Дело № 2-800/2010 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 сентября 2010 года ст. Ессентукская
Судья Предгорного районный суд Ставропольского края Буренко А.А.,
с участием:
истца Шанько Н.А.,
представителя ответчика Шанько Г.В. – адвоката Свистула В.В., действующего на основании удостоверения № 2239 и ордера № 032862,
при секретаре судебного заседания Белаш И.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в ст. Ессентукской гражданское дело по исковому заявлению Шанько Н.А. к Шанько Г.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением, об устранении прав собственника и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Шанько Н.А. обратился в суд с заявлением, в котором указывает, что он является собственником домовладения, расположенного по адресу Номер обезличен. Его право собственности на данное домовладение подтверждается актом приемки в эксплуатацию жилого дома от Дата обезличена года. Согласно записи в домовой книге в его домовладении значатся зарегистрированной бывшая жена его сына Номер обезличен - Шанько Г.В. Номер обезличен года рождения, с которой Дата обезличена года брак расторгнут. После расторжения их брака ответчица ни одного дня не проживала в его доме, постоянно меняла свое место жительства. На его неоднократные просьбы сняться с регистрационного учета из его дома отвечала отказом. В настоящее время у нее в домовладении нет никаких личных вещей ответчицы. При этом ответчица продолжает оставаться на регистрационном учете в его домовладении. На его неоднократные просьбы встать на регистрационный учет по своему фактическому месту жительства ответчица не предпринимает никаких действий, в связи с чем он вынужден оплачивать коммунальные платежи в большей сумме, то есть из числа реально зарегистрированных в доме лиц. Помимо этого, регистрацией не проживающей ответчицы нарушаются его права как собственника, осуществлять которые он в полной мере не имеет возможности. Действиями ответчицы нарушается его права собственника, в частности, право владения, пользования и распоряжения, предусмотренное ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает. Согласно Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» при выезде на другое место жительства гражданин обязан сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по фактическому месту проживания.
Просит суд признать Шанько Г.В. Дата обезличена года рождения утратившей право пользования жилым помещением, а именно домовладением по адресу Номер обезличен д..... Устранить нарушение его права собственности на домовладение Номер обезличен по ул. ... и обязать ОУФМС РФ по СК в ... произвести снятие с регистрационного учета ответчицы Шанько Г.В. Дата обезличена года рождения из его домовладения Номер обезличен по ул. ....
В судебном заседании истец Шанько Н.А. исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Шанько Г.В. в судебное заседание не явилась. В связи с тем, что место жительства ответчика Шанько Г.В. неизвестно, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика был назначен адвоката АК Предгорного района.
С учётом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика Шанько Г.В.
Представитель ответчика Шанько Г.В. – Свистула В.В. в судебном заседании просил суд отказать в удовлетворении требований истца, в связи с тем, что он не знаком с позицией его доверительницы. Одновременно пояснил, что если бы ответчик был согласен с исковыми требованиями, то самостоятельно прекратил бы регистрационный учёт по адресу истца.
Представитель третьего лица Управления федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица Управления федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, суд приходит к выводу, что исковые требования Шанько Н.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии Номер обезличен от Дата обезличена г., жилой дом, расположенный по адресу: ...Номер обезличен, Номер обезличен принадлежит на праве собственности Шанько Н.А., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года сделана запись регистрации Номер обезличен.
Требованиями ст. 30 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Ответчик Шанько Г.В. не является членом семьи Шанько Н.А.
Согласно свидетельства о расторжении брака серия 1-ГН Номер обезличен Дата обезличена года брак между Шанько В.Н. и Шанько Г.В. расторгнут, о чем свидетельствует запись Номер обезличен.
Согласно рапорта УУМ ОВД по Предгорному району ФИО6 – Шанько Г.В. на протяжении 12 лет не проживает по адресу: Номер обезличен и место ее жительства не известно.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Между Шанько Н.А. и ответчиком Шанько Г.В. договор найма, либо договор безвозмездного пользования жилым помещением не заключались. Ответчик не проживает в этом домовладении, коммунальные услуги не оплачивает.
Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, ответчик Шанько Г.В. утратила право пользования жилым помещением.
В связи с тем, что ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета из принадлежащего Шанько Н.А. на праве собственности домовладения, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, он вправе требовать устранения всяких нарушений права собственности.
В силу закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», при выезде на другое постоянное место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета. Согласно ст. 3 указанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.
На основании ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от Дата обезличена г. Номер обезличен, прекращение регистрационного учета возможно на основании решения суда.
Анализ всех изложенных доказательств, правовых норм, в том числе ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 20, 209, 304 ГК РФ, Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», дает суду основание считать, что требования Шанько Н.А. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 192 – 199, 235-237 ГПК РФ, судья,
РЕШИЛ:
Признать Шанько Г.В. утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Номер обезличен
Прекратить регистрационный учет Шанько Г.В., Дата обезличена года рождения по адресу: Номер обезличен
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней.
Судья: