№ 2-741/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ст. Ессентукская 12 августа 2010 г.
Предгорный районный суд Ставропольского края в составе судьи Муравлева А.А., при секретаре Мавряшиной Е.А., с участием истца Климовой Л.П., ответчика Балабановой Л.Н. в своих интересах и интересах несовершеннолетних Балаба новой Н.У., Балабановой А.У., Балабанова Д.У., Балабанова Н.У., представителя заинтересованного лица отдела образования администрации Предгорного муници пального района по доверенности Афанасовой О.С., рассмотрев в открытом судеб ном заседании гражданское дело по иску Климовой Л.П. к Балабанову У.В., Балабановой Л.Н. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Балабановой Н.У., Балабановой А.У., Балабанова Д.У., Балабанова Н.У., третье лицо УФМС РФ по СК о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Климова Л.П. обратились в суд с иском к ответчикам Балабанову У.В., Балабановой Л.Н. действующей в своих интересах и в интересах несовершен нолетних Балабановой Н.У., Балабановой А.У., Балабанова Д.У., Балабанова Н.У. о признании не приобретшими право пользования квартирой, снятии с регистра ционного учета, указав, что на основании свидетельств о государственной регистра ции права ей принадлежит на праве собственности квартира : Ставропольский край, Предгорный район, ст. Ессентукская, ..., ....
В квартире предыдущим собственником были зарегистрированы ответчики - Балабанов У.В., Балабанова Л.Н., Балабанова Н.У., Балабанов А.У., Балабанов Д.У., Балабанов Н.У. В соответствии с договором купли-продажи, ответчики не сохраняют право пользования жилым помещением после перехода права собствен ности. Ответчики не являются членами ее семьи, не пользуются ею, в ней нет их вещей, не несут бремя содержания жилого помещения.
Добровольно ответчики с регистрационного учета не снимаются. Регистрацией ответчиков в принадлежащей ей квартире нарушаются ее права как собственника.
Просит признать Балабанова У.В., Балабанову Л.Н., Балабанову А.Н., Балабанова Д.У., Балабанова Н.У. утратившими право пользования жилым помещением: ..., ст. Ессентукская, ..., ....
Обязать отдел УФМС РФ по Ставропольскому краю Предгорного района снять с регистрационного учета по адресу: Предгорный район, ст. Ессентукская, ..., ... Балабанова У.В., Балабанову Л.Н., Балабанову А.Н., Балабанова Д.У., Балабанова Н.У.
В судебном заседании поддержала заявленные требования, суду пояснила, что купила квартиру, ответчики обещали сняться с регистрационного учета после продажи квартиры, но так и не снялись.
Ответчик Балабанова Л.Н. действуя в своих интересах и как законный предста витель интересах несовершеннолетних Балабановой Н.У., Балабановой А.У., Бала банова Д.У., Балабанова Н.У. исковые требования признала, суду пояснила, что после продажи квартиры истице проживает с несовершеннолетними детьми по другому адресу: Ставропольский край, Предгорный район, ...
Представитель заинтересованного лица, отдела образования администрации Предгорного муниципального района суду пояснила, что не возражает против удов летворения исковых требований, так как этим не нарушаются права несовер шеннолетних детей, поскольку они фактически давно проживают по другому адресу.
Представитель УФМС СК в суд не явился, надлежаще извещен, возражений по заявленным требованиям не принес.
Ответчик Балабанов У.В. в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил, возражений по заявленным требованиям не принес.
Согласно ст.116 ГПК РФ судебная повестка, адресованная гражданину, вруча ется ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки.
Указанные требования при рассмотрении дела выполнены. Судебные повестки ответчику отправлены по последнему известному месту жительства на территории Российской Федерации: ..., ..., ст. Ессентукская, ..., ....
Согласно ст.167 ГПК РФ. Лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, изве щенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд может признать уважительной причину неявки ответчика, однако в данном случае ответчик никаких обстоятельств подтверждающих, что был лишен возмож ности явиться в суд по независящим от него обстоятельств, суду не представил. Проявляя явное неуважение к суду, уклонился от явки в суд по повесткам, в связи, с чем суд признает причину неявки ответчика в суд неуважительными.
Согласно ст.35 ГПК РФ лица участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Дело назначалось к слушанию и откладывалось в связи с неявкой ответчика надлежаще извещенного о месте и времени судебного заседания, злоупотребляю щего своими правами. Суд приходит к обоснованному выводу, что ответчик злоупот ребляя своими правами на судебную защиту умышленно затягивает рассмотрение дела по существу и с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, не уведомившего суд об уважительности причин своей неявки.
Заслушав истицу, ответчика, представителя третьего лица, исследовав мате риалы дела, суд находит требования истицы обоснованными и подлежащими удов летворению.
Суд установил, что в соответствии со свидетельством о государственной реги страции права за истицей зарегистрировано право собственности на квартиру Став ропольский край, ..., ст. Ессентукская, ..., .... Основание договор купли - продажи недвижимости от Дата обезличенаг.
Согласно п.6 указанного договора, зарегистрированные в квартире, ответчики не сохраняют право пользования жилым помещением после перехода права собственности к Покупателю – истице.
Как следует из домовой книги квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен ... ст. ... ответчики Балабанову У.В., Балабановой Л.Н., Балабанова Н.У., Балабановой А.У., Балабанова Д.У., Балабанов Н.У. зарегистрированы в квартире принадлежащей истице.
Согласно ст. 30 ЖК РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, или квартиру вправе регистрировать и вселять в дом, других граждан на основании договора найма, безвозмездного пользования или на другом законном основании.
Ответчики каких-либо доказательств, подтверждающих наличие законных оснований для проживания или регистрации в квартире истца, а так же того, что на положении нанимателя несут соответствующие обязанности перед собственником жилого помещения, вносят плату за коммунальные услуги, суду не представили. Договор найма жилого помещения между сторонами не заключался.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Истица, как собственник жилого помещения, имеет право пользоваться правами, предоставленными ей ст. 218 ГК РФ: пользоваться, владеть и распоряжаться жилым помещением, чего в настоящее время лишена.
Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации Номер обезличен от Дата обезличенаг., снятие гражданина с регистра ционного учета по месту жительства производится в случае выселения из жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.
Ответчики по месту регистрации, согласно рапорту участкового уполномочен ного, пояснениям ответчика Балабановой Л.Н. не проживают с момента продажи квартиры истице, проживают ст.Ессентукская ..., ..., жилой площадью истца не пользуются, являются посторонними для истца лицами. Не проживая в жилом помещении истица, ответчики не проявляют заинтересованности в сохранении за ними права пользования, не оплачивают коммунальные услуги, заведомо зная, что истец в связи с их регистрацией в его жилом помещении несет материальные затраты по содержанию этого помещения.
Сама по себе регистрация не является основанием для возникновения права пользования жилым помещением, а лишь обеспечивает условия для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнение им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. При таких обстоятельствах суд находит требование истца в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Понятие места жительства, с которым связан ряд прав и обязанностей граж дан, раскрывается ст. 20 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ от Дата обезличена года Номер обезличен «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и житель ства в пределах РФ», регистрация не входит в это понятие и является одним из доказательств, отражающих факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
В силу ст. 3 вышеназванного закона, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан в данном случае истца.
Учитывая, что граждане РФ в соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» обязаны регистрироваться по месту жительства, судом признанно, что постоянное право ответчиков пользоваться жилым помещением истца утрачено, требование о снятии ответчиков с регистрационного учета подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Климовой Л.П. – удовлетворить.
Признать Балабанову У.В., Балабановой Л.Н., Балабанову Н.У., Балабанову А.У., Балабанова Д.У., Баоабанова Н.У. утратившими право пользования жилым помещением Ставропольский край Предгорный район, ст. Ессентукская, ..., ..., принадлежащим на праве собственности Климовой Л.П..
Обязать отдел УФМС РФ по Ставропольскому краю Предгорного района снять с регистрационного учета по адресу: Ставропольский край Предгорный район, ст. Ессентукская, ..., ... Балабанову У.В., Балабановой Л.Н., Балабанову Н.У., Балабанову А.Ую, Балабанова Д.У., Балабанова Н.У..
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения суда. Мотивированное решение суда составлено и подписано судьей 16.08.2010г.
Судья:
Дата обезличена
Дата обезличена
Дата обезличена
Дата обезличена
Дата обезличена
Дата обезличена
Дата обезличена
Дата обезличена
Дата обезличена
Дата обезличена
Дата обезличена
Дата обезличена
Дата обезличена