2-952/2010 |
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
29 сентября 2010 года – Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:
Председательствующего судьи Власова Р.Г.,
при секретаре Коленкиной В.Н.,
с участием:
истца – Курачиновой Г.М.,
представителя администрации Ессентукского сельсовета Кавалеристовой Я.В., действующей на основании доверенности от 28.09.2010 г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в ст. Ессентукской гражданское дело по иску Курачиновой Г.М. к Межрайонной ИФНС России № 10 по Ставропольскому краю об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом и признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Курачинова Г.М. обратилась в суд с заявлением к Межрайонной ИФНС России № 10 по Ставропольскому краю об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом и признании права собственности, в котором указывает, что с января 1979 года проживает в доме Номер обезличен МТФ Номер обезличен, ст. .... Раньше дом принадлежал колхозу им. Буденного и числился у него на балансе. Ордер на занимаемую жилую площадь не выдавался. Вопрос о предоставлении жилого дома решался на заседании правления колхоза.
В последующем колхоз им. Буденного был реорганизован в АКФХ «Родник», затем АКФХ «Родник» реорганизован в СПК «Родник», а в последующем в ООО СХП «Родник-Агро».
В настоящее время дом, в котором она проживает, расположен на землях ООО СХП «Родник-Агро», но на их балансе не значится.
После реорганизации колхоза им. Буденного, его жилой фонд ни на баланс ООО СХП «Родник-Агро», ни на баланс МО администрации Ессентукского сельсовета. не передавался
Дом Номер обезличен МТФ 1 в реестре муниципального имущества Предгорного муниципального района Ставропольского края, государственного имущества Ставропольского края не значится, что подтверждается справками управления имущественных и земельных отношений администрации Предгорного муниципального района и министерства имущественных отношений Ставропольского края, администрации Ессентукского сельсовета, ООО СХП «Родник-Агро».
Для реализации своего права на приватизацию занимаемого жилья в соответствии с законом «О приватизации жилого фонда в РФ», обращалась в администрацию Ессентукского сельсовета, администрацию Предгорного муниципального района, ООО СХП «Родник-Агро», но получила отказы, так как отсутствует собственник к имущества.
Согласно Федерального закона «О приватизации жилого фонда в РФ», занимаемое жилое помещение передается гражданину бесплатно, не зависимо от размера и стоимости этого помещения, включая и ведомственный жилой фонд, то есть находящееся в полном ведении предприятия или учреждения.
Спорный жилой дом расположен по адресу: ..., ст. Ессентукская, МТФ Номер обезличен ..., и согласно техническому паспорту представляет собой жилой дом литер «А», общей площадью 81.0 кв. м, жилой площадью 26.3 кв. м, инвентарный номер 07:248:002:000048230:А: 10000.
С момента вселения в жилой дом, открыто, непрерывно и добросовестно пользуется всеми правами собственника жилого помещения и исправно несет соответствующие обязанности, как собственник жилого помещения, что подтверждается квитанциями об уплате коммунальных услуг, справкой ИФНС России № 10 об отсутствии задолженности по уплате налогов.
В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.
В силу ст. 234 ГК РФ, лицо добросовестно, открыто и непрерывно владеющее имуществом более 15 лет, приобретает на него право собственности. Лицо, фактически владеющее имуществом, вправе требовать в судебном порядке признания его собственником этого имущества по сроку приобретательной давности.
Правила приобретательной давности применяются в случае, если владение имуществом началось до 01.01.1995 г., т.е. до введения в действие части первой ГК РФ (ст. 11 Федерального закона от 30.11.1994 г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ).
В п. 1 ст. 234 ГК РФ указано, что право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно п. 3 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на недвижимое имущество, приобретенное в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном порядке.
Просит суд установить факт владения и пользования жилым домом Номер обезличен литер «А», инвентарный номер 07:248:002:000048230:А: 10000, расположенным по адресу: ст. Ессентукская, МТФ Номер обезличен ... Ставропольского края, общей площадью 81.0 кв. м, жилой – 26.3 кв. м.
Признать за ней право собственности на жилой дом Номер обезличен литер «А», инвентарный номер 07:248:002:000048230:А:10000, общей площадью 81.0 кв. м, жилой – 26.3 кв. м, расположенный по адресу: ..., ст. Ессентукская, МТФ Номер обезличен Ставропольского края.
В судебном заседании Курачинова Г.М., исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель ответчика Межрайонной ИФНС России № 10 по СК в судебное заседание не явился, представив письмо с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии, исковые требования признают.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя Межрайонной ИФНС России № 10 по СК.
Представитель администрации Ессентукского сельсовета Кавалеристова Я.В., не возражала против удовлетворения исковых требований Курачиновой Г.М.
Представитель администрации Предгорного муниципального района в судебное заседание не явился, представив письмо с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации Предгорного муниципального района.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, суд приходит к выводу, что исковые требования Курачиновой Г.М. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Суд считает, что исковые требования Курачиновой Г.М. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из трудовой книжки колхозника серии РОС № 0662393, следует, что Курачинова Г.М. с 20.06.1979 г. принята в члены колхоза им. Буденного.
Согласно справки ООО СХП «Родник» № 29 от 27.05.2010 г. Курачинова Г.М., с 1979 г. по настоящее время проживает в доме № 18 в МТФ 1.
В соответствии со справкой администрации Ессентукского сельсовета от 11.12.2009 г., дома, расположенные на землях ООО СХП «Родник-Агро» (ст. Ессентукская, МТФ № 1), на балансе муниципального образования Ессентукский сельсовет не состоят.
На основании справки ООО СХП «Родник-Агро» № 41 от 19.05.2010 г., здание, в котором проживает Курачинова Г.М., на балансе ООО СХП «Родник-Агро» не состоит.
Дом № 18 в МТФ 1 в реестре муниципального имущества Предгорного муниципального района Ставропольского края, в реестре государственного имущества Ставропольского края не значится, что подтверждается справками управления имущественных и земельных отношений администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края, министерства имущественных отношений Ставропольского края.
В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.
Суд считает, что представлено достаточно доказательств добросовестного, открытого и непрерывного владения Курачиновой Г.М. спорным домом более 15 лет.
На основании ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Из технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства, составленного 10.02.2010 г. филиалом «ФГУП Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Ставропольскому краю, спорное недвижимое имущество, расположенное по адресу: ..., ..., ст. Ессентукская, МТФ 1, представляет собой жилой дом Номер обезличен, общей площадью 81.0 кв. м, жилой – 26.3 кв. м.
Приведенные выше доказательства, в совокупности дают суду основание считать, что исковые требования Курачиновой Г.М. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 192 – 199 ГПК РФ, судья,
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования Курачиновой Г.М. к Межрайонной ИФНС России № 10 по Ставропольскому краю об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом и признании права собственности:
- Установить факт владения и пользования Курачиновой Г.М. жилым домом Номер обезличен литер «А», инвентарный номер 07:248:002:000048230:А: 10000, расположенным по адресу: ..., ..., ст. Ессентукская, МТФ Номер обезличен, общей площадью 81.0 кв. м, жилой – 26.3 кв. м;
- Признать за Курачиновой Г.М. право собственности на жилой дом Номер обезличен литер «А», инвентарный номер 07:248:002:000048230:А:10000, общей площадью 81.0 кв. м, жилой – 26.3 кв. м, расположенный по адресу: ..., ..., ст. Ессентукская, МТФ Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней.
СУДЬЯ: