Дело № 2-1032/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 октября 2010 года ст. Ессентукская
Судья Предгорного районного суда Ставропольского края Буренко А.А.
с участием:
истца Микейловой О.Х.,
при секретаре судебного заседания Белаш И.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда гражданское дело по иску Микейлова О.Х. к Межрайонной ИФНС России № 10 по СК о признании имущества наследственным, установлении факта принятия наследства и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Микелова О.Х. обратилась в Предгорный районный суд с иском к Межрайонной ИФНС России № 10 по СК о признании имущества наследственным, установлении факта принятия наследства и признании права собственности, в котором указывает, что Дата обезличена года умер ее муж Микейлова , свидетельство о смерти Номер обезличен от Дата обезличена года актовая запись Номер обезличен. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома литер А общей площадью 116,2 кв.м, жилой площадью 72,2 кв. м., с хоз. постройками сарай литер Б общая площадь 70,7 кв.м., сарай литер Д общая площадь 31,8 кв.м., сарай литер Е общая площадь 17,6 кв.м., сарай литер И общая площадь 24,1 кв.м расположенные на земельном участке общей площадью 600 кв.м. кадастровый номер Номер обезличен расположенные по адресу: ..., ..., Номер обезличен .... После смерти мужа Микейлова , согласно ст.ст.1141, 1142 ГК РФ, она являюсь единственной наследницей по закону. Их родственные отношения подтверждаются свидетельством о браке Номер обезличен,от Дата обезличена года, актовая запись Номер обезличен. На указанном земельном участке, принадлежащем ее мужу на праве собственности, еще при жизни ее мужа был возведен сарай литер Б общей площадью 70,7 кв.м, на свои собственные средства без соответствующего разрешения и проектно сметной документации нами была произведена реконструкции данного сарая и сарай был переоборудован в магазин общей площадью 64,9 кв.м. Начало реконструкции не было согласовано с Администрацией Ессентукского сельского совета Предгорного района Ставропольского края в силу нашей юридической неграмотности, а магазин не сдан в эксплуатацию. При обращении к нотариусу по Предгорному районному нотариальному округу Ставропольского края ФИО3 о выдаче свидетельства о праве на наследство, ей было выдано свидетельство о праве на наследство. Она обратилась в ФСГРКИК Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю о регистрации права, где было произведено регистрация права в порядке установленный законом на жилой дом литер А общей площадью 116,2 кв.м. расположенный по адресу: ..., ..., ст. Номер обезличен ... Номер обезличен, выдано ей свидетельство о государственной регистрации права 26 -Номер обезличен от Дата обезличена года и на земельный участок общей площадью 600 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен расположенный по адресу: ..., ..., Номер обезличен ... Номер обезличен выдано мне свидетельство о государственной регистрации права Номер обезличен от 03.02. 2010 года. Не жилое здание магазин расположенный по адресу: ..., ..., Номер обезличен ... Номер обезличен, регистрация права в порядке установленного законом не произведена, так как не жилое здание магазин не сдан в эксплуатацию, ввиду того обстоятельства, что работы по реконструкции здания были осуществлены без проекта, предоставить необходимый объем материалов для ввода указанного нежилого здания - магазина литер «Б» в эксплуатацию и произвести государственную регистрацию возникшего права собственности на завершенный строительством объект не представляется возможным. В данное время земельный участок принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 26 -АЖ 143796 от Дата обезличена года. Согласно кадастровому паспорту, земельному участку присвоен кадастровый номер Номер обезличен весь земельный участок отнесен к категории « земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства». Согласно технического паспорта от Дата обезличена года подготовленный Предгорным филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» - спорный объект представляет собой: нежилое здание - магазин литер Б общая площадь 64,9 кв.м., основная площадь 61,9 кв.м., вспомогательная площадь 3,0 кв.м. состоящий из помещений 1. торговый зал общая площадь 43,3 кв.м., 2.торговый зал общая площадь 18,6 кв.м., 3. уборная общая площадь 3,0 кв.м. расположенный по адресу: ..., ..., Номер обезличен. Этокская 169. Согласно справки выданной Предгорным филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» инвентаризационная стоимость объекта составляет 91 899 ( девяносто одна тысяча восемьсот девяносто девять) рублей. По результатам технического обследования, выполненного ООО « Граждан-проект» в 2010 году, нежилое здание - магазин литер «Б» пригодно к эксплуатации по функциональному назначению, угрозы жизни и здоровью людей нет. Согласно справке Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной ОГПН по ...у ГУ МЧС России по ... было проведено обследование не жилого здания магазина, расположенного по адресу: ..., .... Номер обезличен ..., в результате которой установлено, что нежилое знание -магазин, соответствует правилам пожарной безопасности и требованиям СНиП, рекомендовано установить автоматическую пожарную сигнализацию, обработать огнезащитным составом деревянные конструкции кровли. Согласно справки начальника ТО Управления Ростехнадзора по СК В ... Номер обезличен от Дата обезличена года нежилое здание - магазин литер Б площадью 64,9 кв.м. по адресу: ОС ..., ст. Номер обезличен, ... соответствует выданным техническим условиям, санитарным нормам и правилам. В соответствии с п.З ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном ( бессрочном ) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В настоящее время иных лиц, претендующих на право собственности на нежилое здание - магазин литер «Б» общей площадью 64,9 расположенный по адресу: ..., ..., ст.Номер обезличен ... нет. Самовольно реконструированное нежилое здание литер «Б» магазин, расположенное по адресу: ..., ..., Номер обезличен, ..., не нарушает прав и законных интересов других лиц, пригодно к эксплуатации по функциональному назначению, его сохранение не создает угрозы жизни и здоровью граждан. В данной ситуации судом за истцом может быть признано право собственности на самовольно реконструированное нежилое строение литер «Б» магазин расположенный по адресу: ..., ..., Номер обезличен .... В соответствии со ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей, площади, показателей производственной мощности и качества инженерно - технического обеспечения. Строительство - создание зданий, строений, сооружений, в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства. Таким образом, раскрывая значение понятия строительства, законодатель указывает, что любое создание зданий, строений и сооружений является строительством, анне только создание объектов недвижимости на месте сносимых объектов капитального строительства.
Обратившись в суд, Микейлова О.Х. просит суд: 1) признать нежилое здание магазин литер Б общеполезная площадь 64,9 кв.м.. торговая вспомогательная 61,9 кв.м., торговая вспомогательная площадь 3,0 кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., Номер обезличен, ... - наследственным имуществом Микейлова умершего шестого марта 2009 года.
2. Установить факт принятия ею Микейлова О.Х. наследства открывшееся после смерти Микейлова .
3. Признать за ней Микейлова О.Х., право собственности на нежилое здание магазин литер Б общеполезной площадью 64,9 кв.м., торговая основная площадь 61,9 кв.м., торговая вспомогательная площадь 3,0 кв.м. состоящий из помещений 1. торговый зал общая площадь 43,3 кв.м.,2.торговый зал общая площадь 18,6 кв.м., З.уборная общая площадь 3,0 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., Номер обезличен, ....
В судебном заседании истец Микейлова О.Х. исковые требования поддержала в полном объёме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила суд их удовлетворить.
Представитель ответчика Межрайонной ИФНС России Номер обезличен по СК в судебное заседание не явился, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, по сути заявления возражений не имеет.
Представитель третьего лица Ессентукского межрайонного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК в судебное заседание не явился, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, по сути заявления возражений не имеет.
С учетом мнения истца, суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика и третьего лица.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании наследственным имуществом, об установлении юридического факта и признании права собственности подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из паспорта гражданина РФ серии Номер обезличен Номер обезличен, выданного Дата обезличена ОВД ... Ставропольского края, видно, что истицей является Микейлова О.Х., Дата обезличена года рождения, уроженка ... –... Грузинской ССР, зарегистрированная и проживающая по адресу: ..., ..., ст. Номер обезличен ..., ....
Из свидетельства о смерти серии Номер обезличен Номер обезличен, выданного Дата обезличена года следует, что Микейлова , Дата обезличена года рождения, умер Дата обезличена года, о чем Дата обезличена года составлена запись акта о смерти Номер обезличен.
Как следует из свидетельства о заключении брака серия Номер обезличен Номер обезличен, выданного Дата обезличена года Микейлова вступил в брак с Афанасовой , о чем в книге записи актов гражданского состояния Дата обезличена года сделана запись Номер обезличен, после регистрации брака присвоены фамилии: мужу - Микейлова , жене - Микейлова .
Из свидетельства о государственной регистрации права серия 26-АЖ Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что Микейлова О.Х. на праве собственности принадлежит жилой дом литер А. инвентарный номер 880/1, площадью 116,20 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен расположенный по адресу: ..., ... Номер обезличен ..., ..., о чем в едином государственном реестре прав недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года сделана запись регистрации Номер обезличен.
Из свидетельства о государственной регистрации права серия Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что Микейлова О.Х. на праве собственности принадлежит земельный участок ( земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства), площадью 600 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ... ст. Номер обезличен ..., ..., о чем в едином государственном реестре прав недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года сделана запись регистрации Номер обезличен.
Из выписки из государственного кадастра недвижимости от Дата обезличена года Номер обезличен видно, что земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ст. Номер обезличен ..., ... имеет кадастровый номер Номер обезличен
Из домой книги для записи граждан, проживающих в доме Номер обезличен по ... ст. ... Ставропольского края видно, что Микейлова был зарегистрирован в указанном домовладении.
Согласно справке начальника ТО Управления Роспотребнадзора по СК в ... Номер обезличен от Дата обезличена года нежилое здание магазина ( литер Б) площадью 64,9 кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., Номер обезличен ..., ... соответствует выданным техническим условиям, санитарным нормам и правилам.
Отделением Государственного Пожарного Надзора по Предгорному району дано заключение о соответствии строительных построек правилам пожарной безопасности.
