2-962/2010 |
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
29 сентября 2010 года – Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:
Председательствующего судьи Власова Р.Г.,
при секретаре Коленкиной В.Н.,
с участием представителя истца Демурчевой Т.В., действующей на основании доверенности серии 126 НПСК № 167632 от 26.06.2010 г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в станице Ессентукской гражданское дело по иску Гиенко А.А. к Блеему А.Л., Горяйнову В.И. о признании 1/3 доли квартирой и признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Гиенко А.А. обратился в суд с заявлением к Блеему А.Л., Горяйнову В.И. о признании 1/3 доли квартирой и признании права собственности на квартиру, в котором указывает, что на основании договора дарения от 12.02.1996 г., стал собственником 1/3 доли жилого дома, расположенной в ..., по ... кв. Номер обезличен (п. 1 договора).
Согласно п. 2 договора, общая площадь жилого дома составляет 154.0 кв. м, в том числе жилая – 108.2 кв. м, и расположен жилой дом на земельном участке Ессентукской сельской администрации Предгорного района, Ставропольского края.
В настоящее время согласно техническому паспорту, принадлежащая ему 1/3 доля жилого дома, инвентарный номер 2513/1, представляет собой четырехкомнатную квартиру, общей площадью 88.2 кв. м, жилой 56.5 кв. м, состоящую из нежилых помещений: № 1 – прихожей, площадью 14.3 кв. м, № 2 – кухни, площадью 11.5 кв. м, № 7 – санузла, площадью 5.9 кв. м и четырех жилых комнат: № 3, площадью 12.7 кв. м, № 4, площадью 13.2 кв. м, № 5, площадью 18.8 кв. м, № 6, площадью 11.8 кв. м.
Для документально подтверждения своего права собственности на квартиру, обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, но в регистрации права отказали, по причине указания в договоре дарения принадлежащее ему недвижимое имущество как 1/3 доля жилого дома, и одновременно как квартира, расположенная по адресу: ..., пос. Горный, ... ... кв. Номер обезличен.
Постановлением главы Ессентукского сельсовета № 38/16 от 08.04.2009 г. адрес 1/3 доли жилого дома, принадлежащей ему на основании договора дарения № 578 от 12.02.1996 г., расположенной по адресу: ..., пос. Горный, ... ... кв. Номер обезличен изменен на следующий адрес: ..., ... ... кв. Номер обезличен.
Согласно техническому и кадастровому паспортам, приобретенная им 1/3 доли жилого дома представляет собой четырехкомнатную квартиру, в многоквартирном доме, имеет автономный выход, газ, свет, воду.
Согласно свидетельству на землю № 3205 от 09.09.1993 г., и кадастровому паспорту земельного участка, на праве пожизненно наследуемого владения ему принадлежит земельный участок, площадью 300 кв. м, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ..., ..., ... кв. Номер обезличен.
Из справки администрации Ессентукского сельсовета следует, что отсутствует задолженность по налогам и страховым платежам в принадлежащей ему квартире по адресу: ..., ... ... кв. Номер обезличен.
Просит суд признать 1/3 долю жилого дома литер «А», инвентарный номер 2513/1, расположенную по адресу: ..., ..., ... кв. Номер обезличен – четырехкомнатной квартирой, общей площадью 88.2 кв. м, жилой площадью 56.5 кв. м.
Признать за ним право собственности на четырехкомнатную квартиру Номер обезличен, инвентарный номер 2513/1, расположенную по адресу: ..., ... ..., общей площадью 88.2 кв. м, жилой – 56.5 кв. м.
В судебном заседании представитель истца Демурчева Т.В., исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчики Блеем А.Л. и Горяйнов В.И., в судебное заседание не явились, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, исковые требования признали и просили суд их удовлетворить.
Представитель администрации Ессентукского сельсовета, в судебное заседание не явился, представив письмо с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации Ессентукского сельсовета.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд приходит к выводу, что исковые требования Гиенко А.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договору дарения от 12.02.1996 г., зарегистрированного в реестре № 578, Гиенко А.А., получил в дар 1/3 доли жилого дома, расположенного в ..., ... ... кв. Номер обезличен.
Постановлением главы Ессентукского сельсовета № 38/16 от 08.04.2009 г., адрес 1/3 доли жилого дома, принадлежащей Гиенко А.А. на основании договора дарения № 578 от 12.02.1996 г., расположенной по адресу: пос. Горный, ... ... кв. Номер обезличен изменен на адрес: ..., ... ... кв. Номер обезличен.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В настоящее время согласно техническому паспорту, принадлежащая истцу 1/3 доля жилого дома, инвентарный номер 2513/1, представляет собой четырехкомнатную квартиру, общей площадью 88.2 кв. м, жилой 56.5 кв. м, состоящей из нежилых помещений: № 1 прихожей, площадью 14.3 кв. м, № 2 кухни, площадью 11.5 кв. м, № 7 санузла, площадью 5.9 кв. м и четырех жилых комнат: № 3, площадью 12.7 кв. м, № 4, площадью 13.2 кв. м, № 5, площадью 18.8 кв. м, № 6, площадью 11.8 кв. м.
Приведенные выше доказательства, в совокупности дают суду основание считать, что исковые требования Гиенко А.А. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 192 – 199 ГПК РФ, судья,
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования Гиенко А.А. к Блеему А.Л., Горяйнову В.И. о признании 1/3 доли квартирой и признании права собственности на квартиру:
- Признать 1/3 долю жилого дома литер «А», инвентарный номер 2513/1, расположенную по адресу: ..., ... ... кв. Номер обезличен – четырехкомнатной квартирой, общей площадью 88.2 кв. м, жилой площадью 56.5 кв. м;
- Признать за Гиенко А.А. право собственности на четырехкомнатную квартиру Номер обезличен, инвентарный номер 2513/1, расположенную по адресу: ..., ..., ... ..., общей площадью 88.2 кв. м, жилой – 56.5 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней.
СУДЬЯ: