Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 05 августа 2011 года Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Горьковой И.Ю., при секретаре Пироговой Е.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8579/11 по иску Истец к ЗАО ОТВЕТЧИК о признании права собственности на квартиру УСТАНОВИЛ: Истец Истец обратилась в суд с иском к ЗАО ОТВЕТЧИК о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и Г. был заключен Договор № присоединения к совместному участию в строительстве жилого дома, по адресу: <адрес> и по окончании строительства приобретают за счет внесенных инвестиций право собственности на однокомнатную квартиру площадью <данные изъяты>., расположенную на <данные изъяты> этаже. По итогам обмеров, произведенных БТИ, квартире, указанной в п. 1.3 Договора соответствует однокомнатная <адрес>, в жилом доме по адресу: <адрес>. Обязательства по оплате инвестиционного взноса исполнены. Свои права и обязанности по заключенному с ответчиком договору и право требования на передачу в собственность указанной квартиры Г. переуступили истцу на основании Договора уступки прав требований от ДД.ММ.ГГГГ Истец в свою очередь выполнил свои обязательства по оплате стоимости прав на квартиру, тем самым приобретя право собственности на указанную квартиру. Истец не может оформить право собственности, по причине того, что ответчик не исполняет обязанности предусмотренные договором по оформлению право собственности. Квартира передана истцу по передаточному акту, согласно которому истец принял <адрес>, несет бремя ответственности за жилье, оплачивает коммунальные расходы и содержание. Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддерживает. Представитель ЗАО ОТВЕТЧИК, представители 3-х лиц: ОРГ 1 ОРГ 2, ОРГ 3, Г. (в материалах дела имеется заявление об отсутствии претензий по договору уступки) в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Суд, выслушав лиц, участвующий в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему. В соответствии с частью 1 ст.56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений. В соответствии с п. 3 ст. 196 ГПК РФ суд рассматривает дело по заявленным требованиям. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО ОТВЕТЧИК (застройщик) и Г. был заключен Договор № присоединения к совместному участию в строительстве жилого дома расположенного по адресу: <адрес> Инвестору по выполнению всех обязательств выделяется доля от участия в строительстве в виде однокомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> на <данные изъяты> в секции <данные изъяты>. Размер инвестиционного взноса составляет <данные изъяты>. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ стороны установили, что по исполнении всех обязательств инвестору выделяется доля в виде 1комнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> на <данные изъяты>, в секции <данные изъяты> размер инвестиционного взноса – <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ между Г. и Истец был заключён Договор уступки прав (требований) по заключенному с ЗАО ОТВЕТЧИК договору № от ДД.ММ.ГГГГ в части приобретения в собственность спорной однокомнатной. Размер уступаемых прав за квартиру составляет <данные изъяты> Данный договор заключен с согласия ЗАО ОТВЕТЧИК Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между ответчиком и Истец установлено, что по итогам обмеров БТИ, квартира увеличилась на <данные изъяты>., в связи с чем размер инвестиционного взноса инвестора увеличивается на <данные изъяты> также квартире, указанной в п. 1.3 договора соответствует однокомнатная квартира за №, общей площадью <данные изъяты> на <данные изъяты> в жилом доме по адресу: <адрес> Согласно имеющихся в материалах дела квитанция, размер инвестиционного взноса оплачен истицей по договору в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО ОТВЕТЧИК и Истец составлен Передаточный акт в соответствии с которым, застройщик выделяет и передает, а инвестор принимает в качестве доли от участия в строительстве жилого дома однокомнатную <адрес>, общей площадью <данные изъяты> на <данные изъяты> в жилом доме по адресу: <адрес>. Расчеты между сторонами произведены полностью, стороны претензий друг к другу не имеют. Истец оплачивает начисляемую оплату жилья и коммунальных услуг. Судом учитывается, что договор с истцом был заключен на основании следующих документов: - инвестиционного контракта № от ДД.ММ.ГГГГ по реализации инвестиционного проекта на строительство Жилого комплекса по <адрес> на территории Восточного административного округа г. Москвы, заключенного между ОРГ 1 и ЗАО ОТВЕТЧИК (в собственность инвестора передается доля общей площади жилого помещения в размере 100 %), - Дополнительного соглашения № к инвестиционному контракту. Из ответа УФРС по Москве следует, что в едином государственном реестре регистрации прав на недвижимое имущество права и обременения в отношении <адрес>, по адресу: <адрес> отсутствуют. К моменту рассмотрения дела в суде, право собственности истца на вышеуказанную квартиру не зарегистрировано, документы, необходимые истцу для регистрации права собственности на квартиру, ответчиком истцу не переданы. Не предоставление истцу документов, необходимых для регистрации возникшего у истца по договору права собственности, не позволяет истцу самостоятельно зарегистрировать право собственности на причитающуюся ему квартиру, что вынудило истца обратиться за защитой его нарушенного права в суд. Данные обстоятельства указывают на то, что обязательства, закрепленные оговором ответчиком перед истцом, до конца не выполнены. В связи с тем, что истцом надлежащим образом исполнены обязательства по оплате квартиры, суд считает, что исходя из изложенного, требования истца о признании за ним права собственности являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку законных оснований для отказа истцу в иске не имеется. В силу ст.ст. 98, 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца госпошлину по делу в размере <данные изъяты> На основании изложенного, ст.ст. 130, 131, 165, 218-219, 309, 310, 398, 401, 416 ГК РФ, ст.ст.16, 17, 25, 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.97 г. №122-ФЗ, и руководствуясь ст.ст.30, 55-56, 61, 67-68, 71, 98, 194-198 ГПК РФ, ст.ст.333.19-333.20, 333.36, 333.40 Налогового Кодекса РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск удовлетворить. Признать за Истец право собственности на однокомнатную <адрес> расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> Взыскать с ЗАО ОТВЕТЧИК в пользу Истец госпошлину по делу в размере <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Преображенский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Судья: Горькова И.Ю.