Согласно заключения ООО «Гражданпроект» по техническому обследованию магазина по ..., Номер обезличен Номер обезличен – состояние основных конструктивных элементов здания - удовлетворительное, при строительстве использованы строительные материалы, отвечающие действующим нормативам, строительные работы выполнены в соответствии с требованиями действующих в настоящее время СНиП, с т.ч. СНиП II -7-81 « Строительство в сейсмических районах». Здание магазина ( литер Б) пригодно к эксплуатации по функциональному назначению, угрозы жизни и здоровью людей не предствалет.
Согласно кадастрового и технического паспорта, жилой дом, расположенный по адресу..., ..., Номер обезличен ..., ... имеет общую площадь 116, 2 кв.м.
Согласно справки Предгорного филиала ГУП СК « Крайтехинвентаризация» Номер обезличен от Дата обезличена года магазин расположенный по адресу: ..., ..., Номер обезличен, ..., Номер обезличен имеет инвентарный номер 880/1.
Согласно справки главы администрации Ессентукского сельского совета Номер обезличен от Дата обезличена года Микейлова постоянно проживал по адресу: ..., ..., ст. Номер обезличен ..., Номер обезличен, где совместно с ним проживали: Микейлова О.Х., ФИО10, ФИО9, ФИО8 и ФИО12
Согласно заявления Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО10 не претендует на наследство после смерти Микейлова , не возражает против получения свидетельства о праве на наследство Микейлова О.Х..
Согласно заявления Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО11 не претендует на наследство после смерти Микейлова , не возражает против получения свидетельства о праве на наследство Микейлова О.Х..
Согласно заявления Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО12 не претендует на наследство после смерти Микейлова , не возражает против получения свидетельства о праве на наследство Микейлова О.Х..
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону Номер обезличен Микейлова О.Х. является наследницей имущества Микейлова в виде земельной доли общей площадью 3,30 га в праве общей долевой собственности на земельный участок.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону Номер обезличен Микейлова О.Х. является наследницей имущества Микейлова в виде жилого дома литер А, инвентарный номер 880/1 находящийся по адресу: ..., ..., ст. Номер обезличен ..., Номер обезличен.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону 26 НПСК 542706 Микейлова О.Х. является наследницей имущества Микейлова в виде неполученной пенсии.
Согласно ч.4 ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется.
В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ, признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно ч.1 ст.264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
В соответствии ст.265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получить заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Таким образом, суд считает, что поскольку во внесудебном порядке истец не имеет возможности оформить свои наследственные права на нежилое помещение, но как наследница приняла наследство фактически вступив во владение им.
Суд считает, что истец совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства оставшегося после смерти Микейлова Н.Д.
В соответствии с ч.4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может признано за лицом, возведенным им, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Таковых последствий в данном случае судом не установлено.
В соответствии со ст.61 Градостроительного кодекса РФ, действующей на момент возникновения спорных правоотношений, строительство, реконструкция, капитальный ремонт зданий, строений и сооружений их частей, определяющих объемно-планировочные, конструктивные и технические решения для строительства, реконструкции и капитального ремонта указанных объектов, а так же благоустройства их земельного участка.
Проектная документация разрабатывается в соответствии с градостроительной документацией, со строительными нормами и правилами, согласовывается с соответствующими органами архитектуры и градостроительства, органами государственного контроля и надзора в соответствии с Федеральным законодательством и законодательством субъектов РФ.
Аналогичные требования закреплены и в ст.48 Градостроительного кодекса РФ, в силу которой архитектурно - строительное проектирование осуществляется путем подготовки проектной документации примирительно к объектам капитального строительства и их частям, строящимся, реконструируемым в границах принадлежащего застройщику земельного участка, а также в случаях проведения капитального ремонта объектов капитального строительства, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов.
В соответствие со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретаются этим лицом, в результате наследования, в связи со смертью мужа и моим фактическим принятием наследства права собственности на указанное наследственное имущество, может быть признано за мной.
В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Приведенные выше доказательства в совокупности дают суду основание считать, что исковые требования истца о признании наследственным имуществом, об установлении факта принятия наследства и признании права собственности подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 192–199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать нежилое здание магазин литер Б общеполезная площадь 64,9 кв.м.. торговая вспомогательная 61,9 кв.м., торговая вспомогательная площадь 3,0 кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., Номер обезличен ... - наследственным имуществом Микейлова умершего шестого марта 2009 года.
Установить факт принятия Микейлова О.Х. наследства открывшееся после смерти Микейлова .
Признать за Микейлова О.Х., право собственности на нежилое здание магазин литер Б общеполезной площадью 64,9 кв.м., торговая основная площадь 61,9 кв.м., торговая вспомогательная площадь 3,0 кв.м. состоящий из помещений 1. торговый зал общая площадь 43,3 кв.м.,2.торговый зал общая площадь 18,6 кв.м., З.уборная общая площадь 3,0 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., Номер обезличен ....
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней.
СУДЬЯ: