Дело 2- 564/2010 г.
Дата обезличена года ст. Ессентукская
... суд Ставропольского края в составе председательствующей судьи Гриценко В.М.,
с участием истца ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах истицы ФИО3,
ответчиков ФИО3, ФИО3,
при секретаре Цуциевой Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО3 к ФИО3, ФИО3 Нине Алексеевне, ФИО3 о прекращении права долевой собственности, реальном выделе 1\2 доли жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
В суд с иском к ФИО3, ФИО3 Нине Алексеевне, ФИО3 о прекращении права долевой собственности, реальном выделе 1\2 доли жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома обратились истцы, мотивируя требования тем, что они являются собственниками 1\2 доли жилого дома литер «А» по 1\4 доле каждый и собственниками земельного участка площадью 405,72 кв.м. по 1\2 доле каждый, расположенных по адресу: ст. Ессентукская, ..., .... Право собственности на 1\2 долю жилого дома подтверждается договором дарения 1\2 доли жилого дома и земельного участка, заключенного в простой письменной форме, зарегистрированного Дата обезличена года в Управлении Федеральной регистрационной службы по ..., номер регистрации 26-01.29-2X2002-1117, согласно которому истцам их матерью была подарена 1\2 доля жилого дома и земельный участок площадью 405,72 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: ст. Ессентукская, ... ....
После получения истцами в дар 1\2 доли жилого дома в их пользование перешли помещения, которыми пользовался бывший собственник - их мать. Согласно техническому паспорту на жилой дом Номер обезличен по ... ст. Ессентукской, инвентарный номер 359\1, выданному Предгорным филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от Дата обезличена год, нежилые помещения: Номер обезличен кухня общей площадью 7,0 кв.м., Номер обезличенподвал общей площадью 7,3 кв.м., Номер обезличен коридор общей площадью 7,3 кв.м., Номер обезличен тамбур общей площадью 3,4 кв.м., жилые помещения: Номер обезличен жилая комната общей площадью 9,6 кв.м., Номер обезличен жилая комната общей площадью 8,3 кв.м., Номер обезличен жилая комната общей площадью 14,3 кв.м. находятся в пользовании истцов.
Собственники другой 1\2 доли жилого дома - ответчики ФИО3 пользуются нежилыми помещениями Номер обезличен подвалом площадью 6,5 кв.м., Номер обезличен подвалом общей площадью 6,5 кв.м., Номер обезличен кухней общей площадью 7,9 кв.м., Номер обезличен ванной общей площадью 2,2 кв.м., Номер обезличен подсобным помещением общей площадью 2,2 кв.м., Номер обезличен коридором общей площадью 6,6 кв.м., жилыми помещениями: Номер обезличен жилой комнатой общей площадью 14,9 кв.м., Номер обезличен жилой комнатой общей площадью 10,4 кв.м., Номер обезличен жилой комнатой общей площадью 19,3 кв.м..
На предложения истцов о реальном разделе жилого дома, ответчики отвечают отказом. Согласно выписки из ЕГРП недвижимого имущества и сделок с ним за ответчиками зарегистрировано право совместной собственности на трехкомнатную квартиру Номер обезличен ... по ... ст. Ессентукской.
Фактически приобретенная истцами по договору дарения 1\2 доля жилого дома на момент заключения договора дарения уже имела автономный выход.
Ответчики не желают добровольно произвести раздел имущества, т.е. заключить договор о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом по причине того, что за ними зарегистрировано право совместной собственности на трехкомнатную квартиру по ... ... ... ст. Ессентукской, ими уже произведен реальный выдел помещений, которыми они пользуются.
Просят суд прекратить право общей долевой собственности истцов и ответчиков на жилой дом литер А, общей площадью 133,7 кв.м., жилой площадью 76,8 кв.м., инвентарный номер 359/1, расположенный по адресу: ..., ..., ст. Ессентукская, ... ...; выделить ФИО3 и ФИО3 в собственность в счет 1\2 доли жилого дома литер А, общей площадью 133,7 кв.м., жилой площадью 76,8 кв.м., инвентарный номер 359/1, расположенный по адресу: ..., ..., ст. Ессентукская, ... ..., нежилые помещения: Номер обезличен кухню общей площадью 7,0 кв.м., Номер обезличен - подвал общей площадью 7,3 кв.м., Номер обезличен коридор общей площадью 7,3 кв.м., Номер обезличен тамбур общей площадью 3,4 кв.м., жилые помещения: Номер обезличен жилую комнату общей площадью 9,6 кв.м., Номер обезличен жилую комнату общей площадью 8,3 кв.м., Номер обезличен жилую комнату общей площадью 14,3 кв.м.;
признать за ФИО3 и ФИО3 право собственности по 1\2 доле за каждой на часть жилого дома литер А, общей площадью 57,2 кв.м., жилой площадью 32,2 кв.м., инвентарный номер 359/1, расположенной по адресу: ..., ..., ст. Ессентукская, ... ..., состоящую из нежилых помещений: Номер обезличен кухню общей площадью 7,0 кв.м., Номер обезличен - подвал общей площадью 7,3 кв.м., Номер обезличен коридор общей площадью 7,3 кв.м., Номер обезличен тамбур общей площадью 3,4 кв.м., жилые помещения: Номер обезличен жилую комнату общей площадью 9,6 кв.м., Номер обезличен жилую комнату общей площадью 8,3 кв.м., Номер обезличен жилую комнату общей площадью 14,3 кв.м.
В судебном заседании истица ФИО3 поддержала заявленные требования в полном объеме.
Ответчик ФИО3 исковые требования признала и показала суду, что квартиру получили в 1964 году по решению профкома. Предприятием было построено два жилых дома. Распределение и закрепление квартир было решением профкома. По заявке предприятия, вышестоящая инстанция «Крайпотребсоюз» направила на должность заместителя директора ФИО3 – отца ФИО3, а на должность главного бухгалтера ФИО3 Распределение квартир состоялось раньше, чем были установлены номера домов и квартир. Должностные лица свои квартиры закончили раньше и вселились. Рядовые сотрудники вселялись по размерам комнат. За ФИО3 (ФИО3) закрепили маленькую квартиру жилой площадью 10,4 кв.м с кухней и верандой, в доме, где заселился ФИО3 квартиры имели отдельные выходы, отдельные калитки и была установлена межевая сетка. После достройки пронумеровали дома и квартиры Номер обезличен и Номер обезличен выдали домовые книги с пропиской. Семья увеличивалась и ответчиками ФИО3 к квартире Номер обезличен была произведена своими силами пристройка в 1975 году. Стороны живут в квартире 46 лет, платят налоги. Ответчики выделили свою долю реально и за ними признано право собственности на трехкомнатную квартиру.
Ответчик ФИО3 исковые требования признал в полном объеме.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, хотя был должным образом уведомлен о времени и месте слушания дела. Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО3
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истцы являются собственниками 1\2 доли в праве на спорный жилой дом.
За ответчиками ФИО3 зарегистрировано право общей совместной собственности на трехкомнатную квартиру площадью 72, 40 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ст. Ессентукская, ..., ..., ....
Истцы утверждают, что фактически сложился порядок пользования сторон нежилыми и жилыми помещениями. Так, истцы пользуются помещениями жилого дома литер А, общей площадью 133,7 кв.м., жилой площадью 76,8 кв.м., инвентарный номер 359/1, расположенного по адресу: ..., ..., ст. Ессентукская, ... ..., нежилыми помещениями : Номер обезличен кухней общей площадью 7,0 кв.м., Номер обезличен - подвалом общей площадью 7,3 кв.м., Номер обезличен коридором общей площадью 7,3 кв.м., Номер обезличен тамбуром общей площадью 3,4 кв.м., жилыми помещениями: Номер обезличен жилой комнатой общей площадью 9,6 кв.м., Номер обезличен жилой комнатой общей площадью 8,3 кв.м., Номер обезличен жилой комнатой общей площадью 14,3 кв.м..
Судом установлено, что ответчики, зарегистрировавшие право собственности на квартиру Номер обезличен в ... по ..., пользуются нежилыми помещениями - Номер обезличен подвалом площадью 6,5 кв.м., Номер обезличен подвалом общей площадью 6,5 кв.м., Номер обезличен кухней общей площадью 7,9 кв.м., Номер обезличен ванной общей площадью 2,2 кв.м., Номер обезличен подсобным помещением общей площадью 2,2 кв.м., Номер обезличен коридором общей площадью 6,6 кв.м., жилыми помещениями: Номер обезличен жилой комнатой общей площадью 14,9 кв.м., Номер обезличен жилой комнатой общей площадью 10,4 кв.м., Номер обезличен жилой комнатой общей площадью 19,3 кв.м..
Стороны в судебном заседании заявили, что удовлетворением иска их права и охраняемые законом интересы нарушаться не будут.
На основании ч.1 ст. 209 ГК РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3, ФИО3 к ФИО3, ФИО3 Нине Алексеевне, ФИО3 о прекращении права долевой собственности, реальном выделе 1\2 доли жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома – удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ФИО3, ФИО3, ФИО3 Нины Алексеевны, ФИО3 на жилой дом литер А, общей площадью 133,7 кв.м., жилой площадью 76,8 кв.м., инвентарный номер 359/1, расположенный по адресу: ..., ..., ст. Ессентукская, ... ....
Выделить ФИО3 и ФИО3 в собственность в счет 1\2 доли жилого дома литер А, общей площадью 133,7 кв.м., жилой площадью 76,8 кв.м., инвентарный номер 359/1, расположенного по адресу: ..., ..., ст. Ессентукская, ... ..., нежилые помещения: Номер обезличен кухню общей площадью 7,0 кв.м., Номер обезличен - подвал общей площадью 7,3 кв.м., Номер обезличен коридор общей площадью 7,3 кв.м., Номер обезличен тамбур общей площадью 3,4 кв.м., жилые помещения: Номер обезличен жилую комнату общей площадью 9,6 кв.м., Номер обезличен жилую комнату общей площадью 8,3 кв.м., Номер обезличен жилую комнату общей площадью 14,3 кв.м..
Признать за ФИО3 и ФИО3 право собственности по 1\2 доле за каждой на часть жилого дома литер А, общей площадью 57,2 кв.м., жилой площадью 32,2 кв.м., инвентарный номер 359/1, расположенную по адресу: ..., ..., ст. Ессентукская, ... ..., состоящую из нежилых помещений: Номер обезличен кухни общей площадью 7,0 кв.м., Номер обезличен – подвала общей площадью 7,3 кв.м., Номер обезличен коридора общей площадью 7,3 кв.м., Номер обезличен тамбура общей площадью 3,4 кв.м., жилых помещений: Номер обезличен жилой комнаты общей площадью 9,6 кв.м., Номер обезличен жилой комнаты общей площадью 8,3 кв.м., Номер обезличен жилой комнаты общей площадью 14,3 кв.м..
Решение может быть обжаловано в ...вой суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено и подписано председательствующим
Дата обезличена года.
Председательствующий