2-1037/2010 |
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
25 октября 2010 года – Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:
Председательствующего судьи Власова Р.Г.,
при секретаре Маниной Е.С.,
с участием
истца Черноусова И.Н.,
ответчика Черноусовой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в ст. Ессентукской гражданское дело по иску Черноусова И.Н. к Черноусовой В.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, устранении нарушений прав собственника и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Черноусов И.Н. обратился в суд с заявлением к Черноусовой В.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, устранении нарушений прав собственника и снятии с регистрационного учета, в котором указывает, что является собственником жилого дома и земельных участков, расположенных по адресу ..., ... .... Право собственности на жилой дом и земельные участки подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 29.06.2010 г., удостоверенным и.о. нотариуса по Предгорному районному нотариальному округу Ставропольского края Арабовой А.Н., номер в реестре 1-3852, 1-3854,1-3850 (свидетельство о государственной регистрации права от 06.07.2010 г., запись регистрации № 26-26-35\027\2010-411, № 26-26-35\027\2010-410, № 26-26-3 5\027\2010-409).
Согласно записи в домовой книге, в домовладении значится зарегистрированной бывшая супруга Черноусова В.Н., 1964 года рождения. Постановка ее на регистрационный учет была произведена с согласия бывшего собственника жилого дома - ныне покойной его матерью Черноусовой В.Ф.
Брак между ним и Черноусовой В.Н. расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 3 Предгорного района Ставропольского края 31.01.2007 г. Ответчица фактически не проживает в жилом доме с ноября 2006 года, с момента прекращения между ними брачных отношений. В ноябре 2006 года она ушла из семьи и стала проживать с другим мужчиной на съемной квартире, забрав все свои вещи.
В настоящее время ответчик не проживает в принадлежащем ему жилом доме, в доме отсутствуют какие-либо ее личные вещи.
После вступления в наследство после смерти матери, неоднократно предлагал Черноусовой В.Н. встать на регистрационный учет по своему фактическому месту жительства, но она не предпринимает никаких действий.
Регистрацией не проживающей ответчицы, нарушаются его права собственника - владения, пользования и распоряжения жилым помещением, предусмотренные ст. 209 ГК РФ, осуществлять которые в полной мере не имеет возможности.
Требованиями ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Между ним и ответчицей договора найма либо договора безвозмездного пользования жилым помещением не заключалось.
Согласно ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Коммунальные услуги ответчица не оплачивает, договора найма между ними не заключалось, в домовладении она не проживает длительное время - с ноября 2006 года, личных вещей ответчицы в доме не имеется.
Считает, что в соответствии с действующим законодательством, ответчица утратила право пользования жилым помещением.
Факт того, что ответчица не проживает в жилом доме по адресу: с. Новоблагодарное ... ..., подтверждается записями в домовой книге, сделанными УУМ ОВД по Предгорному району от 09.08.2009 г. и от 06.09.2010 г.
Так как ответчица отказывается добровольно сняться с регистрационного учета из принадлежащего ему на праве собственности жилого дома, считает, что на основании ст. 304 ГК РФ, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений своего права.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.
Согласно Закону РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», при выезде на другое место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по фактическому месту проживания.
То обстоятельство, что ответчица длительное время не проживает в домовладении, договора найма жилого помещения между ними не заключалось, свидетельствует о том, что она не нуждается в этой жилой площади.
Просит суд признать Черноусову В.Н., 16.11.1964 года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, а именно жилым домом по адресу: с. Новоблагодарное, ... ..., ....
Устранить нарушение его права собственника жилого дома Номер обезличен по ул. ... ... - обязать ОУФМС РФ по СК в ... произвести снятие с регистрационного учета ответчика Черноусову В.Н., 1964 года рождения из принадлежащего ему на праве собственности жилого дома, расположенного по ... ... в с Новоблагодарное, ..., Ставропольского края.
В судебном заседании Черноусов И.Н. исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчик Черноусова В.Н. признала исковые требования и судом принято признание иска.
Ответчику Черноусовой В.Н. разъяснены последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.
Представитель третьего лица отдела Управления федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, представив письмо с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя отдела Управления федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, суд приходит к выводу, что исковые требования Черноусова И.Н. подлежат удовлетворению на основании ст. 173 ГПК РФ.
Руководствуясь ст. ст. 192 – 199, 235-237 ГПК РФ, судья
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования иску Черноусова И.Н. к Черноусовой В.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, устранении нарушений прав собственника и снятии с регистрационного учета:
- Признать Черноусову В.Н., Дата обезличена года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, а именно жилым домом по адресу: с. Новоблагодарное, ... ..., ...;
- Устранить нарушение права собственника жилого дома Номер обезличен по ул. ... ... Черноусова И.Н. - обязать ОУФМС РФ по СК в Предгорном районе произвести снятие с регистрационного учета ответчика Черноусову В.Н., 1964 года рождения из принадлежащего ему на праве собственности жилого дома, расположенного по ... ... в с Новоблагодарное, ..., Ставропольского края.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней.
СУДЬЯ: