2-922/2010 |
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
07 октября 2010 года – Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:
Председательствующего судьи Власова Р.Г.,
при секретаре Коленкиной В.Н.,
с участием
истца Демановой А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в ст. Ессентукской гражданское дело по иску Демановой А.Д. к Шведовой Л.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, устранении нарушений прав собственника и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Деманова А.Д.. обратилась в суд с заявлением к Шведовой Л.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, устранении нарушений прав собственника и снятии с регистрационного учета, в котором указывает, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г. является собственником домовладения, расположенного по адресу: Предгорный район, ...
Согласно записи в домовой книге принадлежащего ей домовладения значится зарегистрированной Шведовой Л.А., Дата обезличена года рождения, которая была поставлена на регистрационный учет в связи с вынужденной необходимостью, но по месту регистрации ни одного дня не проживала.
На неоднократные просьбы встать на регистрационный учет по своему фактическому месту жительства, ответчик не предпринимает никаких действий.
С учетом с регистрации ответчика вынуждена оплачивать коммунальные платежи в большей сумме, что нарушает ее права собственника в частности, право распоряжения своим имуществом, предусмотренное ст. 209 ГК РФ.
Требованиями ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Между ней и ответчиком таких договоров не заключалось.
Коммунальные услуги ответчиком не оплачиваются. Считает, что она утратила право пользования жилым помещением.
Поскольку Шведова Л.А. отказывается добровольно сняться с регистрационного учета из принадлежащего ей на праве собственности домовладения, то в соответствии ст. 304 ГК РФ, как собственник домовладения вправе требовать устранения всяких нарушений ее права.
В силу ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.
Согласно Закону РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», при выезде на другое место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по фактическому месту проживания.
Просит суд признать Шведову Л.А., Дата обезличена года рождения утратившей право пользования жилым помещением, а именно домовладением по адресу: Предгорный район, ...
Устранить нарушение права собственности на домовладение ... Предгорного района – обязав ОУФМС РФ по СК в Предгорном районе произвести снятие с регистрационного учета Шведовой Л.А., Дата обезличена года рождения из принадлежащего ей на праве собственности домовладения ..., Предгорного района.
В судебном заседании Деманова А.Д., исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчик Шведова Л.А., в судебное заседание не явилась, не представив доказательств, подтверждающих и оправдывающих уважительность ее отсутствия, несмотря на то, что о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом была извещена.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Представитель третьего лица Управления федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, представив письмо с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя Управления федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, суд приходит к выводу, что исковые требования Демановой А.Д. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г., жилой дом Номер обезличен по ... принадлежит истцу на праве собственности.
Требованиями ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилою помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители этого собственника.
Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Ответчик Шведова Л.А. членом семьи Демановой А.Д. не является.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Между Демановой А.Д. и ответчиком какого-либо соглашения о праве пользования жилым помещением не заключалось. Шведова Л.А., в этом домовладении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.
Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, утратила право пользования жилым помещением.
В силу закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», при выезде на другое постоянное место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета. Согласно ст. 3 указанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.
На основании ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1, прекращение регистрационного учета возможно на основании решения суда.
Анализ всех изложенных доказательств, правовых норм, в том числе ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 20, 209, 304 ГК РФ, Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», дает суду основание считать, что требования Демановой А.Д. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 192 – 199, 235-237 ГПК РФ, судья
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования Демановой А.Д. к Шведовой Л.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, устранении нарушений прав собственника и снятии с регистрационного учета:
- Признать Шведовой Л.А., Дата обезличена года рождения, утратившей право пользования домовладением, расположенным по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, ...
- Устранить нарушение права собственности Демановой А.Д. на домовладение ...: обязав Управление Федеральной Миграционной службы РФ по Ставропольскому краю в Предгорном районе прекратить регистрационный учет Шведовой Л.А., Дата обезличена года рождения по адресу: Ставропольский край, ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами и в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, то в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
СУДЬЯ: