Дело 2-616\10 г.
15 июля 2010 года ст. Ессентукская
Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующей судьи Гриценко В.М.,
при секретаре Цуциевой Е.С.
с участием представителя истца Руденко И.Г.- Руденко И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Руденко И.Г. к Руденко А.Н., Суворовской сельской администрации о признании права собственности на 1\2 долю жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
В 1963 году истцу Руденко И.Г. и его брату Руденко Н.Г. были предоставлены смежные земельные участки, на которых они построили жилой дом на двух собственников. В тот период времени оформлением построенного жилого дома они не занимались, земля являлась государственной собственностью.
В 1992 году братья Руденко И.Г. и Н.Г. получили свидетельства на землю: Руденко И.Г.получил свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: ст. ... ..., а его брат Руденко Н.Г. получил свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: ст. ... ...
В 1997 году Руденко Н.Г. занялся оформлением жилого дома в предусмотренном на тот период времени законом порядке. Он обратился с заявлением в администрацию Суворовского сельсовета. 31 января 1997 года комиссия приняла жилой дом в эксплуатацию, что подтверждается актом, представленным в приложении к заявлению. Но в этом акте застройщиком указан только Руденко Н.Г., хотя реально жилой дом строили оба брата.
27 ноября 2001 года Руденко Н.Г. умер. В наследство вступил его сын Руденко А.Н.. Он является собственником 1\2 доли жилого дома, расположенного по адресу: ст. ... ... и земельного участка, расположенного по адресу: ст. ... ... Другая 1\2 доля жилого дома принадлежит истцу Руденко И.Г. В качестве доказательств постройки жилого дома и надворных сооружений, расположенных по адресу: ... ..., ... ссылается на акт приемки в эксплуатацию жилого дома от 31.01.1997 года, расположенного по адресу: ст. ... ... архивную выписку из похозяйственного учета за период с 1976 год по
настоящее время, представленную администрацией Суворовского сельсовета, согласно которой жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: ст. ... ... принадлежит Руденко И.Г. на основании данных похозяйственного учета: п/к 11, л/с Номер обезличен. Причем с 1976 года по 2002 год адрес жилого дома был: ..., потом он изменился на ..., ... Связано это было с тем, что ответчик Руденко А.Н. вступил в наследство и получил свидетельство о праве собственности на 1\2 долю жилого дома, расположенного по адресу: ..., ....За время проживания в спорном жилом доме истец исправно платил налоги и оплачивал коммунальные услуги, что подтверждают квитанции, приложенные к заявлению. Все изложенное выше доказывает, что истец Руденко И.Г построил вместе с братом Руденко Н.Г. спорный жилой дом и в течение более 50 лет открыто пользовался всеми правами и выполнял обязанности его собственника. Просит суд признать за Руденко И.Г. право собственности на 1\2 долю жилого дома, расположенного по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, ... ..., ..., общей площадью 106,1 кв.м., жилой площадью 77,8 кв.м; а также на надворные сооружения: летнюю кухню (литер Б), пристройку к летней кухне (литер б), сараи (литеры В и Е), навесы (литеры С и Д), гараж (литер Ж).
В судебном заседании полномочный представитель истца Руденко И.Г. – Руденко И.И. поддержала заявленные требования.
В судебное заседание не явился ответчик Руденко А.Н., предоставив суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, представитель ответчика - администрации Суворовского сельсовета, предоставил суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Возражений относительно заявленных требований стороной ответчиков суду не было представлено.
Ответчик Руденко А.Н., будучи ранее допрошен в судебном заседании, иск признал и показал суду, что дом строили его отец и брат отца – истец Руденко И.Г. После смерти отца Руденко Н.Г. он унаследовал 1\2 долю дома. свидетель Р. С., показала суду, что дом строили в 1958-1959 году братья Руденко И.Г. и Н.Г. Свидетель Н. дала суду аналогичные показания.
В 1992 году братья Руденко И.Г. и Н.Г. получили свидетельства на землю: Руденко И.Г.получил свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: ст. ... ... а Руденко Н.Г. получил свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: ст. ... ...
В 1997 году Руденко Н.Г. с заявлением в администрацию Суворовского сельсовета и Дата обезличена года комиссия приняла жилой дом в эксплуатацию, что подтверждается актом, в котором е застройщиком указан Руденко Н.Г.Дата обезличена года Руденко Н.Г. умер. В наследство, состоящее из 1\2 доли жилого дома, расположенного по адресу: ст. ... ..., и земельного участка, расположенного по адресу: ст. ... ... вступил его сын - ответчик Руденко А.Н. Другая 1\2 доля жилого дома ни за кем не зарегистрирована.
В качестве доказательств постройки жилого дома и надворных сооружений, расположенных по адресу: ... ..., ... суд принимает показания свидетелей, акт приемки в эксплуатацию жилого дома от 31.01.1997 года, расположенного по адресу: ст. ... ... архивную выписку из похозяйственного учета за период с 1976 год по настоящее время, представленную администрацией Суворовского сельсовета, согласно которой жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: ст. ... ... принадлежит Руденко И.Г. на основании данных похозяйственного учета: п/к 11, л/с Номер обезличен. С 1976 года по 2002 год адрес жилого дома был: .... Из копий похозяйственной книги, лицевой счет Номер обезличен следует, что за истцом числиться 1\2 доля жилого ... года постройки. Из наследственного дела после смерти Руденко Н.Г. следует, что он оставил наследство в виде 1\2 доли жилого дома, которую унаследовал ответчик Руденко А.Н.
Судом учитывается то обстоятельство, что истец фактически проживает и зарегистрирован в спорном жилом доме, несет бремя собственности, оплачивает налоги и коммунальные платежи.
Согласно данных технического паспорта жилой дом, расположенный по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, ..., ..., ... имеет общую площадь 106,1 кв.м., жилую площадь 77,8 кв.м. На земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности расположены надворные сооружения: летняя кухня (литер Б), пристройка к летней кухне (литер б), сараи (литеры В и Е), навесы (литеры С и Д), гараж (литер Ж).
Статья 218 ГК РФ предусматривает в качестве одного из оснований приобретения права собственности создание лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов новой вещи.
Истцом представлены доказательства, свидетельствующие о предоставлении ему в установленном порядке земельного участка, на котором расположена постройка, строительство он осуществлял на земельном участке, предоставленном для этих целей.
Суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Руденко И.Г. право собственности на 1\2 долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, ..., ..., ..., общей площадью 106,1 кв.м., жилой площадью 77,8 кв.м.
Признать за Руденко И.Г. право собственности на надворные сооружения: летнюю кухню (литер Б), пристройку к летней кухне (литер б), сараи (литеры В и Е), навесы (литеры С и Д), гараж (литер Ж). Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 суток с момента его провозглашения, а стороной, не принимавшей участия в деле, в течение 10 суток с момента получения копии решения.
Председательствующий