2-921/2010 |
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
15 октября 2010 года – Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:
Председательствующего судьи Власова Р.Г.,
при секретаре Коленкиной В.Н.,
с участием истца Сапелкиной В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в ст. Ессентукской гражданское дело по иску Сапелкиной В.Н. к Глушковой Р.И., Карнаухову В.И., Юровской В.Н., Мещеряковой В.С. о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли и признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Сапелкина В.Н. обратилась в суд с иском к Глушковой Р.И., Карнаухову В.И., Юровской В.Н., Мещеряковой В.С. о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли и признании права собственности, в котором указывает, что является собственницей земельного участка, общей площадью 500 кв. м, кадастровый номер 26:29:160210:284, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., который был ей предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.
Кроме того, на основании договора купли-продажи от 11.09.1991 г., зарегистрированного в реестре за № 262 Тельманского сельского совета народных депутатов, ей на праве собственности принадлежит ? доли жилого дома усадебного типа по адресу: ..., ..., .... ..., в виде двухкомнатной квартиры, жилой площадью 25.4 кв. м, общей площадью 56 кв. м, состоящей из помещений: 1- коридора, площадью 5.3 кв. м, 2 - санузла, ванной, площадью 3.5 кв. м, 3 – кухни, площадью 10.4 кв. м, 4 – коридора, площадью 11.4 кв. м, 5 – жилой комнаты, площадью 13.0 кв. м, 6 - жилой комнаты, площадью 12.4 кв. м, общей площадью 56 кв. м, жилой – 25.4 кв. м.
При составлении договора купли-продажи, в связи с юридической неграмотностью, ? доля жилого дома Номер обезличен по ... в пос. ..., была обозначена как квартира Номер обезличен и как ? доли жилого дома.
Сособственниками других частей жилого дома Номер обезличен по ... в ... района Ставропольского края являются: Глушкова Р.И., Мещерякова В.С., Карнаухов В.И., Юровская В.Н., споров относительно права собственности и порядка пользования жилыми помещениями не имеется.
Принадлежащая ей ? доля жилого дома - квартира Номер обезличен, имеет отдельный вход, самостоятельное газоснабжение, водоснабжение, электроснабжение, с третьими лицами нет общего пользования.
? доля жилого дома - квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... района Ставропольского края, расположена на земельном участке, площадью 500 кв. м, предоставленного ей для ведения личного подсобного хозяйства.
Для реализации своих прав обратилась в Регистрационную палату по ...у с просьбой зарегистрировать право на ? долю жилого дома - квартиру Номер обезличен ... по ... в пос. ... Ставропольского края, но ей было отказано в связи с тем, что в договоре купли-продажи, первоначальном документе, подтверждающем право собственности, имеются разночтения, а именно, принадлежащее ей жилое помещение обозначено как ? доли жилого дома и одновременно - квартира Номер обезличен, рекомендовано в судебном порядке признать право собственности на квартиру Номер обезличен по ... ....
В силу ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, Конституционное право граждан на жилище заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий, предоставлении жилища из государственного и муниципального жилищных фондов.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Ст. 36 Конституции РФ предусматривает, что граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей осуществляется ее собственниками свободно, если это не наносит ущерб окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
В соответствии со ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
На основании ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества, спор разрешается в судебном порядке.
Просит суд прекратить право общей долевой собственности на домовладение Номер обезличен по ... в пос. ... между ней и Глушковой Р.И., Карнауховым В.И., Юровской В.Н., Мещеряковой В.С.
Выделить ей в счет причитающейся на праве собственности ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, изолированную часть жилого дома литер «А», общей площадью 56 кв. м, жилой – 25.4 кв. м, состоящую из помещений: 1 – коридора, площадью 5.3 кв. м, 2 – санузла, ванной, площадью 3.5 кв. м, 3 - кухни площадью 10.4 кв. м, 4 – коридора, площадью 11.4 кв. м, 5 – жилой комнаты, площадью 13.0 кв. м, 6 - жилой комнаты, площадью 12.4 кв. м.
