2-975/2010 |
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
22 сентября 2010 года – Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:
Председательствующего судьи Власова Р.Г.,
при секретаре Маниной Е.С.,
с участием истца Тупиковой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в ст. Ессентукской гражданское дело по иску Тупиковой Л.Н. к администрации Пригородного сельсовета, Силиной Г.Н., Феденко Г.С., Шпилевому В.Б. о прекращении права общей долевой собственности, выделе части жилого дома в виде квартиры и признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Тупикова Л.Н. обратилась в суд с заявлением к администрации Пригородного сельсовета, Силиной Г.Н., Феденко Г.С., Шпилевому В.Б. о прекращении права общей долевой собственности, выделе части жилого дома в виде квартиры и признании права собственности на квартиру, в котором указывает, что 12.03.1992 г. между совхозом «Железноводский» в лице коменданта совхоза Кузьменко Л.М., действующей на основании доверенности № 37 от 12.12.1992 г. и Тупиковым С.А., проживавшим в п. Железноводский, ул. Комарова д. 5, кв. № З был заключен договор купли-продажи, согласно которому, совхоз «Железноводский», продал, а Тупиков С.А. купил ? долю жилого дома (квартиру Номер обезличен), полезной площадью 57.8 кв. м, в том числе жилой площадью 33.7 кв. м, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ... ..., кв. Номер обезличен.
В 1996 году ее супруг Тупиков С.А. скончался.
25.09.2002 г., у нотариуса по Предгорному районному нотариальному округу Ставропольского края РФ Серик Г.А. получила свидетельство о праве на наследство по завещанию и обратилась в «Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ставропольского края», для регистрации права собственности и получила свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии 26 АГ № 041747.
Принадлежащая ей ? доля жилого дома (квартира № 3) литер А, общей площадью 62.4 кв. м, жилой 39.1 кв. м, состоит из помещений: 1. прихожей, площадью 6.4 кв. м, 2. санузла, площадью 6.7 кв. м, 3. коридора, площадью 3,8 кв. м, 4. кухни, площадью 6.4 кв. м, 5.жилой комнаты, площадью 9.5 кв. м, 6. жилой комнаты, площадью 10.5 кв. м, 7. жилой комнаты, площадью 19.1 кв. м, то есть, представляет собой изолированную квартиру, имеет отдельный вход и коммуникации.
С момента приобретения права на ? долю жилого дома, осуществляет права собственника, предусмотренные ст.ст. 209, 211 ГК РФ, в том числе, бремя содержания собственности, риск случайной гибели и повреждения принадлежащего имущества.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ, при не достижении участниками долей собственности соглашения о способах и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю с заявлением о регистрации права собственности на квартиру, но в регистрации было отказано, так как в договоре купли-продажи указана ? доля жилого дома, а в техническом паспорте – квартира.
Согласно кадастровому паспорту помещения, техническому паспорту квартиры, выданных БТИ ..., квартира Номер обезличен по адресу: ..., ..., ..., ... ..., представляет собой изолированную квартиру, общей площадью 62.4 кв. м, жилой – 39.1 кв. м, инвентаризационная стоимость ? доли жилого дома составляет 81412 рублей.
Просит суд прекратить право общей долевой собственности между ней, Силиной Г.Н., Феденко Г.С. и Шпилевым В.Б. на четырехквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ... ..., дом Номер обезличен.
Выделить ей в счет причитающей на праве собственности ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, часть жилого дома в виде квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., состоящую из помещений: 1. прихожей, площадью 6.4 кв. м, 2. санузла, площадью 6.7 кв. м, 3. коридора, площадью 3.8 кв. м, 4. кухни, площадью 6.4 кв. м, 5.жилой комнаты, площадью 9.5 кв. м, 6. жилой комнаты, площадью 10.5 кв. м, 7. жилой комнаты, площадью 19.1 кв. м.
Признать за ней право собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 62.4 кв. м, жилой площадью 39.1 кв. м, состоящую из помещений: 1. прихожей, площадью 6.4 кв. м, 2. санузла, площадью 6.7 кв. м, 3. коридора, площадью 3,8 кв. м, 4. кухни, площадью 6.4 кв. м, 5. жилой комнаты, площадью 9.5 кв. м, 6. жилой комнаты, площадью 10.5 кв. м, 7. жилой комнаты, площадью 19.1 кв. м, расположенную по адресу: ..., ..., ... ... ... кв. Номер обезличен.
В судебном заседании Тупикова Л.Н., исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить по снованиям, изложенным в заявлении.
Представитель администрации Пригородного сельсовета в судебное заседание не явился, представив письмо с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствии.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации Пригородного сельсовета.
Ответчики Силина Г.Н., Феденко Г.С. и Шпилевой В.Б. в судебное заседание не явились, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, исковые требования признают.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся ответчиков Силиной Г.Н., Феденко Г.С. и Шпилевого В.Б.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, суд приходит к выводу, что исковые требования Тупиковой Л.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 25.09.2002 г., истцу принадлежит на праве общей долевой собственности ? доля жилого дома (квартира № 3) литер А.
Согласно кадастровому паспорту помещения, техническому паспорту квартиры, выданных БТИ Предгорного района, квартира № 3 по адресу: ..., ..., ..., ... ..., кв. Номер обезличен, представляет собой изолированную квартиру, общей площадью 62.4 кв. м, жилой – 39.1 кв. м.
В соответствии с требованиями ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Между истцом и ответчиками сложился порядок пользования домовладением.
Суд считает, что требования Тупиковой Л.Н. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 192 – 199 ГПК РФ, судья,
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования Тупиковой Л.Н. к администрации Пригородного сельсовета, Силиной Г.Н., Феденко Г.С., Шпилевому В.Б. о прекращении права общей долевой собственности, выделе части жилого дома в виде квартиры и признании права собственности на квартиру:
- Прекратить право общей долевой собственности между Тупиковой Л.Н., Силиной Г.Н., Феденко Г.С., Шпилевым В.Б. на четырехквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ... ..., ...;
- Выделить Тупиковой Л.Н. в счет причитающейся на праве собственности ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, часть жилого дома в виде квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., состоящей из помещений: 1. прихожей, площадью 6.4 кв. м, 2. санузла, площадью 6.7 кв. м, 3. коридора, площадью 3,8 кв. м, 4. кухни, площадью 6.4 кв. м, 5.жилой комнаты, площадью 9.5 кв. м, 6. жилой комнаты, площадью 10.5 кв. м, 7. жилой комнаты, площадью 19.1 кв. м;
- Признать за Тупиковой Л.Н. право собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 62.4 кв. м, жилой площадью 39.1 кв. м, состоящую из помещений: из помещений: 1. прихожей, площадью 6.4 кв. м, 2. санузла, площадью 6.7 кв. м, 3. коридора, площадью 3,8 кв. м, 4. кухни, площадью 6.4 кв. м, 5. жилой комнаты, площадью 9.5 кв. м, 6. жилой комнаты, площадью 10.5 кв. м, 7. жилой комнаты, площадью 19.1 кв. м, расположенную по адресу: ..., ..., ... ... кв.З.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней.
СУДЬЯ: