Дело № 2-881/2010 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 октября 2010 года ст. Ессентукская
Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:
Председательствующего судьи Черновой И.В.
истцов Глущенко Г.И., Глущенко С.Д.
представителя третьего лица отдела образования администрации Предгорного муниципального района осуществляющего функции органа опеки и попечительства Афанасовой О.С. – действующей на основании доверенности от 03.08.2010 года.
Представитель ответчика Натаровой Н.А. – адвокат Лукьянов П.С. представивший ордер № 009949 от 07.10. и удостоверение № 2188
Представителя ответчика Забияки П.М. – адвоката Коротун Ю.В. представившей ордер № 036702 и удостоверение № 2329
при секретаре судебного заседания Леоновой В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда гражданское дело по исковому заявлению Глущенко Г.И., Глущенко С.Д., Глущенко В.Г., Глущенко А.Г. А.Г. к Натарова Н.А., Забияка П.М. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и устранении прав собственника и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Истцы Глущенко Г. И., Глущенко С. Д., Глущенко В. Г., Глущенко А.Г. обратились в суд с иском к Натаровой Н.А., Забияка П. М. в котором просят признать Натарова Н.А., Дата обезличена рождения и Забияка П.М., Дата обезличена рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, а именно жилым домом по адресу: ... устранить нарушение права собственности на жилой дом Номер обезличен по ... в ..., ... и обязать ОУФМС РФ по СК в Предгорном ионе произвести снятие с регистрационного учета ответчиков Натарова Н.А., Дата обезличена и Забияка П.М., Дата обезличена из принадлежащего на праве собственности жилого дома Номер обезличен, расположенного по ... в ..., ... мотивируя тем, что они являются собственниками жилого дома и земельного расположенных по адресу: ..., ..., .... Их право собственности на данный жилой дом и земельный участок подтверждается договором купли-продажи жилого дома с земельным участком от 12 апреля 2005 года, простая письменная форма, зарегистрирован 13.04.2005 года, номер регистрации Номер обезличен. Дополнительное соглашение к договору купли - продажи от 12.04.2005 г. от 19.04.2005 года, простая письменная форма, зарегистрирован 20.04.2005 года, номер регистрации Номер обезличен. Согласно записи в домовой книге в принадлежащем им на праве собственности доме значатся зарегистрированными Натарова Н.А., Дата обезличена рождения и Забияка П.М., Дата обезличена. Данные граждане были поставлены на регистрационный учет с согласия прежних собственников данного жилого. В настоящее время ответчики не проживают в данном доме, в доме нет их личных вещей и никогда не было. Где они проживают в настоящее время им не известно. При этом ответчики продолжают оставаться на регистрационном учете в доме, который на праве собственности принадлежит им. По причине регистрации ответчиков, они вынуждены оплачивать коммунальные платежи в большей сумме, то есть из числа реально зарегистрированных в доме лиц. Помимо этого, регистрацией не проживающих ответчиков нарушаются права как собственника, осуществлять которые они в полной мере не имеют возможности. Действиями ответчиков нарушаются их права собственника, в частности, право пользования и распоряжения, предусмотренное ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает. Согласно Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», при выезде на другое место жительства гражданин обязан сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по месту фактического проживания.
В судебном заседании истец Глущенко Г.И. исковые требования поддержал в полном объеме и просит удовлетворить по основаниям изложенным в исковом заявлении.
Истец Глущенко С.Д. исковые требования поддержала в полном объеме и просит удовлетворить по основаниям изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Забияки П.М. – Коротун Ю.В. исковые требования не признала и просит в удовлетворении требований отказать.
Представитель ответчика Натаровой Н.А. – Лукьянов П.С. исковые требования не признал и просит в удовлетворении требований отказать.
Представитель третьего лица отдела образования администрации Предгорного муниципального района осуществляющего функции органа опеки и попечительства Афанасова О.С. просит принять решение на усмотрение суда с учетом несовершеннолетних детей.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон.
Как следует из ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании договора купли- продажи жилого дома с земельным участком заключенного 12 апреля 2005 года Малышева Е.И., Дюжинская В.И., Рубанов П.В. продали принадлежащее им на праве общей долевой собственности недвижимое имущество по 1\3 доли каждому, а Глущенко Г.И., Глущенко С.Д., несовершеннолетние Глущенко В.Г., Глущенко А.Г. купили и приняли в общую долевую собственность по 1\4 доли каждому недвижимое имущество состоящее из жилого дома и земельного участка находящиеся по адресу: ..., ..., ... ....
Согласно свидетельства о государственной регистрации Номер обезличен выданного 17.05.2005г. Глущенко А.Г. на праве общей долевой собственности – 1\4 доля в праве принадлежит жилой дом литер А площадью 99.10 кв.м. кадастровый номер Номер обезличен по адресу: ..., ..., .... О чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20.04.2005г. сделана запись регистрации Номер обезличен
Согласно свидетельства о государственной регистрации ... выданного 17.05.2005г. Глущенко С.Д. на праве общей долевой собственности – 1\4 доля в праве принадлежит жилой дом литер А площадью 99.10 кв.м. кадастровый номер Номер обезличен по адресу: ..., ..., .... О чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20.04.2005г. сделана запись регистрации Номер обезличен
Согласно свидетельства о государственной регистрации ... выданного 17.05.2005г. Глущенко В.Г. на праве общей долевой собственности – 1\4 доля в праве принадлежит жилой дом литер А площадью 99.10 кв.м. кадастровый номер Номер обезличен по адресу: ..., ..., .... О чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличенаг. сделана запись регистрации Номер обезличен
Согласно свидетельства о государственной регистрации ... выданного 17.05.2005г. Глущенко Г.И. на праве общей долевой собственности – 1\4 доля в праве принадлежит жилой дом литер А площадью 99.10 кв.м. кадастровый номер Номер обезличен по адресу: ..., ..., .... О чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20.04.2005г. сделана запись регистрации Номер обезличен
Как следует из домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме Номер обезличен ..., ... зарегистрированы в данном домовладении Натарова Н.А., Забияка П.М.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как установлено в судебном заседании Натарова Н.А. и Забияка П.М. не являются членом семьи Глущенко, между ними не заключалось соглашений о праве пользования принадлежащем истцу жилым помещением.
В судебном заседании, установлено, что ответчики не проживают в принадлежащем истцам жилом доме, но значатся на регистрационном учете в домовладении.
В силу закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», при выезде на другое постоянное место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета. Согласно ст. 3 указанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ их прав и свобод, а также исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ.
На основании ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.
Ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1 предусмотрено, что прекращение регистрационного учета возможно на основании решения суда.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ст. 304 ГК РФ, предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.
Так как ответчики отказываются в добровольном порядке сняться с регистрационного учета из принадлежащего семье Глущенко А.Г. на праве собственности домовладения, то согласно ст. 304 ГК РФ, они вправе требовать устранения всяких нарушений права собственности.
В судебном заседании, установлено, регистрация ответчиков в принадлежащем истцам на праве собственности жилом доме, препятствует осуществлению их права на распоряжение собственностью, и они вынуждены оплачивать коммунальные платежи за ответчиков.
Анализ всех изложенных доказательств, правовых норм, в том числе ст.ст. 31, 35 ЖК РФ, ст. 20 ГК РФ, Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», дает суду основание считать, что требования Духновой О.П. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 192 – 199, 235-237 ГПК РФ, судья,
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Глущенко Г.И., Глущенко С.Д., Глущенко В.Г., Глущенко А.Г. .А.Г. к Натарова Н.А., Забияка П.М. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и устранении прав собственника и снятии с регистрационного учета:
Признать Натарова Н.А., Дата обезличена и Забияка П.М., Дата обезличена прекратившим право пользования жилым помещением, а именно жилым домом по адресу: ..., ..., ...;
Устранить нарушение права собственности на жилой дом Номер обезличен по ... в ..., ... и произвести снятие с регистрационного учета Натарова Н.А., Дата обезличена и Забияка П.М., Дата обезличена из жилого дома Номер обезличен, расположенного по ... в ..., ....
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 суток.
Судья