Признать ? долю жилого дома Номер обезличен по ... в ... района Ставропольского края, общей площадью 56 кв. м, жилой - 25.4 кв.м. состоящую из помещений: состоящую из помещений: 1 – коридора, площадью 5.3 кв. м, 2 – санузла, ванной, площадью 3.5 кв. м, 3 - кухни площадью 10.4 кв. м, 4 – коридора, площадью 11.4 кв. м, 5 – жилой комнаты, площадью 13.0 кв. м, 6 - жилой комнаты, площадью 12.4 кв. м, квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... района Ставропольского края.
Признать за ней право собственности на квартиру Номер обезличен, в доме Номер обезличен в ... района Ставропольского края, общей площадью 56 кв. м, жилой – 25.4 кв. м.
В судебном заседании истец Сапелкина В.Н. исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчики Глушкова Р.И., Карнаухов В.И., Юровская В.Н., Мещерякова В.С. в судебное заседание не явились, представив заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии, исковые требования признают.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков Глушковой Р.И., Карнаухова В.И., Юровской В.Н., Мещеряковой В.С.
Представитель администрации Подкумского сельсовета в судебное заседание не явился, представив письмо с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствии.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации Подкумского сельсовета.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, суд приходит к выводу, что исковые требования Сапелкиной В.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании договора купли-продажи от Дата обезличена г., зарегистрированного в реестре за Номер обезличен Тельманского сельского совета народных депутатов, право собственности Сапелкиной В.Н. на ? доли жилого дома усадебного типа по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., Дата обезличена г. было зарегистрировано в администрации Подкумского сельсовета.
Согласно кадастровому паспорту от Дата обезличена г., составленному Предгорным филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация», квартира Номер обезличен по адресу: ..., ..., ..., ..., представляет собой изолированную квартиру, общей площадью 56 кв. м, жилой – 25.4 кв. м.
В соответствии с требованиями ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Между истцом и ответчиками сложился порядок пользования домовладением.
Суд считает, что требования Сапелкиной В.Н. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 192 – 199 ГПК РФ, судья,
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования Сапелкиной В.Н. к Глушковой Р.И., Карнауховым В.И., Юровской В.Н., Мещеряковой В.С. о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли и признании права собственности:
- Прекратить право общей долевой собственности между Сапелкиной В.Н., Глушковой Р.И., Карнауховым В.И., Юровской В.Н., Мещеряковой В.С. на домовладение Номер обезличен по ... в пос. ...;
- Выделить Сапелкиной В.Н. в собственность из домовладения Номер обезличен по ... ... района Ставропольского края, изолированную часть жилого дома литер «А», общей площадью 56 кв. м, жилой – 25.4 кв. м, состоящую из помещений: 1 – коридора, площадью 5.3 кв. м, 2 – санузла, ванной, площадью 3.5 кв. м, 3 - кухни площадью 10.4 кв. м, 4 – коридора, площадью 11.4 кв. м, 5 – жилой комнаты, площадью 13.0 кв. м, 6 - жилой комнаты, площадью 12.4 кв. м;
- Признать ? долю жилого дома Номер обезличен по ... в ... района Ставропольского края, общей площадью 56 кв. м, жилой - 25.4 кв.м. состоящую из помещений: состоящую из помещений: 1 – коридора, площадью 5.3 кв. м, 2 – санузла, ванной, площадью 3.5 кв. м, 3 - кухни площадью 10.4 кв. м, 4 – коридора, площадью 11.4 кв. м, 5 – жилой комнаты, площадью 13.0 кв. м, 6 - жилой комнаты, площадью 12.4 кв. м, квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... района Ставропольского края;
- Признать за Сапелкиной В.Н. право собственности на квартиру Номер обезличен, общей площадью общей площадью 56 кв. м, жилой - 25.4 кв.м. состоящую из помещений: 1 – коридора, площадью 5.3 кв. м, 2 – санузла, ванной, площадью 3.5 кв. м, 3 - кухни площадью 10.4 кв. м, 4 – коридора, площадью 11.4 кв. м, 5 – жилой комнаты, площадью 13.0 кв. м, 6 - жилой комнаты, площадью 12.4 кв. м, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней.
СУДЬЯ: