Решение Именем Российской Федерации 05 апреля 2011 года г. Москва Преображенский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Горьковой И.Ю., при секретаре Пироговой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-695/11 по иску ИСТЦЫ к ТСЖ ОТВ 1, ОТВ 2, ОТВ 3, ОТВ 5, ОТВ 6, ОТВ 4, ГУ ИС ОТВ 7, Управе ОТВ 7 о ликвидации ТСЖ ОТВ 1 Установил: Истцы ИСТЦЫ обратились в суд с иском ответчикам ТСЖ ОТВ 1, ОТВ 2, ОТВ 3, ОТВ 5, ОТВ 6, ОТВ 4, ГУ ИС ОТВ 7 Управе ОТВ 7 с иском о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о создании ТСЖ ОТВ 1 от ДД.ММ.ГГГГ незаконным, признании недействительным запись в Едином государственном реестре юридических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ о создании ТСЖ, признании недействительным свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия № выданное ДД.ММ.ГГГГ Межрайонной инспекцией ОТВ 4, признания недействительным решения ОТВ 4 о государственной регистрации ТСЖ ОТВ 1 Истцы мотивируют свои требования тем, что решение о создании ТСЖ является незаконным, так как принято не более чем 34,38% голосов собственников, отсутствовал кворум, истцы были лишены возможности участвовать в обсуждении устава, в выборе способа управления домом. Истцы ИСТЦЫ в судебное заседание явились. Истцы ИСТЦЫ, в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены. Представители истцов по доверенности И., И.. в судебное заседание явились, уточнили исковые требования, добавив требование об обязании ОТВ 4 исключить запись о регистрации ТСЖ ОТВ 1 (№) из Единого государственного реестра юридических лиц. Представители ТСЖ ОТВ 1 С., С.., С... в судебное заседание явились, исковые требования не признали. Просят отказать в иске. Также представителями ответчиков заявлено ходатайство о пропуске истцами срока исковой давности. ОТВ 6, в судебное заседание явилась, исковые требования не признает. Представитель Управы ОТВ 7 по доверенности У в судебное заседание явилась, исковые требования не признает. Поддержала письменный отзыв на иск (л.д.87 т.1) из которого следует, что согласно представленной ГУП МосгорЕИАЦ схемы следует, что общая площадь многоквартирного дома составляет <данные изъяты>, <данные изъяты>. Общая площадь нежилых помещений дома составляет <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на общее имущество за ДЖП и ЖФ г. Москвы составляет – 11,81%, за ДИМ – 11,29% (что в сумме составляет долю города в размере 23,1% доли в праве общей долевой собственности). Согласно протоколу № 1 общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ поступило 79 решений, что составляет 54,82% голосов от общего числа голосов собственников помещений. За создание ТСЖ проголосовало – 51,94%, против – 2,88 %, воздержались – 0% голосов от общего числа голосов собственников помещений. Представитель ОТВ 3 по доверенности Д в судебное заседание явился, исковые требования не признает. Представитель ГУ ИС ОТВ 7 по доверенности Г в судебное заседание явилась, исковые требования не признает. Представители ОТВ 2 ОТВ 4 в судебное заседание не явились, извещались судом о дате слушания. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела приходит к следующему. Суд, выслушав доводы явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему. Как установлено судом и подтверждается материалами дела истцы являются собственниками квартир в <адрес>, расположенном по адресу: <адрес> Как следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, запись о регистрации ТСЖ ОТВ 1 внесена ДД.ММ.ГГГГ Основанием для регистрации ТСЖ послужил Протокол № 1 общего собрания собственников жилья в многоквартирном доме по адресу: <адрес> проведенного в форме заочного голосования, составленного ДД.ММ.ГГГГ Свидетельство о государственной регистрации юридического лица Товарищество собственников жилья ОТВ 1 выдано ОТВ 4 (л.д.77 т.1). В материалах дела имеются списки заказной корреспонденции о направлении уведомлений и решений собственников помещений, по выбору способа управления многоквартирным домом (л.д.39-58 т.2). Вместе с тем, из пояснений истцов следует, что информацию о проводимом собрании они не получали, срок исковой давности не пропущен, поскольку о принятом решении истцам стало известно в ДД.ММ.ГГГГ Члены инициативной группы обратились в Управу ОТВ 7 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22 т.1) о том, что о создании ТСЖ большинство жителей дома узнало из информационного листка, вывешенного в конце ДД.ММ.ГГГГ Большинство жителей выступают против Правления ТСЖ, об изменениях статуса дома жители информацию не получали. Согласно ст. 46 ч.6 ЖК РФ собственник вправе обжаловать принятое общим собранием решение в течение шестимесячного срока с даты когда он узнал или должен был узнать о принятом решении. Истцы, не принимали участия в собрании, итоги голосования и принятое решение о создании ТСЖ до сведения истцов доведены не были. О создании и государственной регистрации Товарищества собственников жилья ОТВ 1 истцы узнали только в ДД.ММ.ГГГГ Суд не находит оснований для применения последствий пропуска срока исковой давности, заявленный стороной ответчика, поскольку истцами предоставлены доказательства, подтверждающие, что о проведенном собрании им стало известно ДД.ММ.ГГГГ, исковое заявление о ликвидации ТСЖ подписано представителем истца ДД.ММ.ГГГГ В ходе рассмотрения дела суду были представлены несколько протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования. В материалах дела имеется Протокол № 1 общего собрания собственников помещений решения предоставлялись с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поступило 79 решений, что составляет 54,79 % от общего числа голосов собственников помещений (л.д.21 т.1). По вопросу о создании ТСЖ проголосовало: за - 51,94%, против - 2,85%, воздержались – 0%. Согласно представленных ГУ ИС ОТВ 7 копий уставных документов по ТСЖ ОТВ 1, представлен Протокол № 1 общего собрания собственников помещений (л.д.76 т.2), из которого следует, что поступило 57 решений, что составляет 54,46% голосов от общего числа голосов собственников помещений. По вопросу о создании ТСЖ проголосовало: за - 51,57%, против - 2,89%, воздержались – 0%. По запросу суда ОТВ 4 представило копию материалов регистрационного дела, в представленном суду копии Протокола № 1 общего собрания собственников помещений указано, что решения собственников предоставлялись с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ За указанное время поступило 2 решения, что составляет 51% голосов от общего числа собственников помещений. По вопросу о создании ТСЖ за 51%, против – 0%, воздержались 0 % (л.д.148 т.3). В материалах дела имеются ксерокопии решений собственников помещений при проведении общего собрания собственников помещений в количестве 19 штук. Кроме того судом установлено, что решение, подписано ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес> по указанному адресу – Ч (л.д.291 т.2), однако согласно представленных суду сведений, собственником <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является К На неоднократные требования суда, оригиналы протокола № общего собрания, а также все решения собственников суду не представлены, их местонахождение судом не установлено. Доводы представителей ответчика о том, что решение о создании ТСЖ было с соблюдением требований норм ЖК РФ суд не может принять во внимание. В соответствии со ст.291 ГК РФ – 1. Собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и их общим имуществом образуют товарищества собственников квартир (жилья). 2. Товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с законом о товариществах собственников жилья. В соответствии с п. 4 части 1 ст.44 ЖК РФ К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится выбор способа управления многоквартирным домом. В соответствии с п. 3 ст. 45 ЖК РФ - Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с п. 4 ст. 45 ЖК РФ - Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В соответствии с п. 1 ст.46 ЖК РФ - Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. В соответствии с п. 6 ст.46 ЖК РФ - Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. В соответствии с п. 1 ст. 47 ЖК РФ - Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. В материалах дела представлены несколько протоколов № 1 от ДД.ММ.ГГГГ которые содержат существенные противоречия, а именно в количествах поступивших решений, дате предоставления собственников решений, кроме того, суду не представлены подлинники документов о создании ТСЖ (протокола № 1 и решения собственников помещений). Истцы ссылаются на отсутствие кворума при проведении собрания, позволяющего принимать решение о создании ТСЖ. Поскольку суду представлены противоречивые протоколы № 1 общего собрания, из которых указаны различные данные о поступлении количества решений собственников помещений, а сторона ответчика не представила достаточных и убедительных доказательств, в опровержение данных доводов, суд не может согласиться с доводами ответчиков о соблюдении требований ЖК РФ при создании ТСЖ. При таких обстоятельствах, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что судом установлен факт нарушения процедуры проведения собрания и принятия решения о создании ТСЖ. Суд полагает, что исковые требования истцов удовлетворить, путем признания решения общего собрания, протокола № 1 от ДД.ММ.ГГГГ о создании ТСЖ ОТВ 1 недействительными, признания недействительными решения ОТВ 4 о государственной регистрации ТСЖ ОТВ 1, регистрации ТСЖ ОТВ 1 в ОТВ 4 и аннулировании свидетельства о регистрации ТСЖ ОТВ 1 и запись о регистрации ТСЖ в Едином государственном реестре юридических лиц. Суд не может удовлетворить исковые требования истцов о признании недействительным свидетельства о регистрации ТСЖ, записи в ЕРЮЛ, и обязании ОТВ 4 исключить запись о регистрации ТСЖ из ЕГРЮЛ, поскольку документы в ОТВ 4 на регистрацию ТСЖ были предоставлены в полном объеме, в строгом соответствии с требованиями ст.12 Федерального закона от 8 августа 2001 г. № 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" и ст. 136 ЖК РФ, в связи с чем, регистрация ТСЖ ОТВ 1 произведена налоговым органом без нарушения действующего законодательства со стороны сотрудников налоговых органов, а вступившее в законную силу решение суда является основанием для аннулировании госрегистрации и исключением данной организации из ЕГРЮЛ. При таких обстоятельствах, исковые требования следует удовлетворить частично. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд Решил: Исковые требования ИСТЦЫ к Товариществу собственников жилья, ОТВ 2, ОТВ 3, ОТВ 5, ОТВ 6, ОТВ 4 – удовлетворить частично. Признать решение № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о создании ТСЖ ОТВ 1 от ДД.ММ.ГГГГ – незаконным. Ликвидировать ТСЖ ОТВ 1, юридический адрес: <адрес> с исключением данной организации из Единого государственного реестра юридических лиц. Аннулировать: государственную регистрацию ТСЖ ОТВ 1 в ОТВ 4 и запись о регистрации ТСЖ ОТВ 1 в Едином государственном реестре юридических лиц. В остальной части иска – отказать. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Преображенский районный суд города Москвы в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья: Горькова И.Ю. Мотивированное решение изготовлено 11 апреля 2011г.