ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Преображенский районный суд г. Москвы в составе судьи Горьковой И.Ю., при секретаре секретарь, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску истец к ответчик о расторжении договора купли-продажи земельного участка, взыскании убытков, суммы неосновательного обогащения

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с данным иском, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком, в лице представителя ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельного участка. В соответствии с п. 2.1. договора цена земельного участка по договору составила <данные изъяты> и 21.08.2010 г. указанная сумма была оплачена и перечислена на банковский счет ответчика на основании платежного поручения №, этим же платежным поручением на счет ответчика были ошибочно перечислены денежные средства в размере <данные изъяты>. 21.12.2010 г. в связи с неисполнением ответчиком условий договора истцом была направлена претензия ответчику, в котором истец уведомил ответчика об одностороннем отказе от исполнения договора купли-продажи земельного участка.

Истец просит суд взыскать с ответчика убытки в размере <данные изъяты>., включая <данные изъяты>., перечисленные по договору купли-продажи на банковский счет ответчика, упущенную выгоду в размере <данные изъяты>. – денежные средства перечисленные на банковский счет ответчика ошибочно, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты>. и расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования и просит суд также расторгнуть договор купли-продажи земельного участка, заключенный 16.08.2010 г. между ФИО2, действующим от имени ответчик и истец.

В судебном заседании представитель истца поддержал уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание явился, извещен.

Представитель ответчика по доверенности ФИО6, в судебное заседание явилась, с исковыми требованиями согласна частично.

Суд, выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между ответчик, в лице представителя ФИО2, и истец был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, г/<адрес>, в районе де<адрес>. Стоимость земельного участка составила <данные изъяты>., данная денежная сумма подлежала уплате покупателем продавцу в день подписания договора купли-продажи земельного участка. (л.д. 11-14)

На основании платежного поручения от ДД.ММ.ГГГГ № истец ответчик была перечислена денежная сумма в размере <данные изъяты>. в качестве оплаты по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15)

ДД.ММ.ГГГГ истец ответчик и ФИО2 была направлена претензия об отказе от исполнения договора купли-продажи земельного участка и возврате произведенной оплаты в связи с не предоставлением необходимых документов. (л.д. 16-17)

Оценив представленные по делу доказательства, учитывая частичное признание исковых требований ответчиком, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

Поскольку обязательства по договору купли-продажи земельного участка, заключенному между ответчик, в лице представителя ФИО2, и истец ДД.ММ.ГГГГ не исполнены ответчиком, истец заявил о расторжении договора, суд полагает возможным расторгнуть договор купли-продажи земельного участка, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, действующим от имени ответчик и истец.

Также суд считает возможным удовлетворить требования истца и взыскать с ответчика уплаченные по договору купли-продажи денежные средства в размере <данные изъяты>., а также ошибочно перечисленные на счет ответчика денежные средства в размере <данные изъяты>

Исковые требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ суд полагает частичному удовлетворению.

С учетом требований ст. 333 ГК РФ суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты>

Претензия о расторжении договора купли-продажи была направлена истцом ответчику ДД.ММ.ГГГГ Денежные, уплаченные по договору купли-продажи до настоящего времени не возвращены истцу.

На основании ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Стороной истца представлен договор об оплате услуг представителя на сумму <данные изъяты>. (л.д. 20-22) Суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина оплаченная при подаче искового заявления в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, действующим от имени ответчик и истец.

Взыскать с ответчик в пользу истец перечисленную по договору купли-продажи денежную сумму в размере <данные изъяты> ошибочно перечисленные денежные средства в сумме <данные изъяты>., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Преображенский районный суд г. Москвы в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Горькова И.Ю.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