Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июня 2011 г. г. Москва

Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Лукиной Е.А., при секретаре Ревнивцевой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4194/11 по иску О.П. к Организация1 о защите прав потребителей, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда

УСТАНОВИЛ:

О.П. обратилась в суд к ответчику с требованием о расторжении инвестиционного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании уплаченных по данному договору денежных средств в размере 11263100 руб., договора об оказании возмездных услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании по данному договору денежных средств в размере 75000 руб., а всего11338100 руб., в счет компенсации морального вреда сумму в размере 200000 руб., а также взыскать с ответчика в свою пользу расходы по оплате госпошлины в сумме 52690 руб. 50 коп.

Свои требования истица мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен договор №, предметом которого являлось привлечение ответчиком денежных средств для инвестирования строительства жилого дома по адресу: <адрес>. По данному договору истица оплатила ответчику сумму в размере 11263100 руб., в счет нежилого помещения общей площадью 135,7 кв.м. Также истица указала, что согласно заключенному договору ответчик обязался выделить истице долю в виде нежилого помещения, а затем передать его истице.

Также истица указала, что согласно п.2.5 указанного договора истице в обязательном порядке было навязано дальнейшее заключение с ответчиком договора на оказание возмездных услуг для оформления права собственности на долю, данный договор № был между сторонами заключен, по данному договору истица оплатила ответчику сумму в размере 75000 руб.

Поскольку сдача дома затягивается на неопределенный срок, площадь помещения, которую истица планировала приобрести, уменьшилась до 122,3 кв.м., помещение не введено в эксплуатацию, ДД.ММ.ГГГГ истица направила в адрес ответчика уведомление о расторжении инвестиционного договора № от ДД.ММ.ГГГГ в одностороннем порядке с требованием возврата оплаченных по данному договору денежных средств.

Поскольку пунктом 3.4 данного договора предусмотрено право расторжения договора в одностороннем порядке с возвратом в течение 30 дней с момента уведомления оплаченных денежных средств с взиманием штрафа в размере 15% годовых от суммы произведенных оплат, О.П. полагает, что данный пункт договора противоречит ч.1 ст. 16 Закона РФ «О защите прав потребителей», в связи с чем является недействительным.

Также истица указала, что, поскольку ответчик не выполнил свои обязательства по вышеуказанному договору, ДД.ММ.ГГГГ она подала, а ответчик принял уведомление о расторжении заключенного ДД.ММ.ГГГГ договора об оказании возмездных услуг №.

Поскольку срок ответа на уведомления истицы по расторжению договоров и возврату оплаченных денежных средств истек, уведомления истица считает надлежащим, достаточным для расторжения в одностороннем порядке договоров, в связи с чем просит суд признать их расторгнутыми, обязать ответчика возвратить оплаченные по договорам денежные средства, взыскать в свою пользу с ответчика компенсацию морального вреда и оплаченную по делу госпошлину.

Истица в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя по доверенности А.Н., который исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, своего представителя в суд не прислал, о причинах неявки суд не уведомил, в связи с чем суд, признавая причину неявки ответчика в судебное заседание неуважительной, полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав доводы представителя истицы, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор № о привлечение денежных средств для инвестирования строительства жилого дома по адресу: <адрес>. В счет оплату по договору О.П. перечислила на счет ответчика сумму в размере 11263100 руб. за нежилое помещение общей площадью 135,7 кв.м (л.д.20).

Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор № об оказании возмездных услуг (л.д.23-24), в счет оплаты по данному договору истица перечислила ответчику сумму в размере 75000 руб. (л.д.19).

Таким образом, истица свои обязательства по договору выполнила в полном объеме, оплатив стоимость договоров. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспаривались сторонами в ходе рассмотрения дела, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Судом также установлено, что ответчик

Как следует из преамбулы Закона РФ «О защите прав потребителей», потребитель - гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В соответствии с п.1 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе, в том числе, отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

В силу ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором (п.1). По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (п.2).

В соответствии со ст. 452 ГК РФ, устанавливающей порядок изменения и расторжения договора, соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В соответствии с требованиями действующего гражданского законодательства, в целях правильного разрешения возникшего между сторонами спора и руководствуясь принципом состязательности сторон, суд разъяснял сторонам бремя доказывания юридически значимых обстоятельств, при этом ответчику было предложено представить свои возражения и доказательства в обоснование своих возражений по иску. Также сторонам были разъяснены положения ст.ст.12,56 ГПК РФ, устанавливающие обязанность сторон по представлению доказательств в обоснование обстоятельств, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений, и нормы ст.ст.55 и 57 ГПК РФ, содержащие в себе разъяснения относительно сущности доказательств, порядка их представления и истребования.

Ответчиком не представлено суду доказательств, подтверждающих, что он фактически понес какие-либо расходы, связанные с исполнением обязательств по заключенным с истицей договорам, не опроверг факт получения направленных в его адрес истицей уведомлений о расторжении в одностороннем порядке договоров, при этом суд считает, что ответчик не предоставил истице услуги надлежащего качества, не выполнив своих обязательств по имеющимся соглашениям.

Учитывая изложенное, суд, принимая во внимание факт расторжения оспариваемых договоров, считает подлежащими удовлетворению требования истицы о взыскании с ответчика уплаченных денежных средств по инвестиционному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 11263100 руб., взыскании с ответчика в пользу О.П. уплаченных денежных средств по договору об оказании возмездных услуг № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 75000 руб., а всего11338100 руб.

В соответствии со ст. 15 Закона «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Суд при определении размеров компенсации морального вреда принимает во внимание обстоятельства дела, степень вины нарушителя, а также с учетом принципа разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истицы компенсацию морального вреда в сумме 5000 руб.

Также с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию понесенные ею расходы по оплате госпошлины по делу в размере 52690 руб. 50 коп.

Кроме того, с ответчика в соответствии со ст.103 ч.1 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ, в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 12085 руб.

В соответствии с положениями ст. 13 Закона «О защите прав потребителей», суд взыскивает в ответчика штраф в размере 50 % от суммы, присужденной в пользу потребителя, что составляет 5697895 руб. 25 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193- 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск удовлетворить частично.

Признать инвестиционный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между О.П. и Организация1 - расторгнутым.

Признать договор об оказании возмездных услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между О.П. и Организация1 - расторгнутым.

Взыскать с Организация1 в пользу О.П. оплаченные по договорам денежные средства в размере 11338100 рублей, в счет компенсации морального вреда сумму в размере 5000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 52690 руб. 50 коп., а всего сумму в размере 11395790 рублей 50 копеек.

В остальной части иска – отказать.

Взыскать с Организация1 в доход государства сумму в размере 12 085 рублей.

Взыскать с Организация1 штраф в доход государства в размере 5697895 рублей 25 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Преображенский районный суд г. Москвы.

Судья Е.А. Лукина