Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 31 мая 2011 года Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Горьковой И.Ю., при секретаре Лакеевой Н.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску истец к ООО «организация 1 ответчик» о признании права собственности Установил: Истец истец обратилась в суд с иском к ответчикам ООО «организация 1 ответчик» о признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО «организация 1 ответчик» был заключен договор № по условиям которого ООО «организация 1 ответчик» обязался передать истцу имущественное право требования на получение в собственность машиноместа, расположенного по строительному адресу: <адрес> на машиноместо, имеющие следующие характеристики: уровень – 5.100, условный номер № Предусмотренный п. 4.1 договора инвестиционный взнос был оплачен истицей в полном объеме. Истица просит признать право собственности на машиноместо №, общей площадью, расположенное по адресу: <адрес> Истец в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя, который исковые требования поддерживает в полном объеме. Представитель ЗАО «организация 2» по доверенности в судебное заседание явился, исковые требования признает. Представитель ООО «организация 1 ответчик» по доверенности в судебное заседание явился, исковые требования считает обоснованными. Представитель организация 5, организация 3 в судебное заседание не явились, извещены о дате слушания. Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между истец и ЗАО «организация 2» (в лице ООО «организация 1 ответчик», действующего на основании Агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ и Доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в лице заместителя генерального директора ООО «организация 1 ответчик» представитель органищации 1, действующего на основании Доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ) заключен договор № предметом которого является привлечение соинвестора к инвестированию строительства жилого дома по вышеуказанному адресу и получения результатов инвестиционной деятельности, а именно имущественных прав на машиноместо, со следующими характеристиками: №, уровень «-5.100» (л.д.9-13). Предусмотренный п. 4.1 договора инвестиционный взнос в размере <данные изъяты> руб. полностью оплачен истцом, что подтверждается платежными поручениями (л.д.14-16). Заключенным между сторонами Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ истец известили о том, что по результатам обмеров БТИ машиноместо имеет следующие характеристики: №, этаж – 1, общая площадь 16,5 кв.м., уровень -5.100. Фактически машиноместо переданы истцу, что подтверждается Актом приема-передачи машиноместа. Все обязательства со стороны истца по отношению к ответчикам были выполнены надлежащим образом. Никто из сторон инвестиционного контракта, либо иных лиц на спорные жилое помещение и машиноместо не претендуют. Из ответа УФРС по Москве следует, что в едином государственном реестре регистрации прав на недвижимое имущество права и обременения в отношении спорных объектов недвижимости отсутствуют. При передаче прав на результаты инвестиционной деятельности в виде квартиры ответчик ООО «организация 1 ответчик» обладал надлежаще оформленными правами на инвестирование указанной квартиры на основании инвестиционного контракта, заключенного с организация 3, организация 4 зарегистрированном в ДЖП и ЖФ г. Москвы ДД.ММ.ГГГГ №, в Едином реестре контрактов и торгов г. Москвы за № от ДД.ММ.ГГГГ Данный объект строительства введен в эксплуатацию в установленном порядке, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ. После сдачи дома в эксплуатацию объекту присвоен милицейский адрес: <адрес>. Таким образом, суд приходит к выводу, что договор, заключенный сторонами не противоречит закону, права на результат инвестиционной деятельности в виде квартиры были переданы истцу на законных основаниях. Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. В настоящий момент истец лишен возможности реализовать свое право, которое возникло на основании договора, выполненного с его стороны добросовестно, поскольку право собственности возникает с момента его государственной регистрации, однако документов, необходимых для регистрации у истца не имеется. Согласно ст. 4 Федерального закона № 39-ФЗ от 25.02.1999г. «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», являются инвестора, заказчики, подрядчики, пользователи объектов капитальных вложений и другие лица. Инвесторами могут быть физические и юридические лица, создаваемые на основе договора о совместной деятельности и не имеющие статуса юридического лица объединения юридических лиц, государственные органы, органы местного самоуправления, а также иностранные субъекты предпринимательской деятельности. В силу ст. 6 вышеуказанного закона, право владения, пользования и распоряжения объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений принадлежит инвестору. Указанный объем правомочий инвестора соответствует содержанию права собственности, как оно определено в статье 209 ГПК РФ. Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно п.2 ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации Учитывая, что истец является участником инвестиционной деятельности, суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на результат инвестиций в виде машиноместа №, расположенное по адресу: <адрес> В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика суд взыскивает госпошлину по делу в размере <данные изъяты>. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.30, 55-56, 61, 67-68, 71, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за истец право собственности на машиноместо №, расположенное на -1 этаже жилого дома по адресу: <адрес> Взыскать с ООО «организация 1 ответчик» в пользу истец госпошлину по делу в размере <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Преображенский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Судья: Горькова И.Ю.