2-1031/2010 |
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
07 октября 2010 года – Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:
Председательствующего судьи Власова Р.Г.,
при секретаре Коленкиной В.Н.,
с участием:
истца – Кокова А.М.,
представителя истца Коковой Г.И., действующей на основании доверенности серии 126 НПСК № 167591 от 23.06.2010 г.,
третьего лица Альфрейтор А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в ст. Ессентукской гражданское дело по иску Кокова А.М. к Межрайонной ИФНС России № 10 по Ставропольскому краю, администрации Подкумского сельсовета об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Коков А.М. обратился в суд с заявлением к Межрайонной ИФНС России № 10 по СК об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, признании права собственности, в котором указывает, что с 1963 года проживает в доме Номер обезличен по ... пос. Подкумок. Дом построили совместно с сестрой Коковой Е.М., которая в последующем продала свою ? долю Альфрейтор А.Р.
Ему, как собственнику ? доли жилого дома был предоставлен в собственность земельный участок, площадью 300 кв. м по ... ... пос. Подкумок. Земельный участок прошел своевременную государственную регистрацию права.
Для документального подтверждения своего права на ? долю жилого дома, обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, но ему в устной форме в регистрации отказали по причине отсутствия правоустанавливающего документа.
Согласно техническому паспорту, принадлежащая ему ? доля жилого дома представляет собой: ? долю жилого дома литер «А», общей площадью 90.3 кв. м, жилой площадью 67.6 кв. м, инвентарный номер 761/6.
На основании генерального плана земельного участка по адресу: ..., пос. Подкумок, ...,10 (ранее ...), от 19.09.1963 г., они с сестрой значились застройщиками жилого дома по указанному адресу.
Из справки администрации Подкумского сельсовета от 28.06.2010 г. № 471, совладельцами домовладения Номер обезличен по ..., ..., ..., согласно записи похозяйственной книги Номер обезличен лицевые счета №№ 97, 798, являются Альфрейтор А.Р. и Коков А.М.
С момента постройки дома, открыто, непрерывно и добросовестно пользуется всеми правами собственника своей ? доли жилого дома, исправно несет соответствующие обязанности, что подтверждается справкой № 10496 Межрайонной ИФНС России № 10 по Ставропольскому краю, согласно которой, налогоплательщик Коков А.М., неисполненных обязанностей по уплате налогов, сборов, пеней и налоговых санкций, подлежащих уплате в соответствии нормами законодательства РФ, не имеет.
В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.
В силу ст. 234 ГК РФ, лицо добросовестно, открыто и непрерывно владеющее имуществом более 15 лет, приобретает на него право собственности. Лицо, фактически владеющее имуществом, вправе требовать в судебном порядке признания его собственником этого имущества по сроку приобретательной давности.
Правила приобретательной давности применяются в случае, если владение имуществом началось до 01.01.1995 г., т.е. до введения в действие части первой ГК РФ, (ст. 11 Федерального закона от 30.11.1994 г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ).
Из п. 1 ст. 234 ГК РФ следует, что право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно п. 3 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на недвижимое имущество, приобретенное в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном порядке.
Просит суд установить факт владения и пользования ? долей жилого дома литер «А», инвентарный номер 761\6, расположенной по адресу: ..., ..., пос. Подкумок, ...,10, общей площадью 90.3 кв. м, жилой – 67.6 кв. м.
Признать за ним право собственности на ? долю жилого дома литер «А», инвентарный номер 761/6, общей площадью 90.3 кв. м, жилой – 67.6 кв. м, расположенного по адресу: ..., ..., пос. Подкумок, ...,10.
В судебном заседании Коков А.М., исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель истца Кокова Г.И., исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить.
Представитель ответчика Межрайонной ИФНС России № 10 по СК в судебное заседание не явился, представив письмо с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии, исковые требования признают.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя Межрайонной ИФНС России № 10 по СК.
Третье лицо Альфрейтор А.Р., исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить.
Представитель администрации Подкумского сельсовета в судебное заседание не явился, не смотря на то, что о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом были извещены.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации Подкумского сельсовета.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, суд приходит к выводу, что исковые требования Кокова А.М. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании генерального плана земельного участка по адресу: ..., пос. Подкумок, ...,10 (ранее ...), от Дата обезличена г., ФИО3 с сестрой значились застройщиками жилого дома по указанному адресу.
Из справки администрации Подкумского сельсовета № 471 от 28.06.2010 г. следует, что, согласно похозяйственной книги № 18 лицевых счетов №№ 797, 798, совладельцами домовладения Номер обезличен по ... ... являются Коков А.М., Альфрейтор А.Р.
В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.
Суд считает, что представлено достаточно доказательств добросовестного, открытого и непрерывного владения Коковым А.М. спорным домом более 15 лет.
На основании ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Из технического паспорта жилого дома, составленного 27.05.2010 г. Предгорным филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» следует, что спорная ? доля жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ...,10, представляет собой ? долю жилого дома литер «А», общей площадью 90.3 кв. м, жилой площадью 67.6 кв. м, инвентарный номер 761/6.
Приведенные выше доказательства, в совокупности дают суду основание считать, что исковые требования Кокова А.М. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 192 – 199 ГПК РФ, судья,
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования Кокова А.М. к Межрайонной ИФНС России № 10 по Ставропольскому краю, администрации Подкумского сельсовета об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом и признании права собственности:
- Установить факт владения и пользования Коковым А.М. ? долей жилого дома литер «А», инвентарный номер 761/6, расположенной по адресу: ..., ..., пос. Подкумок, ...,10, общей площадью 90.3 кв. м, жилой – 67.6 кв. м;
- Признать за Коковым А.М. право собственности на ? долю жилого дома литер «А», инвентарный номер 761/6, общей площадью 90.3 кв. м, жилой – 67.6 кв. м., расположенного по адресу: ..., ..., пос. Подкумок, ...,10.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней.
СУДЬЯ: