2-695/2010 |
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
17 августа 2010 года – Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:
Председательствующего судьи Власова Р.Г.,
при секретаре Коленкиной В.Н.,
с участием:
истца Кадаева А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в ст. Ессентукской гражданское дело по иску Кадаева А.Г. к Георгиеву П.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, устранении нарушений прав собственника и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Кадаев А.Г. обратился в суд с заявлением к Георгиеву П.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, устранении нарушений прав собственника и снятии с регистрационного учета, в котором указывает, что на основании акта приемки в эксплуатацию жилого дома от 15.09.1994 г., является собственником домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ....
По просьбе родственника, в 2006 году зарегистрировал в своем домовладении ответчика Георгиева П.А., 01.12.1945 года рождения, но регистрация носила декларативный (формальный) характер, так как он, ни одного дня в его домовладении не проживал, никаких личных вещей ответчика в домовладении нет, фактически он в его дом не вселялся и проживает по адресу: ..., ..., ....
Неоднократные просьбы сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по месту своего фактического проживания, ответчик игнорирует в связи с чем, вынужден оплачивать коммунальные расходы, платежи в большей сумме с учетом лиц, зарегистрированных в домовладении, в том числе и за ответчика.
Регистрацией не проживающего ответчика нарушаются его права собственника в частности, право владения, пользования и распоряжения, предусмотренное ст. 209 ГК РФ, осуществлять которые в полной мере не имеет возможности.
В соответствии с действующим законодательством ответчик не приобрел право пользования жилым помещением. Поскольку он отказываются добровольно сняться с регистрационного учета из принадлежащего ему на праве собственности домовладения, то в соответствии со ст. 304 ГК РФ, как собственник, может требовать устранения всяких нарушений его права.
Ст. 20 ГК РФ предусматривает, что местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.
Согласно Закону Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», при выезде на другое место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учёта и зарегистрироваться по фактическому месту проживания.
Просит суд признать ответчика Георгиева П.А., 01.12.1945 года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ....
Устранить нарушение права собственности на домовладение Номер обезличен по ... ..., ..., Ставропольского края и снять ответчика с регистрационного учета из принадлежащего ему домовладения.
В судебном заседании Кадаев А.Г., исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчик Георгиев П.А., в судебное заседание не явился, не представив суду доказательств, подтверждающих и оправдывающих уважительность его отсутствия, несмотря на то, что о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом был извещен.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Представитель третьего лица Управления федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю, в судебное заседание не явился, представив письмо с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя Управления федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, суд приходит к выводу, что исковые требования Кадаева А.Г. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено, что на основании акта приемки в эксплуатацию жилого дома от 15.09.1994 г., Кадаев А.Г. является собственником домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ....
Требованиями ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилою помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Ответчик членом семьи Кадаева А.Г. не являются.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Между Кадаевым А.Г. и ответчиком договор найма, либо договор безвозмездного пользования жилым помещением не заключались. Ответчик в этом домовладении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.
Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, утратил право пользования жилым помещением.
В связи с тем, что Георгиев П.А. отказывается добровольно сняться с регистрационного учета из принадлежащего Кадаеву А.Г. на праве собственности домовладения, то в соответствии со ст. 304 ГК РФ, он вправе требовать устранения всяких нарушений его права собственности.
В силу закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», при выезде на другое постоянное место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета. Согласно ст. 3 указанного закону, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.
На основании ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1, прекращение регистрационного учета возможно на основании решения суда.
Анализ всех изложенных доказательств, правовых норм, в том числе ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 20, 209, 304 ГК РФ, Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», дает суду основание считать, что требования Кадаева А.Г. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 192 – 199, 235-237 ГПК РФ, судья,
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования Кадаева А.Г. к Георгиеву П.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, устранении нарушений прав собственника и снятии с регистрационного учета:
- Признать Георгиева П.А., Дата обезличена года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: ..., ..., ст. Ессентукская, ...;
- Устранить нарушение права собственности Кадаева А.Г. – снять Георгиеву П.А. с регистрационного учета из принадлежащего ему на праве собственности жилого дома Номер обезличен по ..., ..., ..., Ставропольского края.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами и в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, то в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
СУДЬЯ: