Дело № 2-777/2010 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 сентября 2010 года ст. Ессентукская
Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:
Председательствующего судьи Черновой И.В.
при секретаре судебного заседания Джемакуловой И.И.
с участием:
представителя истца Цыгуленко М.С. – Петрушкиной Н.И., действующей на основании доверенности от Номер обезличен г.
представителя третьего лица отдела образования администрации Предгорного муниципального района, осуществляющего функции органа опеки и попечительства - Афанасовой О.С., действующей на основании доверенности, выданной Номер обезличен г.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыгуленко А.В. к Цыгуленко А.С., Цыгуленко Г.А., Цыгуленко Э.А., Цыгуленко А.А., Цыгуленко Р.А., Цыгуленко И.А., Цыгуленко Л.И., Цыгуленко М.А., Иванову А.А., Иванову А.А., Ивановой Е.А., Цыгуленко М.И., Иванову С.П., Ивановой М.П., Иванову М.П., Ивановой Р.П., Иванову П.П., Ивановой З.П., Иванову П.П., Иванову Д.П., Цыгуленко И.С., Цыгуленко М.С., Цыгуленко Р.И., Цыгуленко В.И., Цыгуленко Р.И., Цыгуленко И.И., Цыгуленко В.И., Цыгуленко Е.И., Цыгуленко С.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, о нарушении прав собственника и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Истец Цыгуленко А.В. обратилась в суд с иском к Цыгуленко А.С., Цыгупенко Г.А., Цыгуленко Э.А., Цыгуленко А.А., Цыгуленко Р.А, Цыгуленко И.А, Цыгуленко Л.И., Цыгупенко М.А., Иванову А.А., Иванову А.А., Ивановой Е.А, Цыгуленко М.И., Иванову С.П., Ивановой М.П., Иванову М.П., Ивановой Р.П., Иванову П.П., Ивановой З.П., Иванову П.П., Иванову Д.П., Цыгуленко И.С, Цыгуленко Р.И., Цыгуленко М.С., Цыгуленко В.И., Цыгуленко Р.И., Цыгуленко И.И., Цыгуленко В.И., Цыгуленко Е.И., Цыгупенко С.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, о нарушении прав собственника и снятии с регистрационного учета, в котором указывает, что она является собственником домовладения и земельного участка, расположенного по адресу ... ... .... Право собственности на данное домовладение и земельный участок подтверждается договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от Дата обезличена года (свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличена года, запись регистрации Номер обезличен
Согласно записи в домовой книге в её домовладении значатся зарегистрированными бывший собственник Цыгуленко А.С. Дата обезличена года рождения и члены его семьи - ответчики по делу. После приобретения истцом данного жилого дома и земельного участка ответчики в домовладении не проживали и не проживают в настоящее время. Каких-либо вещей, принадлежащих им, в доме истца не имеется в настоящее время.
После приобретения истцом жилого дома на её неоднократные просьбы встать на регистрационный учет по своему фактическому месту жительства ответчики не предпринимали никаких действий, а в настоящее время их место жительства не известно, так как ответчики ведут кочевой образ жизни и в какое направление они выехали, она не знает. Помимо этого, регистрацией не проживающих ответчиков нарушаются права истца как собственника, осуществлять которые она в полной мере не имеет возможности.
Действиями ответчиков нарушается права собственника, в частности, право владения, пользования и распоряжения, предусмотренное ст. 209 ГК РФ.
Истец ссылается на требования ст. 30 ЖК РФ, которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Так же ч.2 ст. 30 ЖК РФ гласит, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Между истцом и ответчиками никакого договора найма либо договора безвозмездного пользования жилым помещением не заключалось.
Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Более того, согласно п.4 договора купли-продажи от Дата обезличена года, заключенного между истцом и Цыгуленко А.С. - лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением, после перехода права к покупателю, не имеется.
Коммунальные услуги ответчики не оплачивают, договора найма между ними не заключалось, в домовладении ответчики не проживают, личных вещей ответчиков в доме не имеется. Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, ответчики утратили право пользования жилым помещением.
О том, что ответчики зарегистрированы в принадлежащем истцу жилом доме, фактически не проживают в нем подтверждается записью в домовой книге, сделанной УУM ОВД по ... ст. л-том милиции ФИО136
Так как ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета из принадлежащего истцу на праве собственности жилого дома, то она в соответствии со ст. 304 ГК РФ как собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений её права.
Истец указывает, что в соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает. Согласно Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» при выезде на другое место жительства гражданин обязан сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по фактическому месту проживания.
А так же то обстоятельство, что ответчики уже долгое время не проживают в данном домовладении, договора найма жилого помещения между ними не заключалось, говорит о том, что ответчики не нуждается в данной жилой площади.
Просит признать Цыгуленко А.С. Дата обезличена года рождения, Цыгуленко Г.А. Дата обезличена года рождения, Цыгуленко Э.А. Дата обезличена года рождения, Цыгуленко А.А. Дата обезличена года рождения, Цыгуленко Р.А. Дата обезличена года рождения, Цыгуленко И.А. Дата обезличена года рождения, Цыгуленко Л.И. Дата обезличена года рождения, Цыг7уленко М.А. Дата обезличена года рождения, Иванова А.А. Дата обезличена года рождения, Иванова А.А. Дата обезличена года рождения, Иванову Е.А. Дата обезличена года рождения, Цыгуленко М.И. Дата обезличена года рождения, Иванова С.П. Дата обезличена года рождения. Иванову М.П. Дата обезличена года рождения, Иванова М.П. Дата обезличена года рождения, Иванову Р.П. Дата обезличена года рождения, иванова П.П. Дата обезличена года рождения, Иванову З.П. Дата обезличена года рождения, Иванова П.П. Дата обезличена года рождения, Иванова Д.П. Дата обезличена года рождения, Цыгуленко И.С. Дата обезличена года рождения, Цыгуленко М.С. Дата обезличена гота рождения, Цыгуленко Цыгуленко Р.И. Дата обезличена года рождения, Цыгуленко В.И. Дата обезличена года рождения, Цыгуленко Р.И. Дата обезличена года рождения, Цыгуленко И.И. Дата обезличена года рождения, Цыгуленко В.И. Дата обезличена года рождения, Цыгуленко Е.И. Дата обезличена года рождения, Цыгуленко С.И. Дата обезличена года рождения утратившим право пользования жилым помещением, а именно домовладением по адресу ... ... д.....
Устранить нарушение права истца как собственника на домовладение Номер обезличен по ул. ... ... и обязать ОУФМС РФ но СК и Предгорном районе произвести снятие с регистрационного учета ответчиков Цыгуленко А.С. Дата обезличена года рождения, Цыгуленко Г.А. Дата обезличена года рождения, Цыгуленко Э.А. Дата обезличена года рождения, Цыгуленко А.А. Дата обезличена года рождения, Цыгуленко Р.А.. Дата обезличена года рождения, Цыгуленко И.А. Дата обезличена года рождения, Цыгуленко Л.И. Дата обезличена года рождения, Цыгуленко М.А, Дата обезличена года рождения, Иванова А.А. Дата обезличена рождения, Иванова А.А. Дата обезличена года рождения, Иванову Е.А. Дата обезличена года рождения, Цыгуленко М.И. Дата обезличена года рождения, Иванова С.П. Дата обезличена года рождения. Иванову М.П. Дата обезличена года рождения, Иванова М.П. Дата обезличена года рождения, Иванову Р.П. Дата обезличена года рождения, Иванова П.П. Дата обезличена года рождения, Иванову З.П. Дата обезличена года рождения, Иванова П.П. Дата обезличена года рождения, Иванова Д.П. Дата обезличена года рождения, Цыгуленко И.С. Дата обезличена года рождения, Цыгуленко М.С. Дата обезличена гота рождения, Цыгуленко Р.И. Дата обезличена года рождения, Цыгуленко В.И. Дата обезличена года рождения, Цыгуленко Р.И. Дата обезличена года рождения, Цыгуленко И.И. Дата обезличена года рождения, Цыгуленко В.И. Дата обезличена года рождения, Цыгуленко Е.И. Дата обезличена года рождения, Цыгуленко С.И. Дата обезличена года рождения из принадлежащего мне на праве собственности домовладения, расположенного по ... ..., в ... района.
