2-814/2010 |
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
25 августа 2010 года – Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:
Председательствующего судьи Власова Р.Г.,
при секретаре Маниной Е.С.,
с участием:
истца – Загулиной И.Г.,
представителя истца – Келасовой Б.И., действующей на основании ордера № 2257 от 25.08.2010 г. и удостоверения № 1881,
рассмотрев в открытом судебном заседании в ст. Ессентукской гражданское дело по иску Загулиной И.Г. к администрации Суворовского сельсовета о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Загулина И.Г. обратилась в суд с заявлением к администрации Суворовского сельсовета о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности, в котором указывает, что Дата обезличена г. между ней и Суворовской МПМК, в лице Кюльбяковой В.В., действующей на основании доверенности выданной Суворовской МПМК, Дата обезличена г. Номер обезличен, был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым купила занимаемую ей и членами семьи, жилой дом, расположенный в ст. Суворовской, ул. 8 марта 2-2.
Договор купли–продажи зарегистрирован Суворовской сельской администрацией Дата обезличена г., зарегистрирован в реестре за Номер обезличен.
Полностью расплатилась за квартиру и внесла в кассу Суворовской МПМК восемь тысяч шестьсот один рубль – оговоренную договором цену по сделке, и вступила в пользование недвижимостью.
Приобретенная недвижимость, согласно техническому паспорту здания жилого помещения и кадастровому паспорту квартиры от Дата обезличена г., представляет собой трехкомнатную квартиру, общая площадь квартиры 80.7 кв. м, площадь квартиры 75.6 кв. м, жилая – 48.9 кв. м., квартира состоит из помещений: 1 – подвал, площадью 6.7 кв. м, 2 – коридора, площадью 7.0 кв. м, 3 – коридора площадью 6.4 кв. м, 4 – жилой комнаты, площадью 11.2 кв. м, 5 – кухни, площадью 7.5 кв. м, 6 – ванной, площадью 2.8 кв. м, 7 – санузла, площадью 1.4 кв. м, 8. – жилой комнаты, площадью 15.4 кв. м, 9. – лоджии, площадью 5.1 кв. м, 10. – жилой комнаты, площадью 17.2 кв. м.
Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 100 (сто) кв. м, кадастровый номер 26:29:030303:883, расположенный по адресу: ..., ..., ... принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 26 - АЕ 971249.
Постановлением главы Суворовского сельсовета Номер обезличен от Дата обезличена г., по ее заявлению жилому дому, расположенному в ... ..., ... кв. Номер обезличен, присвоен почтовый адрес: ..., ..., ..., ... ..., кв. Номер обезличен.
Для документального закрепления своих имущественных прав обратилась в Ессентукский межрайонный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, которыми в регистрации права собственности отказали, так как она своевременно не прошла государственную регистрацию, а также имеются разночтения в указании площадей квартиры в договоре купли-продажи, и техническом паспорте здания жилого помещения. Рекомендовали обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности.
С момента покупки квартиры и по настоящее время, свыше семнадцати лет несет полое бремя расходов по содержанию недвижимого имущества, поддерживает квартиру в надлежащем состоянии, оплачивает налоги и платежи за коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями.
Просит суд признать действительной сделку договор купли-продажи недвижимости от 21.12.1992 г., о продаже квартиры литер «А», общая площадь квартиры 80.7 кв. м, полезная площадь квартиры 75.6 кв. м, жилая – 48.9 кв. м, квартира состоит из помещений: 1 – подвал, площадью 6.7 кв. м, 2 – коридора, площадью 7.0 кв. м, 3 – коридора площадью 6.4 кв. м, 4. - жилой комнаты, площадью 11.2 кв. м, 5. – кухни, площадью 7.5 кв. м, 6. – ванной, площадью 2.8 кв. м, 7. – санузла, площадью 1.4 кв. м, 8. жилой комнаты, площадью 15.4 кв. м, 9 лоджии, площадью 5.1 кв. м, 10 - жилой комнаты, площадью 17.2 кв. м, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., кв. Номер обезличен.
Признать за ней право собственности на трехкомнатную квартиру литер «А» общая площадь квартиры 80.7 кв. м, площадь квартиры 75.6 кв. м, жилая – 48.9 кв. м, квартира состоит из помещений: 1. – подвал, площадью 6.7 кв. м, 2. – коридора, площадью 7.0 кв. м, 3. – коридора площадью 6.4 кв. м, 4. – жилой комнаты, площадью 11.2 кв. м, 5. – кухни, площадью 7.5 кв. м, 6. – ванной, площадью 2.8 кв. м, 7. – санузла, площадью 1.4 кв. м, 8. – жилой комнаты, площадью 15.4 кв. м, 9. – лоджии, площадью 5.1 кв. м, 10. – жилой комнаты, площадью 17.2 кв. м, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., кв. Номер обезличен.
В судебном заседании Загулина И.Г., исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель истца адвокат Келасова Б.И., исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Суворовского сельсовета в судебное заседание не явились, представив письма с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации Суворовского сельсовета.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, суд приходит к выводу, что исковые требования Загулиной И.Г. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Бесспорно, установлено, что 21.12.1992 г. между Загулиной И.Г. и Суворовской МПМК, в лице Кюльбяковой В.В., действующей на основании доверенности № 617, выданной Суворовской МПМК 21.12.1992 г., был заключен договор купли-продажи, согласно которому истец купила занимаемую ей и членами семьи квартиру, расположенную ...
Сделка заключена в письменной форме, содержит все существенные условия.
В соответствии с п. 2 ст. 181 ГК РФ, срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год.
В установленный законом срок стороны сделку, договор купли-продажи не оспорили.
С момента заключения сделки и по настоящее время Загулина И.Г. проживает в приобретенной квартире и несет бремя ее содержания, как собственник.
В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Суд считает, что исковые требования Загулиной И.Г. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 192 – 199 ГПК РФ, судья,
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования Загулиной И.Г. к администрации Суворовского сельсовета о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности:
- Признать действительным договор купли-продажи, заключенный 21 декабря 1992 года между Загулиной И.Г. и Суворовской МПМК, о продаже квартиры литер «А», общей площадью квартиры 80.7 кв. м, площадь квартиры 75.6 кв. м, жилая – 48.9 кв. м., квартира состоит из помещений: 1. – подвал, площадью 6.7 кв. м, 2. – коридора, площадью 7.0 кв. м, 3. – коридора площадью 6.4 кв. м, 4. – жилой комнаты, площадью 11.2 кв. м, 5. – кухни, площадью 7.5 кв. м, 6. – ванной, площадью 2.8 кв. м, 7. – санузла, площадью 1.4 кв. м, 8. – жилой комнаты, площадью 15.4 кв. м, 9. – лоджии, площадью 5.1 кв. м, 10. – жилой комнаты, площадью 17.2 кв. м, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., кв. Номер обезличен;
- Признать за Загулиной И.Г. право собственности на трехкомнатную квартиру литер «А», общей площадью квартиры 80.7 кв. м, площадью квартиры 75.6 кв. м, жилой – 48.9 кв. м., состоящей из помещений: 1. – подвала, площадью 6.7 кв. м, 2. – коридора, площадью 7.0 кв. м, 3. – коридора площадью 6.4 кв. м, 4. – жилой комнаты, площадью 11.2 кв. м, 5. – кухни, площадью 7.5 кв. м, 6. – ванной, площадью 2.8 кв. м, 7. – санузла, площадью 1.4 кв. м, 8. – жилой комнаты, площадью 15.4 кв. м, 9. – лоджии, площадью 5.1 кв. м, 10. – жилой комнаты, площадью 17.2 кв. м, расположенную по адресу: ..., ..., ...
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней.
СУДЬЯ: