Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 10 мая 2011 года Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Горьковой И.Ю., при секретаре Лакеевой Н.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3271/11 по иску ИСТЕЦ к ООО ОТВ о признании права собственности на квартиру Установил: Истец обратился в суд с иском к ООО ОТВ о признании права собственности на <адрес>, по адресу: <адрес>, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен инвестиционный договор № истицей с ООО ОРГ 1 (действующим на основании Агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО ОТВ и ООО ОРГ 1, предметом которого является инвестирование строительства отдельной двухкомнатной квартиры, площадью <данные изъяты> секция <данные изъяты> <данные изъяты>, справа от лифта, № на площадке по адресу: <адрес> Согласно инвестиционного договора истицей была произведена полная оплата инвестиционного взноса. До настоящего времени в собственность истцу квартира не передана и не оформлена, хотя в настоящее время дом построен и введен в эксплуатацию. В связи с чем, учитывая, что она полностью исполнила все условия договора, а ответчик в собственность квартиру ей не передал, а сама она лишена возможности самостоятельно оформить право собственности на квартиру, так как необходимого пакета документов для этого ответчиком ей не передано, истица просит суд признать за ней право собственности на спорную квартиру. В судебное заседание истец не явился, обеспечила явку своего представителя, который иск поддержал и просил его удовлетворить. Представители ООО ОТВ, и 3-х лиц: ОРГ 1, ОРГ 2 ОРГ 3, ООО ОРГ 4, ОРГ 5 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом. При этом Правительство Москвы представило отзыв на иск, просят слушать дело в их отсутствие, против иска возражений не имеют. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, считает иск истца обоснованным и подлежащим удовлетворению. В соответствии с частью 1 ст. 56 ГПК РФ – каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений. В соответствии с частью 3 ст. 196 ГПК РФ – суд, рассматривает дело по заявленным требованиям. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с ООО ОРГ 1 инвестиционный договор № (на основании Агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО ОТВ и ООО ОРГ 1, предметом которого является инвестирование строительства отдельной двухкомнатной квартиры, площадью <данные изъяты>, расположенной в секции <данные изъяты>, <данные изъяты>, справа от лифта, № на площадке по адресу: <адрес> Согласно инвестиционного договора и приложения №1 к нему, являющегося неотъемлемой частью договора, истцом была произведена полная оплата его инвестиционного вклада по инвестиционному договору в размере <данные изъяты> Факт оплаты денежных средств истец подтверждает платежными поручениями (л.д.10-14). ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили дополнительное соглашение согласно которому после проведенных обмеров БТИ, площадь <адрес> не изменилась. Согласно договора ООО ОРГ 1 как агент, действующий на основании агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО ОТВ обязалось после исполнения истцом его обязательств и приемки дома в эксплуатацию выделить истцу долю в виде отдельной двухкомнатной квартиры, имеющей вышеуказанные проектные характеристики, при этом согласно агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ, обязательства по оформлению квартиры истца, реализованной истцу ООО ОРГ 1 входит в обязанность ООО ОТВ. Однако ответчик ООО ОРГ 1 и ООО ОТВ в собственность истцу квартиру не передали, ООО ОТВ собственность на истца не оформил, хотя истец все условия договора с ответчиком выполнил и в настоящее время дом построен и введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ. Самостоятельно зарегистрировать свое право собственности истец не может, поскольку ни ответчик, ни ООО ОТВ не предоставляют истцу необходимые для регистрации права собственности документы, на основании которых истец мог бы зарегистрировать свои права на квартиру, указанную в договоре, самостоятельно. Поскольку требование истца о признании право собственности на <адрес> по адресу: <адрес> как на объект завершенного строительства являются законными и обоснованными, тем более, что спорная квартира по предварительному протоколу распределения жилой площади не входит в число квартир передаваемых <адрес>, а относится к доле ответчика ООО ОТВ, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорную квартиру. Судом также учитывается, что согласно документов БТИ дом по адресу: <адрес> и дом по адресу: <адрес> являются одним и тем же объектом строительства. Судом также установлено, что договор с истцом заключался и указанное инвестиционное строительство осуществлялось на основании следующих документов: - Постановления Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № « О строительстве жилого дома по адресу: <адрес> для военнослужащих ОРГ 6; - Инвестиционного контракта № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ОРГ 2 ООО ОРГ 4» и ОРГ 6 - Протокола поквартирного распределения жилой площади по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между ОРГ 2, ОРГ 6 и ООО ОРГ 4 - договора № уступки прав по инвестированию строительства от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО ОРГ 4 и ООО ОТВ - Протокола поквартирного распределения жилой площади по адресу: <адрес>, подписанного между ООО ОРГ 4 и ООО ОТВ (приложение №1 к договору № от ДД.ММ.ГГГГ). - Агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного ООО ОТВ с ООО ОРГ 1 - приложения №1 Агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного ООО ОТВ с ООО ОРГ 1 К моменту рассмотрения дела в суде, право собственности истца на вышеуказанную квартиру не зарегистрировано, документы необходимые истцу для регистрации права собственности на квартиру, истцу не переданы. Отсутствие необходимого пакета документов для регистрации возникающего у истца по договору права собственности, не позволяет истцу самостоятельно зарегистрировать право собственности на причитающуюся ему квартиру, а ответчик истцу квартиру не передает и право собственности истца не регистрирует, что и вынудило истца обратиться за защитой его нарушенного права в суд. Согласно уведомления Управления Росреестра по Москве отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> На основании вышеизложенного суд считает требования истца о признании права собственности на <адрес> доме по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению. На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает в пользу истца госпошлину по делу в размере <данные изъяты> На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 130, 131, 165, 218-231, 309, 310, 398, 401, 416 ГК РФ, ст.ст. 16, 17, 25, 28 Федерального закона 3122-ФЗ от 21.07.1999 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и руководствуясь ст.ст. 55-56, 59-61, 67-68, 71, 98, 100, 194-198 ГПК РФ, ст.ст. 333.19-333.20, 333.36, 333.40 Налогового Кодекса РФ, суд, Р Е Ш И Л : Иск удовлетворить. Признать за ИСТЕЦ право собственности на двухкомнатную <адрес>, общей площадью <данные изъяты> площадь лоджии <данные изъяты> расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>. Взыскать с ООО ОТВ в пользу ИСТЕЦ госпошлину по делу в размере <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Преображенский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Судья: Горькова И.Ю.