В судебном заседании представитель истца Цыгуленко А.В. – Петрушкина Н.И. поддержала исковые требования своего доверителя в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель третьего лица отдела образования администрации Предгорного муниципального района, осуществляющего функции органа опеки и попечительства - Афанасова О.С. не возражала против удовлетворения исковых требований.
Ответчики Цыгуленко А.С., Цыгупенко Г.А., Цыгуленко Э.А., Цыгуленко А.А., Цыгуленко Р.А, Цыгуленко И.А, Цыгуленко Л.И., Цыгупенко М.А., Иванову А.А., Иванову А.А., Ивановой Е.А, Цыгуленко М.И., Иванову С.П., Ивановой М.П., Иванову М.П., Ивановой Р.П., Иванову П.П., Ивановой З.П., Иванову П.П., Иванову Д.П., Цыгуленко И.С, Цыгуленко Р.И., Цыгуленко М.С., Цыгуленко В.И., Цыгуленко Р.И., Цыгуленко И.И., Цыгуленко В.И., Цыгуленко Е.И., Цыгупенко С.И. в судебное заседание не явились, хотя о дне, месте, времени рассмотрения гражданского дела были извещены надлежащим образом, о чем имеется в материалах дела уведомление.
В соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд считает, что по данному гражданскому делу возможно рассмотреть гражданское дело без участия ответчиков и вынести по делу заочное решение.
Представитель третьего лица Отдела Управления Федеральной Миграционной Службы России по Ставропольскому краю в Предгорном районе, в судебное заседание не явился, представив письмо с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя Отдела Управления Федеральной Миграционной Службы России по Ставропольскому краю в предгорном районе.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, представителя третьего лица, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании договора купли - продажи жилого дома и земельного участка, Цыгуленко А.С. продал жилой дом литер А площадью 69, 7 кв.м условный номер Номер обезличен и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 680, 00 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен расположенные по адресу: ... района Ставропольского края, ..., а Цыгуленко А.В. купила и приняла в собственность у Цыгуленко А.С. указанное недвижимое имущество. На основании п. 4 договора лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением, после перехода права к покупателю, не имеется.
Согласно справки о составе семьи от Дата обезличена года, выданной администрацией Винсадского сельсовета ..., Цыгуленко А.С. - Дата обезличена г.р., Цыгелнко Г.А. -Дата обезличена г.р., Цыгуленко Э.А. - Дата обезличена г.р., Цыгуленко А.А. - Дата обезличена г.р., Цыгуленко Р.А. - Дата обезличена г.р., Цыгуленко И.А. - Дата обезличена г.р., Цыгуленко Л.И. - Дата обезличена г.р., Цыгуленко М.А. - Дата обезличена г.р., Иванов А.А. - Дата обезличена г.р., Иванов А.А. - Дата обезличена г.р., Иванова Е.А. - Дата обезличена г.р., Цыгуленко М.И. - Дата обезличена г.р., Иванов С.П. - Дата обезличена г.р., Иванова М.П. - Дата обезличена г.р., Иванов М.П. – Дата обезличена г.р., Иванова Р.П. – Дата обезличена г.р., Иванов П.П. – Дата обезличена г.р., Иванова З.П. – Дата обезличена г.р., Иванов П.П. – Дата обезличена г.р., Иванов Д.П. – Дата обезличена г.р., Цыгуленко И.С. – Дата обезличена г.р., Цыгуленко М.С. – Дата обезличена г.р., Цыгуленко Р.И. – Дата обезличена г.р., Цыгуленко В.И. – Дата обезличена г.р., Цыгуленко Р.И. – Дата обезличена г.р., Цыгуленко И.И. – Дата обезличена г.р., Цыгуленко В.И. – Дата обезличена г.р., Цыгуленко Е.И. – Дата обезличена г.р., Цыгуленко С.И. – Дата обезличена г.р. зарегистрированы по мету жительства и проживают по адресу: ..., ....
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серия Номер обезличен от Дата обезличена года, земельный участок площадью 680, 00 кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... принадлежит на праве собственности Цыгуленко А.В..
Из свидетельства о государственной регистрации права серия Номер обезличен от Дата обезличена года, жилой дом площадью 69,70 кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... принадлежит на праве собственности Цыгуленко А.В..
Как следует из домовой книги, домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., д. Номер обезличен, в указанном домовладении были зарегистрированы Цыгуленко Г.А. – Дата обезличена г., Иванова П.П. – Дата обезличена г., Иванова Р.П. – Дата обезличена г., Иванов П.П. – Дата обезличена г., Цыгуленко А.С. – Дата обезличена г., Иванов С.П. – Дата обезличена г., Цыгуленко Р.А. – Дата обезличена г.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как установлено Цыгуленко А.С., Цыгупенко Г.А., Цыгуленко Э.А., Цыгуленко А.А., Цыгуленко Р.А, Цыгуленко И.А, Цыгуленко Л.И., Цыгупенко М.А., Иванову А.А., Иванову А.А., Ивановой Е.А, Цыгуленко М.И., Иванову С.П., Ивановой М.П., Иванову М.П., Ивановой Р.П., Иванову П.П., Ивановой З.П., Иванову П.П., Иванову Д.П., Цыгуленко И.С, Цыгуленко Р.И., Цыгуленко М.С., Цыгуленко В.И., Цыгуленко Р.И., Цыгуленко И.И., Цыгуленко В.И., Цыгуленко Е.И., Цыгупенко С.И. не является членом семьи Цыгуленко А.В. и между ними не заключалось соглашений о праве пользования принадлежащем истцу жилым помещением.
В судебном заседании, установлено, что Цыгуленко А.С., Цыгупенко Г.А., Цыгуленко Э.А., Цыгуленко А.А., Цыгуленко Р.А, Цыгуленко И.А, Цыгуленко Л.И., Цыгупенко М.А., Иванову А.А., Иванову А.А., Ивановой Е.А, Цыгуленко М.И., Иванову С.П., Ивановой М.П., Иванову М.П., Ивановой Р.П., Иванову П.П., Ивановой З.П., Иванову П.П., Иванову Д.П., Цыгуленко И.С, Цыгуленко Р.И., Цыгуленко М.С., Цыгуленко В.И., Цыгуленко Р.И., Цыгуленко И.И., Цыгуленко В.И., Цыгуленко Е.И., Цыгупенко С.И. не проживают в принадлежащем Цыгуленко А.В. жилом доме, но значится на регистрационном учете в домовладении.
В силу закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», при выезде на другое постоянное место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета. Согласно ст. 3 указанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ их прав и свобод, а также исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ.
На основании ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.
Ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1 предусмотрено, что прекращение регистрационного учета возможно на основании решения суда.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ст. 304 ГК РФ, предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.
Так как ответчики отказываются в добровольном порядке сняться с регистрационного учета из принадлежащего Цыгуленко А.В. на праве собственности домовладения, то согласно ст. 304 ГК РФ, она вправе требовать устранения всяких нарушений ее права собственности.
В судебном заседании, установлено, что Цыгуленко А.В. не представляла Цыгуленко А.С., Цыгупенко Г.А., Цыгуленко Э.А., Цыгуленко А.А., Цыгуленко Р.А, Цыгуленко И.А, Цыгуленко Л.И., Цыгупенко М.А., Иванову А.А., Иванову А.А., Ивановой Е.А, Цыгуленко М.И., Иванову С.П., Ивановой М.П., Иванову М.П., Ивановой Р.П., Иванову П.П., Ивановой З.П., Иванову П.П., Иванову Д.П., Цыгуленко И.С, Цыгуленко Р.И., Цыгуленко М.С., Цыгуленко В.И., Цыгуленко Р.И., Цыгуленко И.И., Цыгуленко В.И., Цыгуленко Е.И., Цыгупенко С.И. в пользование, принадлежащее ей жилое помещение в связи с чем, они не имеют права пользования домовладением. Кроме того, регистрация ответчиков в принадлежащем Цыгуленко А.В. на праве собственности жилом доме, препятствует осуществлению её права на распоряжение собственностью, и она вынуждена оплачивать коммунальные платежи за ответчиков.
Анализ всех изложенных доказательств, правовых норм, в том числе ст.ст. 31, 35 ЖК РФ, ст. 20 ГК РФ, Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», дает суду основание считать, что требования Цыгуленко А.В. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Цыгуленко А.В. к Цыгуленко А.С., Цыгуленко Г.А., Цыгуленко Э.А., Цыгуленко А.А., Цыгуленко Р.А., Цыгуленко И.А., Цыгуленко Л.И., Цыгуленко М.А., Иванову А.А., Иванову А.А, Ивановой Е.А., Цыгуленко М.И., Иванову С.П., Ивановой М.П., Иванову М.П., Ивановой Р.П., Иванову П.П., Ивановой З.П., Иванову П.П., Иванову Д.П., Цыгуленко И.С., Цыгуленко М.С., Цыгуленко Р.И., Цыгуленко В.И., Цыгуленко Р.И., Цыгуленко И.И., Цыгуленко В.И., Цыгуленко Е.И., Цыгуленко С.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, о нарушении прав собственника и снятии с регистрационного учета:
- признать Цыгуленко А.С., Цыгуленко Г.А., Цыгуленко Э.А., Цыгуленко А.А., Цыгуленко Р.А., Цыгуленко И.А., Цыгуленко Л.И., Цыгуленко М.А., Иванова А.А., Иванова А.А., Иванову Е.А., Цыгуленко М.И., Иванова С.П., Иванову М.П., Иванову М.П., Иванову Р.П., Иванова П.П., Иванову З.П., Иванова П.П., Иванова Д.П., Цыгуленко И.С., Цыгуленко М.С., Цыгуленко Р.И., Цыгуленко В.И., Цыгуленко Р.И., Цыгуленко И.И., Цыгуленко В.И., цыгуленко Е.И., Цыгуленко С.И. утратившими право пользования жилым помещением, а именно домовладением по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
- устранить нарушение права собственности Цыгуленко А.В. на жилой дом Номер обезличен по ... ... района, путем снятия с регистрационного учета Цыгуленко А.С., Цыгуленко Г.А., Цыгуленко Э.А., Цыгуленко А.А., Цыгуленко Р.А., Цыгуленко И.А., Цыгуленко Л.И., Цыгуленко М.А., Иванова А.А., Иванова А.А., Ивановой Е.А., Цыгуленко М.И., Иванова С.П., Ивановой М.П., Иванова М.П., ивановой Р.П., Иванова П.П., Ивановой З.П., Иванова П.П., Иванова Д.П., Цыгуленко И.С., Цыгуленко М.С., Цыгуленко Р.И., Цыгуленко В.И., Цыгуленко Р.И., Цыгуленко И.И., Цыгуленко В.И., Цыгуленко Е.И., Цыгуленко С.И. по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья