Дело 2-1057/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 октября 2010 года ст. Ессентукская
Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Турлаевой Н.И.
при секретаре Антонян А.С.,
с участием:
истца Танчук Н.С.,
третьего лица Калаушиной А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Танчук Н.С. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 10 России по Ставропольскому краю, третьи лица Ессентукский межрайонный отдел управления Федеральной службы Государственной регистрации Кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Калаушина А.С., Сапкун А.С. о признании права собственности на 1/3 долю жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Истица Танчук Н.С. обратилась в Предгорный районный суд с заявлением к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 10 России по Ставропольскому краю, третьи лица Ессентукский межрайонный отдел управления Федеральной службы Государственной регистрации Кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Калаушина А.С., Сапкун А.С. о признании права собственности на 1\3 долю жилого дома, в котором указывает, что 20 апреля 2010 года она обратилась в Ессентукский Межрайонный отдел Управления федеральной службы Государственной регистрации, Кадастра и картографии по Ставропольскому краю, для регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, принадлежащего истице на основании договора дарения от 24 марта 1999 года.
Истица указывает, что 4 мая 2010 года государственная регистрация права была приостановлена до 4 июня 2010 года, в связи с сомнением о наличии права собственности на объект недвижимости у заявителя. 23 июня 2010 года в государственной регистрации права на недвижимое имущество истице было отказано в удовлетворении ее заявления в связи с отсутствием сведений в ЕГРП о дарителе, Танчук Н.С. на регистрацию в качестве правоустанавливающего документа договора дарения от Дата обезличена года, с формулировкой, что данный договор, подлежащий государственной регистрации не зарегистрирован, следовательно и переход права по нему не возможен.
Истица указывает, что решение Ессентукского Межрайонного отдела Управления федеральной службы Государственной регистрации, Кадастра и картографии по Ставропольскому краю от Дата обезличена г. об отказе в регистрации договора дарения признано соответствующим закону.
Истица поясняет, что для осуществления регистрации перехода права собственности по договору дарения от Дата обезличена года ей необходимо в судебном порядке признать право собственности на 1/3 долю жилого дома в ...
Истица ссылается на то, что ее мать ФИО4 являлась собственником 1/3 доли жилого дома, находящегося в ..., что документально подтверждается рядом документов, предоставленных истицей в обоснование своих доводов.
Истица указывает, что Дата обезличена года в ст. Ессентукской Предгорного района Ставропольского края между истицей и ее матерью ФИО12 был заключен договор дарения, согласно которому истица получила в дар от матери 1/3 долю жилого дома, находящегося в ФИО13. В данном домовладении истица проживает с Дата обезличена года. Истица исправно оплачивает все коммунальные услуги.
Истица полагает, что права дарителя на недвижимое имущество в договоре от Дата обезличена г. подтверждены регистрационным удостоверением Номер обезличен от Дата обезличена г., справкой Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной Предгорным ДГУП «Краевая техническая инвентаризация». Дата обезличена года ФИО4 распорядилась своим имуществом в ее пользу.
Истица ссылается на то, что договор дарения был заключен в присутствии нотариуса по Предгорному нотариальному округу Ставропольского края Российской Федерации Серик Г.А., нотариально удостоверен ею и зарегистрирован в реестре за Номер обезличен. При заключении договора дарения нотариусом были установлены личности и дееспособность, подписавших договор, проверена принадлежность дарителю отчуждаемой 1/3 доли жилого дома. У нотариуса никаких сомнений в правомерности заключения договора дарения не возникло. Договор дарения заключен надлежащим образом. Недвижимое имущество передано одаряемому дарителем. Договор дарения исполнен в полном объеме.
Истица указывает, что право собственности на недвижимое имущество в виде 1/3 доли жилого дома, находящегося в ст. Ессентукская, по ..., возникло у истицы на основании договора дарения от Дата обезличена г., что также подтверждается договором и справкой Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной Предгорным филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация».
Истица просила суд признать за ней Танчук Н.С. право собственности на 1/3 долю жилого дома, находящегося в ... на основании договора дарения от Дата обезличена года.
В судебном заседании истица Танчук Н.С. поддержала исковые требования и просила суд удовлетворить их по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Третье лицо Калаушина А.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истицы Танчук Н.С.
Представитель ответчика Межрайонная ИФНС России № 10 по СК в судебное заседание не явились, направив в суд письменное ходатайство, в котором просят рассмотреть гражданское дело в отсутствии их представителя, не возражавших против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо Ессентукский межрайонный отдел управления федеральной службы кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явились, направив в суд письменное ходатайство о рассмотрении гражданского дела без их участия.
Третье лицо Сапкун А.С. в судебное заседание не явился, о причине неявки суду не сообщил, хотя должным образом был уведомлен о слушании дела.
С учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело без участия не явившихся лиц.
Выслушав доводы истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Танчук Н.С. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании договора дарения от Дата обезличена года, зарегистрированного в реестре Номер обезличен, удостоверенного нотариусом по Предгорному нотариальному округу Серик Г.А., ФИО4 безвозмездно подарила своей дочери Танчук Н.С. 1/3 долю жилого дома, находящегося в ..., Номер обезличен ... Ставропольского края, принадлежащий дарителю на основании регистрационного удостоверения Номер обезличен, выданного Предгорным ДПГУП «Краевая техническая инвентаризация» Ставропольского края за Номер обезличен от Дата обезличена года.
Согласно дубликату регистрационного удостоверения бюро технической инвентаризации, выданному Дата обезличена года Номер обезличен, жилой дом литер А, общей площадью 95,8 кв.м., в том числе жилой площадью 60,9 кв.м., расположенный по адресу ... зарегистрирован по праву собственности за ФИО4, на основании постановления главы ... администрации Ставропольского края от Дата обезличена года Номер обезличен. Запись в реестровой книге Номер обезличен стр. 74, инвентарное дело Номер обезличен.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю Номер обезличен, выданному Дата обезличена года, ФИО4 принадлежит на праве пожизненно наследуемого владения земельный участок, площадью 267 кв.м., расположенный по ...
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно договору купли - продажи от Дата обезличена года, зарегистрированному в реестре за Номер обезличен, удостоверенного нотариусом по Предгорному нотариальному округу ФИО9, ФИО4 продала 2/3 доли домовладения, расположенного по адресу: ... ФИО2 и ФИО8, которые не оспаривают право собственности истицы на 1/3 доли данного домовладения.
Договор дарения недвижимости, составлен в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Из текста договора дарения недвижимости от Дата обезличена года следует, что по всем существенным условиям договора, предусмотренных для данной категории сделок, соглашение между сторонами достигнуто, следовательно, договор соответствует требованиям ст.ст. 572,574 ГК РФ.
Согласно справке от Дата обезличена г. Номер обезличен, выданной Предгорным филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация», жилой дом, расположенный по ... инвентарный номер 2329/1, общей площадью 81,3 кв.м., в том числе жилой площадью 46,4 кв. м., принадлежит на праве собственности Танчук Н.С. 1/3 доли в праве собственности и Калаушиной А.С. и Сапкун О.С. по 2/3 доли в праве собственности.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от Дата обезличена года Номер обезличен, кадастровый номер 26:29:110216:27, земельный участок, расположенный по адресу: ... площадью 267 кв.м., принадлежит на праве пожизненно наследуемого владения ФИО4
На основании технического паспорта домовладения, расположенного по адресу: ... инвентарный номер Номер обезличен общая площадь домовладения составляет 81,3 кв.м., в том числе жилая площадь 34,9 кв.м., сведения о правообладателях – Калаушина А.С. и Сапкун О.С. 2/3 доли, Танчук Н.С. 1/3 доля.
Согласно свидетельству о смерти 11 ДН Номер обезличен, ФИО4, Дата обезличена года рождения, умерла Дата обезличена года, о чем Дата обезличена года составлена запись акта о смерти Номер обезличен.
Согласно свидетельству о смерти Сапкун О.С., Дата обезличена года рождения умерла Дата обезличена года.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином Государственном реестре.
Признание права собственности имеет для истицы юридическое значение для регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы.
В соответствии с ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
На основании ч. 2 ст. 244 ГК РФ, имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности – долевая собственность, или без определения таких долей - совместная собственность.
В соответствии со ст. 25.2. Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Номер обезличенФЗ от Дата обезличена г., истица Танчук Н.С. имеет право зарегистрировать за собой на праве долевой собственности спорное домовладение, принадлежащее ей на праве собственности, согласно договору дарения.
Суд считает, что перечень выше указанных доказательств подтверждает доводы истицы, изложенных в исковом заявлении, и дают суду основания для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Танчук Н.С., право собственности на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: ... на основании договора дарения от Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней со дня его оглашения.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ - СУДЬЯ: