2-1021/2010 |
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
29 октября 2010 года – Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:
Председательствующего судьи Власова Р.Г.,
при секретаре Маниной Е.С.,
с участием истца Стрелковой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в ст. Ессентукской гражданское дело по иску Стрелковой Л.Н. к Ивченко А.И. о прекращении долевой собственности, реальном выделе ? доли жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Стрелкова Л.Н. обратилась в суд с заявлением к Ивченко А.И. о прекращении долевой собственности, реальном выделе ? доли жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома, в котором указывает, что на основании договора купли-продажи от 17.01.1992 г., является собственником ? доли жилого дома Литер «А», общей площадью 154.8 кв. м, жилой площадью 100.0 кв. м, инвентарный номер 2510/1, расположенной по адресу: ..., ....
При покупке ? доли указанного жилого дома, в ее пользование перешли следующие помещения в жилом доме: жилая комната № 1, площадью 10.8 кв. м, жилая комната № 2, площадью 17.7 кв. м, жилая комната № 3, площадью 9.0 кв. м, жилая комната № 4, площадью 9.0 кв. м, коридор № 5, площадью 6.0 кв. м, кухня № 6, площадью 7.7 кв. м, коридор № 7, площадью 3.4 кв. м, ванная № 8, площадью 5.1 кв. м.
В последующем они с прежним собственником другой ? доли жилого дома Басакиной В.В., произвели реконструкцию дома на основании постановления главы администрации Ессентукского сельсовета № 37 от 16.03.2006 г., согласно которому, им разрешена реконструкция и оформление актом приемки в эксплуатацию жилого дома литер «А», расположенного в ..., ..., жилой площадью 94.2 кв. м, общей площадью 145.0 кв. м, кухни, площадью 13.8 кв. м с хозяйственными постройками.
Согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу: ..., ..., инвентарный номер 2510/1, выданному Предгорным филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от 17.11.2009 г., в настоящее время пользуется нежилыми помещениями: № 14 – коридором, площадью 5.5 кв. м, № 15 – котельной, площадью 5.1 кв. м, № 16 – ванной, площадью 2.8 кв. м, № 17 – кухней, площадью 12.8 кв. м; жилыми помещениями: № 9 – жилой комнатой, площадью 9.0 кв. м, № 10 – жилой комнатой, площадью 17.4 кв. м, № 11 – жилой комнатой, площадью 10.8 кв. м, № 12 –жилой комнатой, площадью 6.1 кв. м, № 13 – жилой комнатой, площадью 9.0 кв. м.
Собственник другой половины жилого дома – Ивченко А.И., пользуется нежилыми помещениями: № 6 – коридором, площадью 5.1 кв. м, № 1 – коридором, площадью 6.8 кв. м, № 2 – кухней, площадью 13.8 кв. м, № 3 – санузлом, площадью 2.9 кв. м, жилыми помещениями: № 4 – жилой комнатой, площадью 12.2 кв. м, № 5 – жилой комнатой, площадью 17.6 кв. м, № 7 – жилой комнатой, площадью 8.9 кв. м, № 8 – жилой комнатой, площадью 9.0 кв. м.
На неоднократные просьбы к ответчику произвести реальный раздел жилого дома в установленном законом порядке, Ивченко А.И. отвечает отказом.
Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Ответчик добровольно произвести раздел имущества не желает, то есть, заключить договор о прекращении долевой собственности на жилой дом по адресу: п. Горный, ..., в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.
Просит суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом литер А по адресу: ..., ..., общей площадью 154.8 кв. м, жилой площадью 100.0 кв. м, инвентарный номер 2510/1.
Выделить ей в собственность в счет ? доли жилого дома литер А, общей площадью 154.8 кв. м, жилой площадью 100.0 кв. м, инвентарный номер 2510/1, расположенного по адресу: пос. Горный ..., часть жилого дома, состоящую из нежилых помещений: № 14 – коридора, площадью 5.5 кв. м, № 15 – котельной, площадью 5.1 кв. м, № 16 – ванной, площадью 2.8 кв. м, № 17 – кухни, площадью 12.8 кв. м; жилых помещений: № 9 – жилой комнаты, площадью 9.0 кв. м, № 10 – жилой комнаты, площадью 17.4 кв. м, № 11 – жилой комнаты, площадью 10.8 кв. м, № 12 –жилой комнаты, площадью 6.1 кв. м, № 13 – жилой комнаты, площадью 9.0 кв. м.
Признать за ней право собственности на часть жилого дома, общей площадью 78.5 кв. м, жилой площадью 52.3 кв. м, по адресу: ..., ..., ..., инвентарный номер 2510/1, состоящую из нежилых помещений: № 14 – коридора, площадью 5.5 кв. м, № 15 – котельной, площадью 5.1 кв. м, № 16 – ванной, площадью 2.8 кв. м, № 17 – кухни, площадью 12.8 кв. м; жилых помещений: № 9 – жилой комнаты, площадью 9.0 кв. м, № 10 – жилой комнаты, площадью 17.4 кв. м, № 11 – жилой комнаты, площадью 10.8 кв. м, № 12 – жилой комнаты, площадью 6.1 кв. м, № 13 – жилой комнаты, площадью 9.0 кв. м.
В судебном заседании Стрелкова Л.Н., исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить по снованиям, изложенным в заявлении.
Ответчик Ивченко А.И., в судебное заседание не явилась, представив заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося ответчика Ивченко А.И.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, суд приходит к выводу, что исковые требования Стрелковой Л.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании договора купли-продажи от 17.01.1992 г., является собственником ? доли жилого дома Литер «А», общей площадью 154.8 кв. м, жилой площадью 100.0 кв. м, инвентарный номер 2510/1, расположенной по адресу: ..., ....
В соответствии с постановлением главы администрации Ессентукского сельсовета № 37 от 16.03.2006 г., Стрелковой Л.Н. совместно с собственником второй половины жилого дома Номер обезличен по ... в ..., произведена реконструкция жилого дома.
Согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу: ..., ..., инвентарный номер 2510/1, выданному Предгорным филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от 17.11.2009 г., в настоящее время истец пользуется нежилыми помещениями: № 14 – коридором, площадью 5.5 кв. м, № 15 – котельной, площадью 5.1 кв. м, № 16 – ванной, площадью 2.8 кв. м, № 17 – кухней, площадью 12.8 кв. м; жилыми помещениями: № 9 – жилой комнатой, площадью 9.0 кв. м, № 10 – жилой комнатой, площадью 17.4 кв. м, № 11 – жилой комнатой, площадью 10.8 кв. м, № 12 – жилой комнатой, площадью 6.1 кв. м, № 13 – жилой комнатой, площадью 9.0 кв. м.
В силу ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Между истцом и ответчиком сложился порядок пользования домовладением.
Суд считает, что требования Стрелковой А.И. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 192 – 199 ГПК РФ, судья,
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования Стрелковой Л.Н. к Ивченко А.И. о прекращении долевой собственности, реальном выделе ? доли жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома:
- Прекратить право общей долевой собственности между Стрелковой Л.Н. и Ивченко А.И. на жилой дом литер А по адресу: ..., ..., общей площадью 154.8 кв. м, жилой площадью 100.0 кв. м, инвентарный номер 2510/1;
- Выделить Стрелковой Л.Н. в собственность в счет ? доли жилого дома литер А, общей площадью 154.8 кв. м, жилой площадью 100.0 кв. м, инвентарный номер 2510/1, расположенного по адресу: пос. Горный, ..., часть жилого дома, состоящую из нежилых помещений: № 14 – коридора, площадью 5.5 кв. м, № 15 – котельной, площадью 5.1 кв. м, № 16 – ванной, площадью 2.8 кв. м, № 17 – кухни, площадью 12.8 кв. м; жилых помещений: № 9 – жилой комнаты, площадью 9.0 кв. м, № 10 – жилой комнаты, площадью 17.4 кв. м, № 11 – жилой комнаты, площадью 10.8 кв. м, № 12 – жилой комнаты, площадью 6.1 кв. м, № 13 – жилой комнаты, площадью 9.0 кв. м;
- Признать за Стрелковой Л.Н. право собственности на часть жилого дома, общей площадью 78.5 кв. м, жилой площадью 52.3 кв. м, по адресу: ..., ..., ..., инвентарный номер 2510/1, состоящую из нежилых помещений: № 14 – коридора, площадью 5.5 кв. м, № 15 – котельной, площадью 5.1 кв. м, № 16 – ванной, площадью 2.8 кв. м, № 17 – кухни, площадью 12.8 кв. м; жилых помещений: № 9 – жилой комнаты, площадью 9.0 кв. м, № 10 – жилой комнаты, площадью 17.4 кв. м, № 11 – жилой комнаты, площадью 10.8 кв. м, № 12 –жилой комнаты, площадью 6.1 кв. м, № 13 – жилой комнаты, площадью 9.0 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней.
СУДЬЯ: