) приняла обязательства в течение 10 банковских дней с даты подписания договора перечислить наймодателю (ответчику по делу) платеж в размере 390000 долларов США (в рублевом эквиваленте), из которых 360000 долларов США - платеж за 12 месяцев срока найма Квартиры, а 30000 долларов США - страховой депозит (залог), предназначенный для покрытия возможного ущерба, нанесенного квартире нанимателем. Также, в соответствии с п. 3.5. договора найма страховой депозит в указанном размере подлежит возращению нанимателю в течение 10 дней с момента прекращения договора найма квартиры, и может быть удержан наймодателем в случае причинения нанимателем ущерба имуществу (квартире, оборудованию, мебели), иного ущерба вследствие несоблюдения нанимателем условий договора. Из содержания условий договора также следует, что сумма страхового депозита может быть удержана наймодателем при условии уведомления об этом нанимателя, и в случае, если стороны не достигли согласия о компенсации ущерба, заинтересованная сторона обращается в Мосэкспертизу. Судом также установлено, что в целях обеспечения обязательств нанимателя по договору найма квартиры между сторонами был заключен Договор залога №/<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, являющийся неотъемлемой частью договора найма, по условиям которого залогодатель (истец) передал залогодержателю (ответчику) денежные средства в размере 390000 долларов США (из них: 360000 долларов США – платеж за 12 месяцев срока найма Квартиры и 30000 долларов США – страховой депозит). Факт передачи Залогодержателю указанной суммы подтверждается Актом к Договору залога №/Романов-50 от ДД.ММ.ГГГГ. Срок договора найма квартиры истек ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из объяснений истца и подтверждается письменными материалами дела, к указанной дате квартира была истцом освобождена. В соответствии с п. 6.1. договора истец предложила наймодателю принять квартиру по акту приема-передачи (возврата) и вернуть ей страховой депозит в размере 30000 долларов США. Из содержания искового заявления следует, что наймодатель и его сотрудники (в частности, указанный в договоре представитель наймодателя - <данные изъяты>) под разными предлогами уклонялись от приемки квартиры по акту приема-передачи, несмотря на тот факт, что приняли у истца все комплекты ключей от квартиры. Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены. Письменное требование о возврате суммы страхового депозита было направлено ответчику ДД.ММ.ГГГГ посредством почтовой и факсимильной связи. В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения договора не допускается. В ходе судебного разбирательства доказательств того, что на удержанную ответчиком сумму истцом был причинен ущерб имуществу ответчика, суду не представлено. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что по истечения срока действия договора найма, у ответчика возникла обязанность по возврату денежных средств в сумме 30000 долларов США, полученных в счет обеспечения обязательств по возмещению ущерба, которые могли наступить, но не наступили. Доказательств обратного суду не представлено. Поскольку ответчиком обязательства по возврату денежных средств не исполнены, суд в порядке ст. 395 ГК РФ также считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 32150,23 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно заявленным истцом требованиям. При этом суд соглашается с расчетом, представленным истцом, который был проверен судом и не был оспорен ответчиком. В соответствии со ст. 98, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца также надлежит взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 11702,00 руб. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Взыскать с Индивидуального предпринимателя Р. в пользу Л. возврат денежных средств, уплаченных по договору найма квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в размере 30000 долларов США или в рублях суммы эквивалентную 30000 долларам США по курсу ЦБ РФ на день выплаты, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 32150,23 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 11702,00 руб. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Преображенский районный суд г. Москвы. Судья Новикова О.А.