2-973/2010 |
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
27 сентября 2010 года – Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:
Председательствующего судьи Власова Р.Г.,
при секретаре Маниной Е.С.,
с участием истца Покатиной С.П.,
ответчика Субботиной Э.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в станице Ессентукской гражданское дело по иску Покатиной С.П. к Межрайонной ИФНС России № 10 по Ставропольскому краю, Субботиной Э.Б. о признании имущества наследственным, установлении факта принятия наследства и признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Покатина С.П. обратилась в суд с заявлением к Межрайонной ИФНС России № 10 по СК, Субботиной Э.Б. о признании имущества наследственным, установлении факта принятия наследства и признании права собственности, в котором указывает, что 01.06.2006 г. умерла ее мать Коломийченко Л.П., после смерти которой, открылось наследство в виде ? части жилого дома и земельного участка, площадью 400 кв. м для ведения лично подсобного хозяйства, расположенных по адресу: ..., ..., ... ..., кв. № 4. Завещание мать не оставила.
В настоящее время обратилась в нотариальную контору по вопросу вступления в наследство после смерти матери, но в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону отказали из-за отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок, отсутствия государственной регистрации права матери на принадлежавшее недвижимое имущество, и наличие разночтений в договоре купли-продажи, в указании предмета сделки, а именно, в договоре купли-продажи от 16.12.1992 г. указано, что продается ? часть жилого дома и одновременно значится, что ? часть жилого дома является квартирой.
Так в п. 1 договора купли-продажи указано, совхоз «Ессентукский» продал, а мать купила ? часть жилого дома, принадлежащего совхозу «Ессентукский» по адресу: ..., ..., ... ..., кв. Номер обезличен, общей площадью 30.1 кв. м, в том числе две жилые комнаты, площадью 25.3 кв. м, коридор, площадью 4.8 кв. м.
Нотариус в судебном порядке рекомендовал признать имущество, оставшееся после смерти Коломийченко Л.П. наследственным. Согласно техническому паспорту на жилой дом, наследственное имущество Коломийченко Л.П. представляет собой ? часть жилого дома литер «А», инвентарный номер 106\6, общей площадью 34.9 кв. м, жилой – 25.8 кв. м, которая состоит из помещений: № 1 коридора, площадью 4.2 кв. м, № 2 кухни, площадью 4.9 кв. м, № 3 жилой комнаты, площадью 12.8 кв. м, № 4 жилой комнаты, площадью 13.0 кв. м.
На основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, Коломийченко Л.П. принадлежал на праве собственности земельный участок, площадью 400 кв. м, для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: ..., ..., ... с кадастровым номером 26:29:100404:29.
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости Дата обезличена г., правообладатель – Коломийченко Л.П.
В силу договора купли-продажи от Дата обезличена г., заключенному между совхозом «Ессентукский» и Коломийченко Л.П., последняя приобрела ? часть жилого дома приусадебного типа по адресу: ..., ..., ... ..., кв. Номер обезличен, общей площадью 30.1 кв. м, в том числе две жилые комнаты, площадью 25.3 кв. м, коридор, площадью 4.8 кв. м. Договор прошел регистрацию в Подкумском сельсовете.
Согласно справке администрации Подкумского сельсовета от 15.02.2010 г., Коломийченко Л.П. проживала по день смерти – 01.06.2006 г. по адресу: ..., ..., ..., ....
Из справки администрации Подкумского сельсовета от 15.02.2010 г. следует, что ? часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., принадлежала на праве собственности Коломийченко Л.П. на основании договора купли-продажи, удостоверенного Подкумским сельсоветом ... Ставропольского края от 16.12.1992 г., зарегистрированного реестре № 424.
После смерти матери оплачивает все коммунальные и налоговые платежи, несет полное бремя расходов.
На основании ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия.
Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
На основании ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 35 Земельного Кодекса РФ, при признании права собственности на ? часть жилого дома, как наследник по закону, имеет право на приобретение земельного участка с правами прежнего собственника.
В соответствии со ст.ст. 20, 21 Земельного Кодекса РФ, граждане вправе однократно, бесплатно приобрести в собственность предоставленный им земельный участок.
Просит суд признать ? часть жилого дома литер «А», инвентарный номер 106/6, общей площадью 34.9 кв. м, жилой площадью 25.8 кв. м и земельный участок, площадью 400 кв. м, кадастровый номер 26:29:100404:29 для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: ..., ..., ..., наследственным имуществом Коломийченко Л.П., умершей 01.06.2006 г.
Установить факт принятия наследственного имущества, открывшегося после смерти Коломийченко Л.П., умершей 01.06.2006 г. в виде ? части жилого дома литер «А», инвентарный номер 106/6, общей площадью 34.9 кв. м, жилой площадью 25.8 кв. м и земельного участка, площадью 400 кв. м, кадастровый номер 26:29:100404:29 для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: ..., ..., ....
