Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июня 2011 года г. Москва

Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Новиковой О.А., с участием прокурора Б., адвоката Ш., при секретаре С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6419/11 по иску К.Т.В. к К.Н.С. о выселении,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о выселении из квартиры по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что она зарегистрирована и по договору социального найма проживает в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 57,10 кв.м., жилой площадью 39,7 кв.м. В квартире также зарегистрированы и проживают дети истца: К.О.В., К.В.В., Т. Без письменного согласия в квартире, кроме того, проживает жена Т. - ответчик К.Н.С. Своего письменного согласия на вселение К.Н.С. истец не давала, считает, что ответчик проживает в квартире незаконно и не приобрела право пользования жилым помещением. Кроме того, ответчик обеспечена жильем, зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец и её представитель –адвокат Ш. в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали в полном объеме.

Ответчица К.Н.С. в судебное заседание явилась, иск не признала, пояснив, что в спорной квартире она проживает совместно со своим мужем Т. и их дочерью.

3-е лицо К.О.В. в судебное не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

3-е лицо К.В.В. в судебное заседание явился, иск К.Т.В. поддержал, указав, что он возражает против проживания К.Н.С. в их квартире, и подтвердил наличие конфликтных отношений между его матерью и женой брата.

3-е лицо Т. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска, указывая, что К.Н.С. является его женой и она вместе с их несовершеннолетней дочерью в спорном жилом помещении проживают с его согласия.

Представитель 3-его лица – ДЖП и ЖФ г. Москвы в судебное заседание не явился, о месте ив времени рассмотрения дела Департамент извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав доводы участников процесса, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащимм удовлетворению, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, вступившего в действие с 01.03.2005 г., по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии с п. 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи. Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, истец К.Т.В. является нанимателем трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 57,10 кв.м., жилой площадью 39,7 кв.м. В квартире также зарегистрированы и проживают дети истца: К.О.В., К.В.В., Т., и внучка К.М.А. (л.д. 6, 7, 12,11)

Ответчик К.Н.С. зарегистрирована по адресу: <адрес>. При этом, несовершеннолетняя К.М.А. в спорной квартире была зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, то есть в период производства по данному делу.

Как установлено судом, при вселении К.Н.С. в спорное жилое помещение не было получено согласия нанимателя квартиры по адресу: <адрес>.

При этом, между нанимателем жилой площади по адресу: <адрес> - К.Т.В. и ответчиком К.Н.С. существуют конфликтные отношения.

Поскольку согласия нанимателя жилой площади на вселение ответчика в спорную квартиру получено не было, К.Н.С. подлежит выселению из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

При этом, сам по себе факт проживания в спорной квартире супруга ответчика и её несовершеннолетней дочери, не порождает прав самого ответчика пользоваться жилым помещением без согласия других проживающих в квартире граждан.

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ осуществление прав одним лицом не должно нарушать прав других.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Выселить К.Н.С. из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Преображенский районный суд г. Москвы.

Судья Новикова О.А.