РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации. 20 сентября 2011 года г. Москва Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Горьковой И.Ю., при секретаре Лакеевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9970/11 по иску ООО УК «организация 2» к ответчик о восстановлении стояка горячего водоснабжения в проектном варианте установил: Истец обратился в суд с иском к ответчику о восстановлении стояка горячего водоснабжения в проектном варианте, мотивируя свои требования чем, что "третье лицо" является собственником квартиры № № расположенной по адресу: Москва, <адрес>. Выполнением работ по эксплуатации и текущему ремонту жилого фонда на данном участке занимается ООО «организация 1» являющееся подрядной организацией ООО УК «организация 2». В результате обследования стояков ГВС и ХВС представителями ООО организация 1 было установлено, что жильцы квартиры № самовольно изменили диаметр трубы по стояку ГВС в техническом шкафу с 25 мм на 15 мм и установили шаровой вентиль, тем самым увеличили вероятность срыва трубы ГВС. Все предписания о необходимости восстановить диаметр трубы по стояку ГВС в техшкафу, удалив шаровой вентиль, согласно проектной документации, оставлены ответчиком без внимания. Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, имеется заявление с просьбой рассматривать дело в его отсутствии. Ответчик в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что приобрела квартиру с уже установленными вентелями. Суд, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома статья 290). В соответствии с ч. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. В соответствии со ст. 293 ГК РФ Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушения помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Согласно ст.30 ч. 4 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ответчик ответчик, является собственником квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес>. Судом также установлено, что ответчиком самовольно установлен шаровой вентиль, изменив диаметр трубы по стояку ГВС в техническом шкафу с 25 мм на 15 мм, тем самым увеличили вероятность срыва трубы ГВС. Данное обстоятельство подтверждается актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией ООО «организация 1» участка №, которая является подрядной организацией и занимается выполнением работ по эксплуатации и текущему ремонту жилого фонда. В соответствии с приложением 4 к постановлению Госстроя РФ «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» № 170 от 27.09.2003г. к работам по содержанию общего имущества обслуживаемого дома относится проведение обязательных осмотров стояков холодного и горячего водоснабжения. Согласно Постановления Правительства Москвы от 16.08.2005 N 621-ПП - замена (кроме замены на идентичное) и (или) перестановка инженерного и сантехнического оборудования помещения (не влекущая переоборудования по всему зданию). Согласно представленных суду материалов, ответчик не получал разрешения на переоборудование в жилом помещении. Ответчику неоднократно выносились предписания о необходимости восстановления диаметра трубы по стояку ГВС, согласно предусмотренной проектной документации, однако от исполнения направляемых в его адрес предписаний уклоняется. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО УК организация 2 подлежат удовлетворению, поскольку судом установлен факт самовольной установки переоборудования помещения, без получения соответствующего разрешения. Кроме того, в порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная истцом при подаче искового заявления в размере <данные изъяты> руб. На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Обязать ответчик, проживающую по адресу: <адрес> восстановить диаметр трубы по стояку ГВС в техническом шкафу с 25 мм на 15 мм, удалив шаровой вентиль, как предусмотрено в проектной документации. Взыскать с ответчик в пользу ООО УК организация 2 расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей. Решение может быть обжаловано в кассационной порядке Московский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Преображенский районный суд г. Москвы. Судья:
"О порядке оформления и выдачи в режиме "одного окна" документации на проведение работ по перепланировке, переоборудованию, реконструктивным работам на объектах нежилого назначения, по капитальному ремонту, ремонту и покраске фасадов зданий, строений и сооружений, по благоустройству и использованию территории" - Перепланировка помещения - изменение его конфигурации при сохранении функционального назначения объекта, требующее внесения изменений в технический паспорт помещения и предусматривающее один из следующих видов строительных работ (или их комплекс):