Дело № 2-1005/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 октября 2010 года ст. Ессентукская
Судья Предгорного районного суда Ставропольского края Буренко А.А., с участием:
истца Липлянского В.В.,
при секретаре судебного заседания Кокаревой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда гражданское дело по иску Липлянского В.В. к администрации Ессентукского сельского совета об установлении юридического факта владения на праве собственности и признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Липлянский В.В. обратился в Предгорный районный суд с иском к администрации Ессентукского сельского совета об установлении юридического факта владения на праве собственности и признании права собственности, в котором указывает, что он с 1995 года был принят в члены Номер обезличен и начал свою работу в должности водителя. В 1998 году Номер обезличен реорганизован в Номер обезличен
Согласно решения правления колхоза была предоставлена квартира на территории МТФ Номер обезличен Колхоз им. Буденного ... ..., где он и проживает в настоящее время, данная квартира ранее находилась в собственности колхоза. Зарегистрирован он по данному адресу в 1966 году и проживает по настоящее время там же. Данный факт подтверждается справкой Ессентукского с\с от Дата обезличена г.
В настоящее время колхоз ликвидирован в результате банкротства. Данный факт подтверждается справкой Номер обезличен от Дата обезличена г. Жилой фонд колхоза в ликвидированной массе не числится, а на баланс Ессентукского сельсовета не передавался. Это подтверждается справками администрации Ессентукского сельсовета и ответом председателя комитета по управлению государственным имуществом, в котором сообщается, что недвижимое имущество ..., расположенная по адресу ... к-з им. Номер обезличен в реестре государственного имущества, переданного в ведение Предгорной райгосадминистрации не значится.
На землях бывшего колхоза Номер обезличен, а настоящее время расположено сельскохозяйственное предприятие Номер обезличен на балансе которого так же не имеется жилого фонда, расположенного на территории МТФ- 2.
Для реализации права на приватизацию занимаемого жилья в соответствии с ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в редакции от Дата обезличена г., согласно данному закону «занимаемое жилое помещение передается гражданину бесплатно, независимо от размера и стоимости этого помещения, включая и ведомственный жилой фонд», т.е. находящееся в полном хозяйственном ведении предприятия или учреждении. Для реализации своего права на приватизацию занимаемого жилья, он обратился в администрацию Ессентукского сельсовета, в ООО Номер обезличен и Предгорную районную администрацию, с заявлением о своем желании в приватизации данной квартиры, получил отказ, так как не один из частных юридических лиц, государственных муниципальных образований, данный жилищный фонд на своем балансе не имеет.
Спорная квартира согласно технического паспорта, подготовленного Предгорным филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от Дата обезличена года, расположена по адресу Номер обезличен представляет собой жилое помещения общей площадью 34,9 кв.м. в том числе жилой площадью 23,5 подсобная 11,4 кв.м. Инвентаризационная стоимость квартиры, в цена на 2009 г., составляет 28.566 рубль.
С момента получения жилья и по настоящее время он несёт полное бремя расходов. Это подтверждается справкой об отсутствии задолженности по оплате налогов, и коммунальных платежей. Договора с электросетями заключены с ним, что подтверждается Актами допуска в эксплуатацию.
В настоящее время признать квартиру своей собственностью он может только в судебном порядке в связи с тем что отсутствует собственник жилья, он не имеет возможности заключить Договор приватизации, чем нарушены его Конституционные права.
Обратившись в суд, Липлянский В.В просит: 1) Установить юридический факт владения на праве собственности им, Липлянский В.В. недвижимым имуществом, расположенным по адресу: Номер обезличен, общей площадью 34,9 кв.м.; 2) Признать за ним, Липлянский В.В. право собственности в порядке приватизации на квартиру расположенную по адресу: Номер обезличен жилое помещения общей площадью 34, 9 кв.м.
В судебном заседании истец Липлянский В.В. свои исковые требования поддержал в полном объёме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель ответчика администрации Ессентукского сельского совета в судебное заседание не явился, направив в суд письмо в котором просят суд рассмотреть гражданское дело в отсутствие их представителя, указав, что с исковыми требованиями согласны.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя ответчика.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.
Согласно трудовой книжки Номер обезличен, выданной Дата обезличена года, Липлянский В.В. Дата обезличена года был принят на работу в Номер обезличен. Дата обезличена года Номер обезличен реорганизован в СПК «Номер обезличен.08.2000 года Липлянский В.В. был уволен из СПК Номер обезличен по собственному желанию.
Согласно справки директора ООО Номер обезличен был ликвидирован в июле 2001 года в связи с банкротством предприятия.
Согласно справки главы администрации Ессентукского сельсовета от Дата обезличена года, жилые дома, расположенные на землях ООО СХП Номер обезличен на балансе Ессентукского сельсовета не состоят.
Согласно справки главы администрации Ессентукского сельсовета от Дата обезличена года, Липлянский В.В. зарегистрирован и проживает по адресу: Номер обезличен с Дата обезличена года.
Согласно справки главы администрации Ессентукского сельсовета от Дата обезличена года, Липлянский В.В. проживает по адресу: Номер обезличен, один.
Согласно письма заместителя главы администрации Предгорного района от 04.02.2004 года, квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: Номер обезличен, в реестре государственного имущества, переданного в ведение Предгорной районной администрации не значится.
Согласно технического паспорта квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: Номер обезличен она имеет общую площадь 34,9 кв.м., в том числе жилую площадь 23,5 кв.м.
Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от Дата обезличена года за Номер обезличен, Номер обезличен ликвидирован по решению суда.
В соответствии со ст. 264 ГПК РФ) устанавливается судом, если у заявителя был правоустанавливающий документ о принадлежности недвижимого имущества, но он утрачен, и указанный факт не может быть подтвержден во внесудебном порядке.
К тому же суд вправе установить юридический факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности в случае, если отсутствует спор о праве и если данный факт не может быть установлен в ином порядке
У истца имеется документ о принадлежности недвижимого имущества, он не утрачен, поэтому в части исковых требований об установлении факта владения на праве собственности квартирой следует отказать.
Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище.
Конституционное право граждан на жилище заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий, предоставлении жилища из государственного и муниципального жилищных фондов.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилых помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе "несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использовании.
Согласно ст. 18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Липлянского В.В. об установлении юридического факта владения на праве собственности и признании права собственности удовлетворить в части:
Признать за Липлянский В.В. право собственности на квартиру расположенную по адресу: Номер обезличен общей площадью 34, 9 кв.м., в том числе жилой площадью 23,5 кв.м.
В удовлетворении исковых требований Липлянского В.В. об установлении юридического факта владения на праве собственности недвижимым имуществом, расположенным по адресу: Номер обезличен, общей площадью 34,9 кв.м., – отказать.
Решение может быть обжаловано в краевой суд в течение десяти суток.
Судья: