Дело № 2-969/2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 сентября 2010 года ст. Ессентукская
Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:
Председательствующего судьи Черновой И.В.
с участием:
истца Попова Я.П.
при секретаре судебного заседания Петельгузовой И.С.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповым Я.П. к Управлению имущественных и земельных отношений администрации Предгорного муниципального района о признании права собственности на торговое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец Попов Я.П.обратился в суд с заявлением в котором указывает, что на праве собственности он имеет земельный участок площадью 25 000 00 кв.м. расположенный по адресу ООО Агрофирма «Пятигорье» в границах муниципального образования Этокского сельсовета Предгорного района. 29.08.2006 года ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок для строительства торгового комплекса, о чем сделана запись регистрации Номер обезличен. Администрация Предгорного муниципального района в 2006 году выдала ему разрешение на строительство «Торгового комплекса Попова Я.П.» по проектной документации разработанной ЗАО «Кавказкуpopтпроект». На данном земельном участке, он на праве собственности имеет торговое помещение литер Б, общей площадью 631,90 кв.м. и на его имя выдано свидетельство о государственной регистрации права от 19.11.2007 года. На земельном участке принадлежащем ему на праве собственности к литеру Б, он за свои сбережения и личным трудом пристроил самовольную пристройку литер Б 2. Согласно техническому паспорту выданному филиалом «ФГУП Федеральное БТИ» по Ставропольскому краю от 24.03.2010 года, торговое помещение находится по адресу: ООО Агрофирма «Пятигорье» в границах муниципального образования Этокского сельсовета. Предгорного района, Ставропольского края, состоит из литера Б2, общей площадью 445.2 кв.м., этаж один, инвентаризационная стоимость пристройки литера Б2 в ценах 2010 года составляет - 794.319 рублей 77 копеек, инвентаризационный номер 07:248:002:000021720:Б2:20007-20012.
Согласно техническому заключению ОН-10-2011 выданному ЗАО
«Кавказкурортпроект», пристроенные нежилые помещения Номер обезличен литера Б2
к литеру Б оборудованы всеми необходимыми инженерными коммуникациями, выполненные согласно нормативным правилам и пригодны к эксплуатации, соответствуют своему техническому назначению и не угрожают жизни и безопасности людей.
Управлением Главгосэкспертизы России по Ставропольскому краю выдано заключение Номер обезличен и согласно, которому проект «Торговый комплекс Попова Я.П. ТК «Предгорный» Предгорного района Ставропольского края» отвечает предъявленным требованиям.
Согласно справки № 348 от 01.04.2010 года выданной начальником ТО Управления Роспотребнадзора по СК на имя Попова Я.П., в том, что торговое помещение литер Б2 площадью 445.2 кв.м., соответствует выданным техническим условиям, санитарным нормам и правилам.
Начальником отделения государственного пожарного надзора по Предгорному району выдана справка № 148 от 05.04.2010 года о том, что нежилое здание литер Б2 соответствует требованиям пожарной безопасности.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ - право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно требованиям ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос.
В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ - право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, которого находится земельный участок, где осуществляется постройка.
Исходя их этого, он считает, что за ним может быть признано право собственности на торговое помещение литер Б2, построенное на его личные средства и на принадлежавшем ему земельном участке.
Просит суд признать за ним право собственности на торговое помещение литер Б2 общей площадью 445.2 кв. метров, инвентаризационный номер 07:248:002:000021720:Б2:20007-20012, расположенное по адресу ООО Агрофирма «Пятигорье» в границах муниципального образования Этокского сельского совета, Предгорного района, Ставропольского края, на земельном участке принадлежащем на праве собственности Поповым Я.П. с кадастровым номером 26:29:091002:0012.
Истец Попов Я.П. в судебном заседании подержал заявленные исковые требования, и просил удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Управления имущественных и земельных отношений администрации Предгорного муниципального района в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело без присутствия представителя.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя Управления имущественных и земельных отношений администрации Предгорного муниципального района.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ - право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что на принадлежащем Попову Я.П. на праве собственности земельном участке, он на праве собственности имеет торговое помещение литер Б, общей площадью 631,90 кв.м. и на его имя выдано свидетельство о государственной регистрации права от 19.11.2007 года. На земельном участке принадлежащем ему на праве собственности к литеру Б, он за свои сбережения и личным трудом пристроил самовольную пристройку литер Б 2. Согласно техническому паспорту выданному филиалом «ФГУП Федеральное БТИ» по Ставропольскому краю от 24.03.2010 года, торговое помещение находится по адресу: ООО Агрофирма «Пятигорье» в границах муниципального образования Этокского сельсовета. Предгорного района, Ставропольского края, состоит из литера Б2, общей площадью 445.2 кв.м., этаж один, инвентаризационная стоимость пристройки литера Б2 в ценах 2010 года составляет - 794.319 рублей 77 копеек, инвентаризационный номер 07:248:002:000021720:Б2:20007-20012, которое согласно заключения по техническому обследованию пригодно к эксплуатации по функциональному назначению, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
На основании ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Ст. 17 Закона «О государственной регистрации, основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предусматривает вступившее в законную силу судебное решение.
Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Таким образом, суд считает, что требования Попова Я.П. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судья,
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Поповым Я.П. к Управлению имущественных и земельных отношений администрации Предгорного муниципального района о признании права собственности на торговое помещение.
- Признать за Поповым Я.П. право собственности на торговое помещение литер Б2 общей площадью 445.2 кв. метров, инвентаризационный Номер обезличен, расположенное по адресу ... в границах муниципального образования Этокского сельского совета, Предгорного района, Ставропольского края, на земельном участке принадлежащем на праве собственности Поповым Я.П. с кадастровым номером Номер обезличен
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней.
Судья