Признать за ней право собственности на ? часть жилого дома литер «А», инвентарный номер 106/6, общей площадью 34.9 кв. м, жилой площадью 25.8 кв. м и земельный участок, площадью 400 кв. м, кадастровый номер 26:29:100404:29 для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: ..., ..., ....
В судебном заседании Покатина С.П., исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчик Субботина Э.Б., исковые требования признала и просила суд их удовлетворить, пояснив, что является собственником ? доли спорного домовладения, которое представляет собой изолированную квартиру, умершей Коломийченко Л.П. действительно принадлежала ? часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ....
Представитель Межрайонной ИФНС России № 10 по СК в судебное заседание не явился, представив письмо с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствии.
Представитель третьего лица администрации Подкумского сельсовета в судебное заседание не явился, представив письмо с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей Межрайонной ИФНС России № 10 по СК, администрации Ессентукского сельсовета.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, суд приходит к выводу, что исковые требования Покатиной С.П. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В судебном заседании, бесспорно, установлено, что на основании договора купли-продажи от 16.12.1992 г., Коломийченко Л.П. купила ? часть жилого дома, принадлежащего совхозу «Ессентукский» по адресу: ..., ..., ... кв. Номер обезличен, общей площадью 30.1 кв. м, в том числе две жилые комнаты, площадью 25.3 кв. м, коридор, площадью 4.8 кв. м.
В настоящее время согласно техническому паспорту техническому паспорту на жилой дом ? часть жилого дома литер «А», инвентарный номер 106\6, принадлежавшая Коломийченко Л.П., представляет собой квартиру, общей площадью 34.9 кв. м, жилой – 25.8 кв. м, которая состоит из помещений: Номер обезличен коридора, площадью 4.2 кв. м, Номер обезличен кухни, площадью 4.9 кв. м, Номер обезличен жилой комнаты, площадью 12.8 кв. м, Номер обезличен жилой комнаты, площадью 13.0 кв. м.
На основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, Коломийченко Л.П. принадлежал на праве собственности земельный участок, площадью 400 кв. м, для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: ..., ..., ... с кадастровым номером 26:29:100404:29.
Федеральный закон от Дата обезличена г. Номер обезличенФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» и Федеральный закон от Дата обезличена г. Номер обезличенФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки», устанавливают упрощенный порядок приватизации земельных участков, находящихся в личном пользовании.
В соответствии с указанными Федеральными законами, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ (принят ГД ФС РФ Дата обезличена г.) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, то гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ, для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.
Суд считает, что земельный участок, расположенный в ... по ..., площадью 400 кв. м, входит в состав наследства, открывшегося после смерти Коломийченко Л.П.
В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, считается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
- Вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.
Суд считает, что требования Покатиной С.П. об установлении юридического факта принятия наследства, оставшегося после смерти матери Коломийченко Л.П., умершей 01.06.2006 г., подлежат удовлетворению.
Установление факта позволит ей реализовать свои наследственные права.
Согласно п. 4 ст. 35 Конституции РФ – право на наследство гарантируется.
В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Приведенные выше доказательства, в совокупности дают суду основание считать, что исковые требования Покатиной С.П. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 192 – 199, 268 ГПК РФ, судья,
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования Покатиной С.П. к Межрайонной ИФНС № 10 по СК, администрации Подкумского сельсовета о признании имущества наследственным, установлении факта принятия наследства и признании права собственности:
- Признать ? часть жилого дома литер «А», инвентарный номер 106/6, общей площадью 34.9 кв. м, жилой площадью 25.8 кв. м и земельный участок, площадью 400 кв. м, кадастровый номер 26:29:100404:29 для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: ... района, ... ..., наследственным имуществом Коломийченко Л.П., умершей Дата обезличена года;
- Установить факт принятия Покатиной С.П. наследственного имущества, открывшегося после смерти Коломийченко Л.П., умершей 01 июня 2006 года в виде ? части жилого дома литер «А», общей площадью 34.9 кв. м, жилой площадью 25.8 кв. м, инвентарный номер 106\6 и земельного участка, площадью 400 кв. м из категории земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 26:29:100404:29, расположенных по адресу: ..., ..., ...;
- Признать за Покатиной С.П. право собственности на ? часть жилого дома литер «А», общей площадью 34.9 кв. м, жилой площадью 25.8 кв. м, инвентарный номер 106\6 и на земельный участок, площадью 400 кв. м из категории земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 26:29:100404:29, расположенных по адресу ... ... ....
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней.
СУДЬЯ: