РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 11 ноября 2011 года Преображенский районный суд города Москвы в составе судьи Горьковой И.Ю., при секретаре Лакеевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-11977/11 по иску истец 1, истец 2 к ООО «организация 1» о признании права собственности, Установил: Истцы обратились в суд с иском к ООО «организация 1» о признании за ними права общей долевой собственности на жилые помещения в виде квартиры № № общей площадью 114,40 кв.м., и квартиры № №, общей площадью 49,90 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, по 1/2 доле в праве собственности каждому, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ООО «организация 1» были подписаны Предварительный договор купли-продажи № и Предварительный договор купли-продажи №, в соответствии с которыми истцы приобрели право собственности на отдельную трехкомнатную квартиру, расположенную на 9-ом (девятом) этаже, в секции 7, номер на площадке 1, общей проектной площадью 105,5 кв.м., и на отдельную однокомнатную квартиру, расположенную на 9-ом (девятом) этаже, в секции 7, номер на площадке 2, общей проектной площадью 44,8 кв.м., расположенные в объекте по строительному адресу: <адрес> Обязательства по предварительным договорам купли-продажи выполнены в полном объеме, в связи с чем истцы приобрели право общей долевой собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества. Представитель истцов в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить. Представитель ответчика ООО «организация 1» в судебное заседание явился, с исковыми требованиями согласился, поскольку обязательства по договору исполнены в полном объеме. Представитель третьего лица организация 4 в судебное заседание не явился о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, письменных возражений на иск не представлено. Представитель третьего лица ФГУ «организация 3» в судебное заседание не явился о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд поступил письменный отзыв в котором представитель полагает возможной признать право собственности при условии исполнения обязательств по инвестконтракту. Представитель третьего лица организация 6 в судебное заседание не явился о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, письменных возражений на иск не представлено. Представитель третьего лица ЗАО «организация 2» в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований не возражал. Представитель третьего лица организация 5 в судебное заседание не явился о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, письменных возражений на иск не представлено. Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии третьих лиц, поскольку лица, участвующие в деле о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причин своей неявки суду не сообщили. Суд, выслушав представителя истца и представителя ответчика ООО «организация 1», исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему: Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между истец 1, истец 2 (Покупатели) и ООО «организация 1» (Продавец), были заключены Предварительный договор купли-продажи № и Предварительный договор купли-продажи №. В соответствии с условиями Предварительного договора купли-продажи 13/4/334-2 Стороны обязались заключить договор купли-продажи трехкомнатной квартиры, расположенной на 9-ом (девятом) этаже, в секции 7, номер на площадке 1, общей проектной площадью 105,5 кв.м., в объекте по строительному адресу: <адрес> Истцы приняли на себя обязательство оплатить полную стоимость квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с условиями Предварительного договора купли-продажи № Стороны обязались заключить договор купли-продажи однокомнатной квартиры, расположенной на 9-ом (девятом) этаже, в секции 7, номер на площадке 2, общей проектной площадью 44,8 кв.м., в объекте по строительному адресу: <адрес> Истцы приняли на себя обязательство оплатить полную стоимость квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ Все обязательства по договору перед ответчиками по оплате стоимости квартир (с учетом изменения площади квартиры по отношению к проектной) выполнены полностью и в срок, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ Дом, в котором расположены вышеуказанные Квартиры, был завершен строительством и введен в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №, рег. № от ДД.ММ.ГГГГ После сдачи дома в эксплуатацию жилому дому присвоен милицейский адрес: <адрес>. Согласно данным ФГУП «организация 2» спорной квартире, расположенной на расположенной на 9-ом (девятом) этаже, в секции 7, номер на площадке 1, общей проектной площадью 105,5 кв.м. в объекте по строительному адресу: <адрес> был присвоен адрес: <адрес>, общая площадь квартиры составляет 114,40 кв.м., общая площадь без учета лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых 104,40 кв.м. Согласно данным ФГУП «организация 2» спорной квартире, расположенной на расположенной на 9-ом (девятом) этаже, в секции 7, номер на площадке 2, общей проектной площадью 44,8 кв.м., в объекте по строительному адресу: <адрес>, был присвоен адрес: <адрес>, общая площадь квартиры составляет 49,90 кв.м., общая площадь без учета лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых 41,50 кв.м. Согласно выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним каких-либо прав, ограничений либо обременений на квартиры № и №, расположенных по адресу: <адрес>, не зарегистрировано Таким образом, суд пришел к выводу о том, что стороны заключили договор купли-продажи, истцы внесли все денежные средства по оплате стоимости квартиры в течение двух дней после подписания договора, кроме того, из пояснений представителя истцов, представителя ответчика ООО «организация 1» и материалов дела усматривается, что оплаченная истцами стоимость квартир изменению не подлежит, квартиры переданы истцам во владение и пользование, ответчик не оспаривает право собственности истцов на квартиры. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. В настоящий момент истец лишен возможности реализовать свое право, которое возникло на основании договора, выполненного с его стороны добросовестно, поскольку право собственности возникает с момента его государственной регистрации, однако документов, необходимых для регистрации у истца не имеется. Согласно ст. 4 Федерального закона № 39-ФЗ от 25.02.1999г. «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», являются инвестора, заказчики, подрядчики, пользователи объектов капитальных вложений и другие лица. Инвесторами могут быть физические и юридические лица, создаваемые на основе договора о совместной деятельности и не имеющие статуса юридического лица объединения юридических лиц, государственные органы, органы местного самоуправления, а также иностранные субъекты предпринимательской деятельности. В силу ст. 6 вышеуказанного закона, право владения, пользования и распоряжения объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений принадлежит инвестору. Указанный объем правомочий инвестора соответствует содержанию права собственности, как оно определено в статье 209 ГПК РФ. Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно п.2 ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации Учитывая, что истцы являются участниками инвестиционной деятельности, суд приходит к выводу, что они приобрели право собственности на результат инвестиций в виде квартир 334, 335, расположенных по адресу: <адрес> На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Признать право собственности истец 1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 114,40 кв.м., общей площадью без учета лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых 104,40 кв.м., жилой площадью 58,8 кв.м. Признать право собственности истец 2 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 114,40 кв.м., общей площадью без учета лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых 104,40 кв.м., жилой площадью 58,8 кв.м. Признать право собственности истец 1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 49,90 кв.м., общей площадью без учета лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых 41,50 кв.м., жилой площадью 18,5 кв.м. Признать право собственности истец 2 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 49,90 кв.м., общей площадью без учета лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых 41,50 кв.м., жилой площадью 18,5кв.м. Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней. Судья Горькова И.Ю.