РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2011 г. Преображенский районный суд г.Москвы в составе:

председательствующего федерального судьи Тихоновой В.Ф.

адвокатов Толстова Г.В., Кривоносова А.Н.

при секретаре Смирновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 3113/11по иску Беляевой Т. Н. к Савичевой Н. Н. о вселении, нечинении препятствий к проживанию,

У СТАНОВИЛ:

Истец Беляева Т.Н. обратилась в суд с иском к ответчику Савичевой Н.Н. о вселении, нечинении препятствий к проживанию в <адрес> по адресу: <адрес>, указывая на то, что она является собственником указанной квартиры на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданном на основании свидетельства о праве на наследство по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ ее сына Беляева А. В.. В квартире она проживала с 1971 г. по 1994 г. В последние годы в квартире проживал ее сын Беляев А.В. В 2004 г. ее сын Беляев А.В. пустил проживать в квартире ответчика Савичеву Н.Н. с ребенком Тимофеем 2003 года рождения на условиях найма комнаты. После смерти ее сына Беляева А.В. ответчик Савичева Н.Н. на протяжении последних двух лет пытается установить отцовство, доказывая, что отцом ее ребенка Тимофея являлся Беляев А.В. С начала 2009 г. ответчик Савичева Н.Н. препятствует осуществлению ее прав собственника: сменила замки на входной двери и не пускает ее в квартиру, не своевременно оплачивает коммунальные услуги, а часто и вообще не платит. Она как собственник жилого помещения несет всю ответственность за осуществление права собственности, в том числе и перед соседями не имея возможности каким-то образом влиять на ситуацию. Имущество практически выбыло из ее обладания, она не может им пользоваться и распоряжаться. Обращение в правоохранительные органы результатов не дало, ей рекомендовали обратиться в суд. В настоящее время она проживает с супругом в однокомнатной квартире жилой площадью 18,8 кв.м. и вселение ее в квартиру, принадлежащую ей на праве собственности улучшит ее жилищные условия, а также позволит ей осуществлять право собственности в соответствии с Конституцией РФ и законом. Истец просит суд вселить ее в <адрес> по адресу: <адрес>, обязать Савичеву Н. Н. не чинить препятствий ей в пользовании жилым помещением – квартирой 69 по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Беляева Т.Н., ее представитель - адвокат Толстов Г.В. иск поддержали, просят суд вселить Беляеву Т. Н. в <адрес> по адресу: <адрес>, обязать Савичеву Н. Н. не чинить препятствий Беляевой Т. Н. в пользовании жилым помещением – <адрес> по адресу: <адрес>, обязать Савичеву Н. Н. передать Беляевой Т. Н. ключи от входной двери в <адрес> по адресу: <адрес>.

Ответчик Савичева Н.Н. и ее представитель- адвокат Кривоносов А.Н. с иском не согласны и пояснили, что Савичева Н.Н. не препятствует проживанию в квартире Беляевой Т.Н.. Савичева Н.Н. вынуждена была в декабре 2010 г. сменить замок входной двери в квартиру, т.к. единственный ключ от квартиры у Савичевой Н.Н. забрала Беляева. Ключ от нового замка Савичева Н.Н. Беляевой Т.Н. не передавала, но согласна передать. Просят в иске отказать, т.к. спора не имеется.

3 лицо – представитель органа опеки и попечительства Муниципалитета Гольяново г. Москвы, ГУП ДЕЗ района «Гольяново» ВАО г. Москвы в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Суд, выслушав стороны, допросив свидетеля Сайфутдинова Р.Р., изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, выданного и удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом <адрес> Цветковой Л.Н., реестр №, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве ДД.ММ.ГГГГ № регистрации №, свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве ( л.д. 9-10 ) Беляева Т.Н. является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Квартира состоит из двух комнат площадью 13,90 кв.м., 9,70 кв.м., общая площадь квартиры 38,20 кв.м., что подтверждается карточкой учета собственника № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 14 ).

Как видно из выписки из домовой книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ ИС района Гольяново г. Москвы в <адрес> по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован ( л.д. 13).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из объяснений истца Беляевой Т.Н., представителя истца, свидетеля Сайфутдинова Р.Р. в судебном заседании установлено, что ответчик Савичева Н.Н. препятствует ей во вселении в квартиру. Ответчик Савичева Н.Н. не отрицает того, что у Беляевой Т.Н. не имеется ключа от входной двери в квартиру.

Постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела ОВД по району Гольяново г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ также подтверждается, что ответчик Савичева Н.Н. препятствует истцу Беляевой Т.Н. во вселении в квартиру.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Беляева Т.Н., являясь собственником квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по закону, имеет право пользоваться и проживать в <адрес>у в <адрес>, однако вселиться в указанную квартиру не может, т.к. этому препятствует ответчик Савичева Н.Н., у которой нет законных оснований препятствовать в пользовании и проживании Беляевой Т.Н. в квартире.

При таких обстоятельствах, оценивая доказательства в их совокупности, а также учитывая то, что истец Беляева Т.Н. имеет право пользоваться и проживать в <адрес>у в <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, а квартирой она не может пользоваться, т.к. ответчик Савичева Н.Н. не пускает Беляеву Т.Н. в квартиру, не дает ей ключ от входной двери в квартиру, квартира необходима Беляевой Т.Н. для проживания, других ходатайств, доказательств у сторон не имеется, стороны просят рассмотреть дело по имеющимся в деле материалам, что подтверждается их личными подписями в протоколе судебного заседания, суд приходит к выводу, что иск о вселении, нечинении препятствий в пользовании квартирой, об обязании передать ключи от входной двери квартиры подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Вселить Беляеву Т. Н. в <адрес> по адресу: <адрес>.

Обязать Савичеву Н. Н. не чинить препятствий Беляевой Т. Н. в пользовании жилым помещением – <адрес> по адресу: <адрес>.

Обязать Савичеву Н. Н. передать Беляевой Т. Н. ключи от входной двери в <адрес> по адресу: <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 25 мая 2011 г.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.

Федеральный Судья: