Дело № 2-895/2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 сентября 2010 года ст. Ессентукская
Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:
Председательствующего судьи Поливанова Д.А.,
с участием:
представителя истца Варникова С.С. – Цыганковой З.А., действующей на основании доверенности от Дата обезличена г.,
третьего лица Прядкина А.В.,
при секретаре судебного заседания Кокаревой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в ст. Ессентукской гражданское дело по исковому заявлению Варникова С.С. к Межрайонной ИФНС России № 10 по СК о признании имущества наследственным, установлении факта принятия наследства и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Варников С.С. обратился в суд с иском, в котором указывает, что Дата обезличена умерла его мать, Варникова Н.М., Дата обезличена После ее смерти открылось наследство, состоящее из ? доли домовладения, расположенного по адресу: ..., и прилегающего земельного участка площадью 3 000 кв.м. Варников С.С. является ее единственным наследником по завещанию. Наследников, претендующих на обязательную долю, нет. Собственником другой ? доли спорного домовладения являлась Прядкина В.Н.. Она умерла, поэтому в качестве правопреемника указывается ее сын, Прядкин А.В.. Когда он решил оформить свои права собственника 1/2 доли домовладения и земельного участка в предусмотренном законом на сегодняшний день порядке, то столкнулся с проблемой: он пропустил срок для принятия наследства после смерти матери, хотя фактически принял наследство. Об этом ему сказала нотариус, когда истец обратился к ней. Также нотариус, рассмотрев представленные истцом договор купли-продажи и технический паспорт на домовладение, пояснила, что выдать свидетельство о праве на наследство по закону не сможет, так как имеется разница в площади: площадь жилого дома по состоянию на сегодняшний день, согласно техническому описанию специалистов ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Предгорного филиала, не соответствуют площади того же жилого дома, указанного в договоре купли-продажи от Дата обезличена Дата обезличена. В связи с невозможностью имеющимися законными способами закрепить свои права наследника, Варников С.С. вынужден обратиться в суд. Считает, что документально подтвержденный фактический материал, дает возможность доказать, что Варникова Н.М. являлась владельцем ? доли домовладения и земельного участка, расположенного по адресу: .... А именно, Дата обезличена Дата обезличена между Ордян Т.А. (продавцом) и Варниковой Н.М. (покупателем) был заключен договор купли-продажи 1/2 доли домовладения, расположенного в .... Сумму за ? долю домовладения продавец получил от покупателя полностью до подписания договора, что отражено в тексте договора. Данный договор, как предусмотрено было законом на тот период времени, был зарегистрирован в Бекешевской сельской администрации. Считает, что в договоре купли-продажи ошибочно указана была площадь не всего жилого дома, а его 1/2 доли (половина от общей площади). Так как после приобретения 1/2 доли домовладения его мать сделала незначительные пристройки к той части жилого дома, которую использовала она (площадь пристроек составляет 15 кв.м.). Совладелец также сделала пристройки общей площадью - 15,2 кв.м. В целом площадь всех пристроек к жилому дому составляет 30,2 кв.м. Если сложить ее с площадью жилого дома, указанной в договоре купли-продажи, то получается 69,4 кв.м., а не 95,5 кв.м., указанных в техническом паспорте. Именно это доказывает ошибку в указании площади, допущенную при составлении договора купли-продажи. Внести исправления в договор сейчас не представляется возможным. Согласно данным, представленным Бекешевской сельской администрацией, жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: ст..., принадлежал Варниковой Н.М. на основании данных похозяйственного учета Номер обезличен. Право собственности Варниковой Н.М. на земельный участок подтверждается выпиской из похозяйственней книги Номер обезличен от Дата обезличена года. В данный период времени истцом получен кадастровый паспорт на земельный участок. На протяжении девяти лет, до своей смерти, Варникова Н.М. проживала в указанном домовладении. 3а время проживания в спорном домовладении мать Варникова С.С. исправно платила налоги и оплачивала коммунальные услуги, что подтверждают квитанции. Все изложенное выше доказывает, что Варникова Н.М. являлась собственником ? доли домовладения и земельного участка, расположенного по адресу: ..., открыто пользовалась всеми правами и выполняла необходимые обязанности собственника. Согласно ч.2 ст. 1153 ГК РФ, считается, что наследник принял наследство, если совершил действия, свидетельствующие о его фактическом принятии, а именно: вступил во владение наследственным имуществом; принял меры по его сохранению; произвел за свой счет расходы по его содержанию. Тот факт, что истец принял наследство матери, подтверждается следующим: с Дата обезличена он проживает в спорном домовладении. (До смерти матери ухаживал за ней, потом проживал один). Это подтверждается записью о регистрации по месту жительства в паспорте, записью в домовой книге и справкой Бекешевского сельсовета Предгорного района Номер обезличен от Дата обезличена года. После смерти матери истец исправно оплачивал коммунальные услуги и платил необходимые налоги, что подтверждают квитанции об оплате коммунальных услуг. В течение четырех лет после смерти матери, он осуществлял текущий ремонт помещений жилого дома, облагораживал прилегающую к домовладению территорию, обрабатывал садово-огородные растения, произрастающие на прилегающем земельном участке.
Просит суд, признать ? долю домовладения, расположенного по адресу: ..., складывающуюся из жилого дома (Номер обезличен и земельный участок площадью 3 000 кв.м., Номер обезличен, расположенный по адресу: ... наследственным имуществом Варниковой Н.М.., умершей Дата обезличена, актовая запись Номер обезличен; установить факт принятия Варниковым С.С., наследства: ? доли домовладения, расположенного по адресу: ... складывающейся из жилого дома (Номер обезличен, и земельного участка площадью 3 000 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., после смерти матери, Варниковой Н.М.; признать право собственности на ? долю домовладения, расположенного по адресу: ... складывающуюся из жилого дома Номер обезличен и земельный участок площадью 3 000 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., за Варниковым С.С..
Истец Варников С.С. в судебное заседание не явился, не представив и не сообщив суду доказательства, подтверждающие уважительность его отсутствия, несмотря на то, что своевременно и надлежащем образом был извещен о месте и времени рассмотрения дела.
С учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца Варникова С.С.
Представитель истца Цыганкова З.А. в судебном заседании подержала исковые требования своего доверителя и просила их удовлетворить в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Межрайонной ФНС России № 10 по СК в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
С учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Третье лицо Прядкин А.В. в судебном заседании просил рассмотреть исковое заявление на усмотрение суда, не возражая против заявленных исковых требований.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы участников процесса, суд приходит к выводу, что исковые требования Варникова С.С. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из свидетельства о рождении серии Номер обезличен от Дата обезличена г., следует, что Варников С.С., родился Дата обезличена года, родителями указаны Варников С.А. и Варникова Н.М..
Согласно свидетельства о смерти серии Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена г., Варникова Н.М., Дата обезличена года рождения, умерла Дата обезличена года, о чем Дата обезличена г., составлена запись акта о смерти Номер обезличен.
Как следует из договора от Дата обезличена года, Ордян Т.А. продала Варниковой Н.М. ? долю домовладения в ... полезной площадью 39,2 кв.м., жилой площадью 27,9 кв.м. Данный договор зарегистрирован в Бекешевской сельской администрации Дата обезличена
Исходя из завещания от Дата обезличена, Варникова Н.М., принадлежащую ей ? долю домовладения в ... завещала сыну Варникову С.С.
Согласно выписки из похозяйственной книги администрации МО ст. Бекешевской Номер обезличен от Дата обезличена г., жилой дом, общей площадью 95,5 кв.м., с похозяйственными постройками, расположенный на земельном участке площадью 3 000 кв.м., по адресу: ..., принадлежит по праву собственности Варниковой Н.М., Дата обезличена года рождения, умершей Дата обезличена г., на основании записи в похозяйственной книге за 2007-2011 г.г. кн. Номер обезличен
Из выписки из похозяйственной книги Номер обезличен от Дата обезличена г., следует, что Варниковой Н.М., умершей Дата обезличена г., принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3000 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., о чем в похозяйственной книге по администрации МО ст. Бекешевской произведена запись Номер обезличен на 1997-2001 г.г.
Исходя из справки Номер обезличен от Дата обезличена г., выданной администрацией МО ст. Бекешевской, Варникова Н.М., Дата обезличена года рождения по день своей смерти, Дата обезличена года проживала по адресу: ... Совместно с умершей с 1997 года по день смерти проживал и проживает по настоящее время сын – Варников С.С.
Согласно домовой книги, для прописки граждан, проживающих в доме ... указанное домовладение зарегистрировано за Варниковой Н.М., в домовладении зарегистрированы Варникова Н.М. и Варников С.С. с Дата обезличена года.
Как следует из технического паспорта от Дата обезличена года и кадастрового паспорта от Дата обезличена года на жилой дом, расположенный по адресу: ..., указанный жилой дом имеет инвентарный номер Номер обезличен, общую площадь 95,5 кв.м., жилую площадь 68,8 кв.м.
Исходя из кадастрового паспорта земельного участка от Дата обезличена года Номер обезличен, земельный участок, расположенный по адресу: ... имеет кадастровый номер Номер обезличен, общую площадь 3000 кв.м.
Из уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений Номер обезличен от Дата обезличена г., следует, что в Едином государственном реестре прав отсутствует запись о регистрации прав на недвижимое имущество (жилой дом), находящийся по адресу: ...
Как следует из уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений Номер обезличен от Дата обезличена г., в Едином государственном реестре прав отсутствует запись о регистрации прав на недвижимое имущество (земельный участок), находящийся по адресу: ...
Судом установлено, что ? доля домовладения, расположенного по адресу: ... состоящая из жилого дома Номер обезличен, и земельный участок, площадью 3 000 кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., принадлежат на праве собственности Варниковой Н.М..
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ? доля домовладения, расположенного по адресу: ..., состоящая из жилого дома (Номер обезличен и земельный участок, площадью 3 000 кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ... входят в состав наследства, открывшегося после смерти Варниковой Н.М., умершей Дата обезличена года и являются наследственным имуществом после ее смерти.
Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Варников С.С. предоставил суду доказательства того, что он фактически принял наследство после смерти Варниковой Н.М., совершает действия по управлению, распоряжению, пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащим состоянии, оплачивает коммунальные платежи и налоги.
В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Приведенные выше доказательства, в совокупности дают суду основание считать, что исковые требования Варникова С.С. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 192 – 199 ГПК РФ, судья,
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Варникова С.С. к Межрайонной ИФНС России № 10 по СК о признании имущества наследственным, установлении факта принятия наследства и признании права собственности:
- признать ? долю домовладения, расположенного по адресу: ..., состоящую из жилого дома Номер обезличен и земельный участок, площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ... наследственным имуществом, открывшемся после смерти Варниковой Н.М., умершей Дата обезличена года;
- установить факт принятия Варниковым С.С. наследства, открывшегося после смерти Варниковой Н.М., умершей Дата обезличена года состоящего из: ? доли домовладения, расположенного по адресу: ... состоящего из жилого дома (Номер обезличен и земельного участка, площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: ...
- признать за Варниковым С.С. право собственности на ? долю домовладения, расположенного по адресу: ... состоящего из жилого дома Номер обезличен и земельный участок, площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти суток со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 13 сентября 2010 года.
Судья: