Дело № 2-775/2010 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 сентября 2010 года ст. Ессентукская
Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:
Председательствующего судьи Черновой И.В.
при секретаре судебного заседания Джемакуловой И.И.
с участием:
истца Маркова В.Н.
ответчика Маркова Н.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марков В.Н. к Марков Н.В. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением об устранении нарушения прав собственника и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Марков В.Н. обратился в суд с иском к Маркову Н.В. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением об устранении нарушения прав собственника и снятии с регистрационного учета, в котором указывает, что он является собственником домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., что подтверждается договором купли-продажи домовладения от Дата обезличена года, выпиской из похозяйственной книги от Дата обезличена года, справкой с администрации Новоблагодарненского сельского совета от Дата обезличена г. В 2009 году в домовладении он зарегистрировал своего сына Марков Н.В., Дата обезличена года рождения. Регистрация сына в домовладении носила декларативный характер, фактически он не собирался вселятся в дом. В настоящее время он проживает по другому адресу, а именно в ..., по .... У него нет никаких личных вещей ответчика и никакого личного имущества ответчик в доме не имеет. При этом ответчик продолжает оставаться на регистрационном учете в указанном домовладении. На неоднократные просьбы истца встать на регистрационный учет по своему фактическому месту жительства ответчик не предпринимает никаких действий, в связи с чем истец вынужден оплачивать коммунальные платежи в большой сумме, то есть из числа реально зарегистрированных в доме лиц. Коммунальные услуги ответчиком не оплачиваются, таким образом в соответствии с действующим законодательством, ответчик не приобрел право пользования жилым посещением. На его требования оплатить хоть какую - либо часть коммунальных платежей ответчик не предпринимает никаких действий. В настоящее время он находится в затруднительном положении, так как ему одному трудно оплачивать все коммунальные платежи, а также содержать домовладение в надлежащем состоянии, но к сожалению с ответчиком невозможно договориться об оказании ему материальной помощи.
Просит суд признать Марков Н.В. Дата обезличена года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, а именно домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., .... Устранить нарушение его права собственности на домовладение Номер обезличен по ..., ..., ..., Ставропольского края и произвести снятие с регистрационного учета Марков Н.В. из принадлежащего ему домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., д. Номер обезличен.
В судебном заседании истец Марков Н.В. поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Марков В.Н. исковые требования признал в части, пояснив суду, что в домовладении по адресу: ..., ..., ..., ... он проживал несколько месяцев, а с 2009 года по указанному адресу он не проживает, личных вещей в указанном домовладении не имеет, коммунальные услуги он не оплачивает, право пользования домовладением он не приобретал. Возражает против снятия его с регистрационного учета до конца 2010 года.
Представитель третьего лица Отдела Управления Федеральной Миграционной Службы России по Ставропольскому краю в Предгорном районе, в судебное заседание не явился, представив письмо с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя Отдела Управления Федеральной Миграционной Службы России по Ставропольскому краю в предгорном районе.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, ответчика, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании договора купли-продажи домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ... Харченко У.А. продала, а Марков В.Н. купил и принял право собственности на недвижимое имущество, включающее в себя домовладение под Номер обезличен, находящееся по адресу ... района Ставропольского края, ....
Согласно справки Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной администрацией Новоблагодарненского сельсовета Предгорного района, домовладение, расположенное в ... района Ставропольского края, ... принадлежит по праву собственности Марков В.Н. на основании договора о купли-продажи Номер обезличен от Дата обезличена ... дом в целом состоит из одноэтажного кирпичного строения, крытого железом, общей площадью 61,3 м, в том числе жилой площади 36, 1 м, расположен на земельном участке 1500 кв.м. Задолженности по налоговым платежам не имеет.
В соответствии с выпиской из похозяйственных книг Новоблагодарненского сельсовета ... Ставропольского края от Дата обезличена г., домовладение, расположенное по адресу: ... принадлежит Марков В.Н. согласно записей в похозяйственных книгах администрации Новоблагодарненского сельсовета Предгорного района.
В соответствии с заявлением жителей ... по ..., Марков Н.В. не проживает по ..., ... с 2009 года по настоящее время.
Как следует из домовой книги, домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., д. Номер обезличен, в указанном домовладении Дата обезличена года был зарегистрирован Марков Н.В., Дата обезличена года рождения, уроженец пос. Кирпичный г. Ессентуки.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как установлено Марков Н.В. не является членом семьи Маркова В.Н. и между ними не заключалось соглашений о праве пользования принадлежащем истцу жилым помещением.
В судебном заседании, установлено, что Марков Н.В. является сыном Маркова В.Н., у них сложились крайне неприязненные отношения, ответчик не проживает в принадлежащем Маркову В.Н. жилом доме, но значится на регистрационном учете в домовладении.
В силу закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», при выезде на другое постоянное место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета. Согласно ст. 3 указанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ их прав и свобод, а также исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ.
На основании ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.
Ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1 предусмотрено, что прекращение регистрационного учета возможно на основании решения суда.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ст. 304 ГК РФ, предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.
Так как ответчик отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета из принадлежащего Маркову В.Н. на праве собственности домовладения, то согласно ст. 304 ГК РФ, он вправе требовать устранения всяких нарушений ее права собственности.
В судебном заседании, установлено, что Марков В.Н. не представлял Маркову Н.В. в пользование, принадлежащее ему жилое помещение в связи с чем, он не имеет права пользования домовладением. Кроме того, регистрация ответчика в принадлежащем Маркову В.Н. на праве собственности жилом доме, препятствует осуществлению его права на распоряжение собственностью, и он вынужден оплачивать коммунальные платежи за ответчика.
Анализ всех изложенных доказательств, правовых норм, в том числе ст.ст. 31, 35 ЖК РФ, ст. 20 ГК РФ, Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», дает суду основание считать, что требования Маркова В.Н. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 192 – 199, 235-237 ГПК РФ, судья,
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Марков В.Н. к Марков Н.В. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением об устранении нарушения прав собственника и снятии с регистрационного учета:
- признать Марков Н.В. не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., д. Номер обезличен.
- устранить нарушение права собственности Марков В.Н. на жилой дом Номер обезличен по ... ... ..., путем снятия с регистрационного учета Марков Н.В. по адресу: ..., ..., ..., ..., д. Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти суток с момента изготовления мотивированной части решения.
Мотивированное решение изготовлено 06 сентября 2010 года.
Судья