2-853/2010 |
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
07 сентября 2010 года – Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:
Председательствующего судьи Власова Р.Г.,
при секретаре Маниной Е.С.,
представителя истца Львова Н.М., действующего на основании доверенности от 09.02.2010 г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в станице Ессентукской гражданское дело по иску Башинской Н.А. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Башинская Н.А. обратилась в суд с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю о признании права собственности на квартиру, в котором указывает, что на основании договора купли-продажи от 23.09.1997 г., удостоверенным нотариусом по Предгорному районному нотариальному округу Коротенко И.В., запись в реестре № 1-872, ей на праве собственности принадлежит ? доля в праве на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ... 1. В договоре купли-продажи фактически указана общая площадь квартиры, а не жилого дома, в связи с чем, имеет место разночтение в правоустанавливающем документе.
В 2009 году решила зарегистрировать право собственности на квартиру в соответствии с техническим паспортом, выданным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Ставропольскому краю, инвентарный номер 07:248:002:000035820:А:10001 и на земельный участок, площадью 800 кв. м в Управлении Федеральной регистрационной службы.
На земельный участок получила свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 26 – АЕ № 973157 от 08.10.2009 г., а право собственности на квартиру зарегистрировать не смогла, так как в договоре купли-продажи допущена ошибка – указана квартира и ? доля дома одновременно.
На основании технического паспорта от 05.09.2009 г., выданного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Ставропольскому краю Ессентукское отделение, фактически ей принадлежит двухкомнатная квартира № 1, общей площадью 35.5 кв. м, на первом этаже двухэтажного жилого дома, инвентаризационная оценка квартиры составляет 74856 (семьдесят четыре тысячи восемьсот пятьдесят шесть) рублей 17 копеек.
Квартира имеет почтовый адрес: ..., ... Номер обезличен.
Земельный участок, площадью 800 кв. м, принадлежащий ей на праве собственности, прилегающий к ее квартире, расположен по адресу: ..., ..., ... же адрес указан в кадастровом паспорте на земельный участок.
Просит суд признать за ней право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 35.5 кв. м, расположенную на первом этаже одноэтажного жилого дома по адресу: ..., ..., ..., пос. Карьер, ..., кв. Номер обезличен.
В судебном заседании истец представитель истца Львов Н.М., исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, не смотря на то, что о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом был уведомлен.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....
Представитель третьего лица – администрации Винсадского сельсовета в судебное заседание не явился, представив письмо с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации Винсадского сельсовета.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании договора купли-продажи от 23.09.1997г., удостоверенного нотариусом по Предгорному районному нотариальному округу Коротенко И.В., запись в реестре № 1-872, Башинской Н.А. на праве собственности принадлежит ? доля в праве на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ...
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок серии 26 – АЕ № 973157 от 08.10.2009 г., за Башинской Н.А. зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ... Номер обезличен.
Согласно техническому паспорту от 03.09.2009 г., выданному филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Ставропольскому краю Ессентукское отделение, принадлежащее истцу жилое помещение, представляет собой двухкомнатную квартиру № 1, общей площадью 35.5 кв. м, в ... ... ....
Суд считает, что исковые требования Башинской Н.А. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 192 – 199 ГПК РФ, судья,
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования Башинской Н.А. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю о признании права собственности на квартиру:
- Признать за Башинской Н.А. право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 35.5 кв. м, расположенную на первом этаже одноэтажного жилого дома по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., квартира Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней.
СУДЬЯ: