РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г. Москва Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Горьковой И.Ю., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО12 к ФИО2 службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве, ФИО13 о признании права собственности Установил: ФИО14 обратился в суд с иском к ООО ФИО2 службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве, ФИО15 о признании права собственности. Мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО16 заключен договор № № по которому общество обязалось передать имущественные права на строящуюся квартиру на № № на площадке, общей площадью по проекту <данные изъяты>.м. в строящемся жилом доме по адресу: Москва, <адрес>, <адрес>, а истец обязался оплатить передачу имущественных прав в размере <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ между ответчик и истец. заключены два договора № № об инвестировании строительства по которому истец финансировал строительство места № и №, предназначенных для парковки автомобиля, являющегося частью подземной стоянки в строящемся жилом доме с подземной автостоянкой по адресу: Москва, <адрес>, <адрес>, а ответчик финансирует и обеспечивает завершение строительства объекта а также его сдачу в эксплуатации. По завершению строительства ответчик обязался передать истцу машиноместо, все необходимые документы для регистрации прав собственности. Стоимость объема прав по каждому договору составляет <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчик был подписан акт, в котором указано, что истец оплатил денежные средства в размере <данные изъяты>. в счет оплаты передачи имущественных прав на квартиру. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было подписано дополнительное соглашение № к договору о доплате денежных средств истцом в связи с изменением объема передаваемых имущественных прав в сторону увеличения на 2,42 кв.м. в сумме <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан акт об исполнении обязательств и приема-передачи квартиры. Поскольку истец лишен возможности оформить свое право собственности на квартиру и машиноместа, он просит признать за ним право собственности на <адрес> (строительный адрес: Москва, <адрес>, № на площадке, общей площадью <данные изъяты> признать право собственности на машиноместа № и № расположенные по вышеуказанному адресу. Истец в судебное заседание не явился, обеспечил в суд явку своего представителя, адвоката Васильеву Л.Н., которая исковые требования поддерживает и просит удовлетворить. Представитель ответчик по доверенности ФИО7 в судебное заседание явилась, исковые требования признала (л.д.90), подтвердила факт выполнения финансовых обязательств истца по заключенным им договорам, просит иск удовлетворить, пояснив, что передать истцу все необходимые документы для регистрации права собственности в настоящее время нет возможности, поскольку не подписаны все необходимые документы с Правительством Москвы. ФИО1 г. Москвы, по доверенности ФИО8 в судебное заседание явился, не возражает против удовлетворения требований истца, поясняя, что указанные в заявлении машиноместа не входят у долю города. ФИО2 службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве, ФИО11 третьих лиц ФИО21 по г. Москве, в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены. В суд поступил письменный отзыв ФИО22 в котором они разрешение вопроса об удовлетворении заявленных требований истца оставляют на усмотрение суда. В материалах дела имеется письменный отзыв представителя ФИО21 о том, что спорное жилое помещение в долю города не входит и не является собственностью <адрес>, решение по делу не может повлиять на права и обязанности Правительства Москвы, просит рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии с п.1 ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений. В соответствии с п.3 ст. 196 ГПК РФ - суд рассматривает дело по заявленным требованиям. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчик и истец заключен договор № № в соответствии с условиями которого Общество обязуется передать имущественные права на строящуюся квартиру на <адрес> на площадке, общей площадью по проекту <данные изъяты>., в строящемся жилом доме по адресу: Москва, <адрес> а гражданин обязуется оплатить передачу имущественных прав в размере <данные изъяты> и принять имущественные права в порядке и на условиях договора. ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> (зайстройщик-инвестор) и истец (инвестор) заключен договор № № в соответствии с условиями которого инвестор финансирует строительство места №, предназначенного для парковки автомобиля (машиноместо), являющегося частью подземной автостоянки в строящемся жилом доме с подземной автостоянкой по адресу: <адрес> <адрес>, а застройщик-инвестор финансирует, организует и обеспечивает завершение строительства объекта а также го сдачу в эксплуатацию. По завершению строительства объекта, застройщик-инвестор передает инвестору машиноместо по акту приема-передачи, передать все необходимые документы для регистрации прав собственности. Стоимость объема прав по договору составляет <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ между ответчик (зайстройщик-инвестор) и истец (инвестор) заключен договор № № в соответствии с условиями которого инвестор финансирует строительство места №, предназначенного для парковки автомобиля (машиноместо), являющегося частью подземной автостоянки в строящемся жилом доме с подземной автостоянкой по адресу: Москва, <адрес>, а застройщик-инвестор финансирует, организует и обеспечивает завершение строительства объекта а также го сдачу в эксплуатацию. По завершению строительства объекта, застройщик-инвестор передает инвестору машиноместо по акту приема-передачи, передать все необходимые документы для регистрации прав собственности. Стоимость объема прав по договору составляет <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ между ответчик и истец (в лице ФИО9 действующего на основании доверенности) подписан акт о том, что гражданин оплатил денежные средства в размере <данные изъяты> в счет оплаты передачи имущественных прав на квартиру, указанную в п. 1 договора № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25). ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было заключено дополнительное соглашение № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым, изменился объем прав передаваемых гражданину в сторону увеличения на <данные изъяты>. (л.д.26). ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан акт об исполнении обязательств и приема-передачи квартиры по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым взаимные обязательства сторон по договору выполнены надлежащем образом своевременно и в полном объеме. Стоимость прав, переданных обществом и оплаченных в полном объеме составляет <данные изъяты>. Гражданин принимает <адрес>, расположенную по адресу: Москва, <адрес>А. Квартира технически осмотрена при приемке в эксплуатацию, истцу переданы ключи от жилого помещения, о чем имеются соответствующие акты, подписанные от имени истца по доверенности (л.д.29). Как следует из документов, представленных Восточным ТБТИ по запросу суда, здание по адресу: <адрес> и здание по адресу: <адрес> являются одним и тем же объектом недвижимости. Судом учитывается, что договор № № от ДД.ММ.ГГГГ заключен с истцом в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № «О строительстве жилого дома по адресу: <адрес> Инвестиционным контрактом от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным ДЖП и ЖФ за № № от ДД.ММ.ГГГГ и Договором № № от ДД.ММ.ГГГГ об инвестировании строительства жилого дома по адресу: <адрес> заключенным между ответчик и ФИО33 «ответчик Как следует из материалов дела дом введен в эксплуатацию, ДД.ММ.ГГГГ подписан акт о результатах реализации инвестиционного проекта согласно Инвестиционному контракту от ДД.ММ.ГГГГ Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и односторонний отказ от исполнения обязательств и изменение их условий не допускается. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода (ч.1 ст.314 ГК РФ). К моменту рассмотрения дела в суде, право собственности истца на вышеуказанную квартиру не зарегистрировано, документы необходимые истцу для регистрации права собственности на квартиру, ответчиками истцу не переданы. Не передача истцу пакета документов, необходимого истцу для регистрации возникающего у истца по договору права собственности, не позволяет истцу самостоятельно зарегистрировать право собственности на причитающуюся ему квартиры, что вынудило истца обратиться за защитой его нарушенного права в суд. Данные обстоятельства указывают на то, что обязательства, закрепленные Договорами ответчиками ответчик и ответчик» перед истцом не исполнены. В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. В силу ч.3 ст.165 ГК РФ. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. На основании вышеизложенного суд считает требования истца о признании за ним права собственности на квартиру № № общей площадью <данные изъяты>., а также машиноместа № и №, находящиеся по адресу: <адрес> подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 98, 193-199 ГПК РФ РЕШИЛ: Признать за Реш Иозефом право собственности на квартиру № №, находящуюся на <адрес> на площадке, по строительному адресу: <адрес> Признать за истец право собственности на машино-место №, находящееся в жилом доме, по строительному адресу: <адрес> Признать за истец право собственности на машино-место №, находящееся в жилом доме, по строительному адресу: <адрес>, <адрес> Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья: Горькова И.Ю. Мотивированное решение изготовлено 16 февраля 2011г.