2-1002/2010 |
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
02 ноября 2010 года – Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:
Председательствующего судьи Власова Р.Г.,
при секретаре Маниной Е.С,
с участием истцов Парфенова К.В., Парфенова В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в станице Ессентукской гражданское дело по иску Парфенова В.Н., Парфенова К.В. к администрации Ессентукского сельсовета о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Парфенов В.Н., Парфенов К.В. обратились в суд с заявлением к администрации Ессентукского сельсовета о признании права собственности на жилой дом, в котором указывают, что Парфенову В.Н. принадлежит жилой дом (литер А) и земельный участок, площадью 500 кв. м, расположенные по адресу: ст. Ессентукская, <адрес>.
Смежный земельный участок, расположенный по адресу: ст. Ессенткская, <адрес>, принадлежит ФИО2
В настоящее время произведено межевание земельных участков, а в начале восьмидесятых годов, ими совместно был построен жилой дом, который строился на двух собственников и состоит из изолированных частей с отдельными входами и используется самостоятельно каждым из истцов.
Часть дома, используемая Парфеновым В.Н., расположена на принадлежащем ему земельном участке, а часть жилого дома, используемая Парфеновым К.В., на земельном участке, находящемся в его собственности.
После строительства жилого дома, в предусмотренном законом порядке права собственников не оформляли, а в настоящее время для этого обратились в администрацию Ессентукского сельсовета Предгорного района.
30.08.2010 г., Парфенову К.В. выдано разрешение на ввод в эксплуатацию всего дома (литер Б), а затем заключили соглашение об определении и закреплении частей жилого дома за собственниками. На основании этого, получены технические паспорта на части жилого дома (литер Б).
С указанными документами обратились в Ессентукский межрайонный отдел УФРС СК для регистрации права собственности, но им отказали, указав, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию оформлено на одного из собственников, на основании этого документа не возможно без судебного решения зарегистрировать право за двумя собственниками, тем более с определением конкретных частей.
Факт строительства жилого дома (литер Б), расположенного по адресу: ст. Ессентукская, <адрес>7а, подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 30.08.2010 г., расположенного по адресу: ст. Ессентукская, <адрес>7а, в котором ФИО1 в качестве одного из застройщиков не указан, но адрес жилого дома: <адрес>7а, свидетельствует о том, что дом построен на земельных участках, которые принадлежат ФИО1 и ФИО2
В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права на земельные участки, расположенные по адресу: ст. Ессентукская <адрес>, на которых расположен жилой дом (литер Б), собственниками являются Парфенов В.Н. и Парфенов К.В.
Жилой дом строили на протяжении 40 лет. За время проживания в спорном жилом доме исправно оплачивали коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями.
Признание права собственности на жилой дом необходимо для оформления в предусмотренном законом порядке правоустанавливающих документов для реализации права по распоряжению своим имуществом.
Просят суд признать за Парфеновым В.Н. право собственности на часть жилого дома (литер Б), расположенного по адресу: Ставропольский край Предгорный район ст. Ессентукская, <адрес>, общей площадью 68.7 кв. м, жилой площадью 45.6 кв. м, состоящую из помещений: жилой комнаты № 12, площадью 20.7 кв. м, жилой комнаты № 13, площадью 12.5 кв. м; жилой комнаты № 14, площадью 12.4 кв. м; прихожей № 2, площадью 8.3 кв. м; коридора № 10, площадью 2.4 кв. м, кухни № 11, площадью 7.5 кв. м; санузла № 15, площадью 4.9 кв. м;
Признать за Парфеновым К.В. право собственности на часть жилого дома (литер Б), расположенного по адресу: Ставропольский край Предгорный район ст. Ессентукская <адрес>, общей площадью 76.0 кв. м, жилой площадью 54.0 кв. м, состоящую из помещений: жилой комнаты № 3, площадью 18.4 кв. м, жилой комнаты № 7, площадью 17.2 кв. м; жилой комнаты № 8, площадью 9.1 кв. м; жилой комнаты № 9, площадью 9.3 кв.м.; коридора № 4, площадью 5.5 кв. м; кухни № 5, площадью 4.5 кв. м; ванной № 6, площадью 3.0 кв. м; подвала № 1, площадью 9.0 кв. м.
В судебном заседании истцы Парфенов К.В. и Парфенов В.Н. исковые требования поддержали и просили суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель администрации Ессентукского сельсовета, в судебное заседание не явился, представив письмо с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации Ессентукского сельсовета.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы истцов, суд приходит к выводу, что исковые требования Парфенова В.Н. и Парфенова К.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 30.08.2010 г., принят в эксплуатацию жилой дом, расположенный по адресу: ст. Ессентукская, <адрес>7а. В качестве застройщика, указан Парфенов К.В., адрес жилого дома: <адрес>7а, свидетельствует о том, что дом построен на земельных участках, которые принадлежат Парфенову В.Н. и Парфенову К.В.
В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права на земельные участки, расположенные по адресу: ст. Ессентукская, <адрес>, на которых расположен жилой дом (литер Б), собственниками являются Парфенов В.Н. и Парфенов К.В.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Истцы заключили соглашение об определении и закреплении частей жилого дома за собственниками. На основании этого получены технические паспорта на части жилого дома (литер Б).
Приведенные выше доказательства, в совокупности дают суду основание считать, что исковые требования Парфенова К.В. и Парфенова В.Н. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 192 – 199 ГПК РФ, судья,
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования Парфенова В.Н., Парфенова К.В. к администрации Ессентукского сельсовета о признании права собственности:
- Признать за Парфеновым В.Н. право собственности на часть жилого дома (литер Б), расположенного по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, ст. Ессентукская, <адрес>, общей площадью 68.7 кв. м, жилой площадью 45.6 кв. м, состоящую из помещений: жилой комнаты № 12, площадью 20.7 кв. м, жилой комнаты № 13, площадью 12.5 кв. м; жилой комнаты № 14, площадью 12.4 кв. м; прихожей № 2, площадью 8.3 кв. м; коридора № 10, площадью 2.4 кв. м, кухни № 11, площадью 7.5 кв. м; санузла № 15, площадью 4.9 кв. м;
- Признать за Парфеновым К.В. право собственности на часть жилого дома (литер Б), расположенного по адресу: <адрес>, ст. Ессентукская, <адрес>, общей площадью 76.0 кв. м, жилой площадью 54.0 кв. м, состоящую из помещений: жилой комнаты № 3, площадью 18.4 кв. м, жилой комнаты № 7, площадью 17.2 кв. м; жилой комнаты № 8, площадью 9.1 кв. м; жилой комнаты № 9, площадью 9.3 кв.м.; коридора № 4, площадью 5.5 кв. м; кухни № 5, площадью 4.5 кв. м; ванной № 6, площадью 3.0 кв. м; подвала № 1, площадью 9.0 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней.
СУДЬЯ: