№ 2-1041/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
ст. Ессентукская 18 октября 2010г.
Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Черновой И.В.,
с участием:
истца Кривонос В.В.,
ответчика Пугачева В.И.,
при секретаре судебного заседания Микелове А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску – Кривонос В.В. к Пугачева В.И. о прекращении права общей долевой собственности, выделе ? доли жилого дома и земельного участка в собственность, признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Кривонос В.В., обратился в суд с иском к Пугачеву В.И. в котором указывает, что является собственником 1\2 доли домовладения, расположенного по адресу ст. Ессентукская ... .... Право собственности истца на 1\2 долю жилого дома подтверждается актом приемки в эксплуатацию жилого дома от Дата обезличена года.
После приемки в эксплуатацию данного жилого дома истец пользуется помещениями согласно технического паспорта на жилой дом по адресу ст. Ессентукская ... ..., инвентарный номер Номер обезличен нежилые помещения Номер обезличен котельная общей площадью 5,9 кв.м., Номер обезличен -кухня общей площадью 5,9 кв.м., Номер обезличен прихожая общей площадью 4,6 кв.м., жилые помещения: Номер обезличен жилая комната общей площадью 10,9 кв.м., Номер обезличен жилая комната общей площадью 10,8 кв.м., Номер обезличен жилая комната общей площадью 14,5 кв.м.
Принадлежащая ему 1\2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом располагается на земельном участке общей площадью 130 кв.м.( под жилую застройку), кадастровый номер Номер обезличен расположенный по адресу ...
Владелец другой 1\2 доли жилого дома, ответчик по делу пользуется в настоящее время согласно решения Предгорного районного суда от Дата обезличена года и определения Предгорного районного суда от Дата обезличена года и технического паспорта на жилой дом нежилыми помещениями Номер обезличен подвалом площадью 7,0 кв.м., Номер обезличен прихожей общей площадью 3,7 кв.м.,Номер обезличен кухней общей площадью 7,1 кв.м., Номер обезличен коридором площадью 9,4 кв.м., Номер обезличен коридором общей площадью 4,1 кв.м., жилыми помещениями Номер обезличен жилой комнатой общей площадью 14,3 кв.м., Номер обезличен жилой комнатой общей площадью 15,1 кв.м.. Согласно решения и определения Предгорного районного суда за ответчиком было признано право собственности на часть жилого дома общей площадью 56,6 кв.м., жилой площадью 29,4 кв.м. и на часть земельного участка под жилой застройкой общей площадью 64 кв.м.
Таким образом между истцом и ответчиком был произведен фактический раздел жилого дома и земельного участка под жилой застройкой.
При обращении в Управление Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю по вопросу регистрации права собственности истца, ему было рекомендовано обратиться в суд и произвести реальный выдел своей части жилого дома, так как другим собственником уже произведен реальный выдел своей части жилого дома.
Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участников долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли го общего имущества.
Так как ответчиком был произведен реальный раздел жилого дома и земельного участка под жилой застройкой и в его пользование перешла часть земельного участка площадью 64 кв.м. и часть жилого дома общей площадью 56,6 кв.м. жилой площадью 29,4 кв.м., то истец так же в соответствии с действующим законодательством имеет право на признание за ним права собственности на часть жилого дома литер «А» общей площадью 52,6 кв.м., жилой площадью 36,3 кв.м. инвентарный номер Номер обезличен и на часть земельного участка под жилой застройкой общей площадью 66 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен расположенных по адресу ...
Просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом литер А по адресу ... общей площадью 109,2 кв.м., жилой площадью 65,6 кв.м., инвентарный номер Номер обезличен и на земельный участок под жилой застройкой общей площадью 130 кв.м. кадастровый номер Номер обезличен. Выделить Кривонос В.В. в собственность в счет 1\2 доли жилого дома литер А общей площадью 109,2 кв.м., жилой площадью 65,6 кв.м., инвентарный номер Номер обезличен расположенного по адресу ... нежилые помещения Номер обезличен котельную общей площадью 5,9 кв.м., Номер обезличен -кухню общей площадью 5,9 кв.м., Номер обезличен прихожую общей площадью 4,6 кв.м., жилые помещения: Номер обезличен жилую комнату общей площадью 10,9 кв.м., Номер обезличен жилую комнату общей площадью 10,8 кв.м., Номер обезличен жилую комнату общей площадью 14,5 кв.м и часть земельного участка под жилой застройкой площадью 66 кв.м. кадастровый номер Номер обезличен Признать за Кривонос В.В. право собственности на часть жилого дома литер «А», инвентарный номер Номер обезличен
В судебном заседании истец Кривонос В.В. поддержал заявленные требования и просил суд их удовлетворить.
Ответчик Пугачев В.И. в судебном заседании исковые требования признал, против их удовлетворения не возражал, так как решением Предгорного районного суда от Дата обезличена г. за ним признано право собственности на ? долю дома, расположенного по адресу: ... и земельного участка, площадью 496 кв.м., складывающийся из земельного участка площадью 432 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен и из части земельного участка с кадастровым Номер обезличен
Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии с договором купли - продажи от Дата обезличена г. Кривонос В.В. купил ? долю жилого дома с постройками, находящегося в ... Ставропольского края, расположенного на земельном участке предоставленном в пользование колхозом им. Буденного. В пользовании Кривонос В.В. поступило две комнаты жилой площадью 21,4 кв.м., кухня, времянка, сарай и земельный участок в размере 300 кв.м. Другая 1\2 доля жилого дома принадлежит совладельцу Пугачевой М.Н.
Как следует из решения Предгорного районного суда Ставропольского края от Дата обезличена г., определения суда от Дата обезличена г. имущество в виде ? доли дома, расположенного по адресу: ..., надворных сооружений, земельных участка площадью 432 кв.м., части земельного участка под жилым домом площадью 64 кв.м.признано наследственным, умершей Дата обезличена г. Пугачевой М.Н.. Признано право собственности на ? долю домовладения, расположенного по адресу: ... состоящую из части жилого дома (литер А) общей площадью 56,6 кв.м\, жилой площадью 29,4 кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен которая складывается из жилой комнаты Номер обезличен площадью 14,3 кв.м и жилой комнаты Номер обезличен площадью 15,1 кв.м, пристройки (литер А1) площадью 27,2 кв.м, которая складывается из помещения Номер обезличен (подвала) площадью 7,0 кв.м, помещения Номер обезличен (прихожей) площадью 3,7 кв.м, помещения Номер обезличен (кухни) площадью 7,1 квм, помещения Номер обезличен (коридора) площадью 9,4 кв.м, и надворных сооружений: сараев (литеры В, Г), гаража (литер Б), а также земельный участок площадью 496 кв.м., расположенный по адресу: ..., складывающийся из земельного участка площадью 432 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен и из части земельного участка под жилым домом площадью 64 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен Пугачевым В.И..
На основании постановления администрации муниципального образования Ессентукского сельского совета от Дата обезличена г. Номер обезличен жилому дому, расположенному по адресу: ... ? доля которого принадлежит Кривонос В.В. присвоен почтовый адрес: ...
Из справки Предгорного филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от Дата обезличена г. Номер обезличен следует, что правообладателями жилого дома, расположенного по адресу: ... является Кривонос В.В. 1\2 доля в праве собственности, на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г., акта приемки в эксплуатацию дома от Дата обезличена г., Пугачеву В.И. 1\2 доля в праве собственности на основании решения Предгорного районного суда от Дата обезличена г.
Согласно технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: ... имеет инвентарный номер Номер обезличен, общей площадью 109,2 кв.м., жилой 65,6 кв.м, состоит: литер «А» - жилой комнаты Номер обезличен площадью 14,3 кв.м., жилой комнаты Номер обезличен площадью 15,1 кв.м., жилой комнаты Номер обезличен площадью 10,9 кв.м., жилой комнаты Номер обезличен площадью 10.8 кв.м., жилой комнаты Номер обезличен площадью 14,5 кв.м., лит «а» - помещения Номер обезличен котельной площадью 5,9 кв.м., помещения Номер обезличен прихожей площадью 3,7 кв.м., помещения Номер обезличен –кухни площадью 7,1 кв.м., помещения Номер обезличен – коридора площадью 9, 4 кв.м., лит. «А1» помещения Номер обезличен – кухни площадью 5,9 кв.м., помещения Номер обезличен – прихожей площадью 4,6 кв.м., лит «А»2 – площадью 10,5 кв.м.
В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от Дата обезличена г. Номер обезличен земельному участку по адресу: ... площадью 130 кв.м. присвоен кадастровый номер Номер обезличен
Как усматривается из представленных уведомлений от Дата обезличена г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствует записи о регистрации прав на недвижимое имущество (жилой дом) Номер обезличенНомер обезличен и ... в ст. Ессентукской Предгорного рпайона Ставропольского края и земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен по адресу: ... отсутствуют.
В соответствии с ч. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ч. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Прекратить право общей долевой собственности Кривонос В.В. на жилой дом литер «А» по адресу ... общей площадью 109,2 кв.м., жилой площадью 65,6 кв.м., инвентарный номер Номер обезличен и на земельный участок под жилой застройкой общей площадью 130 кв.м. кадастровый номер Номер обезличен
Выделить Кривонос В.В. в собственность в счет 1\2 доли жилого дома литер «А» общей площадью 109,2 кв.м., жилой площадью 65,6 кв.м., инвентарный номер Номер обезличен, расположенного по адресу ... нежилые помещения Номер обезличен котельную общей площадью 5,9 кв.м., Номер обезличен -кухню общей площадью 5,9 кв.м., Номер обезличен прихожую общей площадью 4,6 кв.м., жилые помещения: Номер обезличен жилую комнату общей площадью 10,9 кв.м., Номер обезличен жилую комнату общей площадью 10,8 кв.м., Номер обезличен жилую комнату общей площадью 14,5 кв.м и часть земельного участка под жилой застройкой площадью 66 кв.м. кадастровый номер Номер обезличен
Признать за Кривонос В.В. право собственности на 1/2 часть жилого дома литер «А», инвентарный номер Номер обезличен общей площадью 52,6 кв.м, жилой площадью 36,3 кв.м., состоящую из нежилых помещений: Номер обезличен котельной общей площадью 5,9 кв.м., Номер обезличен -кухни общей площадью 5,9 кв.м., Номер обезличен прихожей общей площадью 4,6 кв.м., жилых помещений: Номер обезличен жилой комнаты общей площадью 10,9 кв.м., Номер обезличен жилой комнаты общей площадью 10,8 кв.м., Номер обезличен жилой комнаты общей площадью 14,5 кв.м и на часть земельного участка под жилой застройкой площадью 66 кв.м. кадастровый номер Номер обезличен, расположенных по адресу ...
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней.
Председательствующий: