2-1136/2010 |
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
18 ноября 2010 года – Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:
Председательствующего судьи Власова Р.Г.,
при секретаре Маниной Е.С.,
с участием:
представителя истца Петрушкиной Н.И., действующей на основании доверенности серии 126 НПСК № 200853 от 26.10.2010 г., ордера № 1458 от 18.11.2010 г. и удостоверения № 684,
ответчика Солонько Л.А.,
представителя ответчика Вострокнутовой В.И., действующей на основании доверенности серии 126 НПСК № 200652 от 08.09.2010 г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в ст. Ессентукской гражданское дело по иску Павленко А.Н. к Солонько Л.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, устранении нарушений права собственника и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Павленко А.Н. обратился в суд с заявлением к Солонько Л.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, устранении нарушений права собственника и снятии с регистрационного учета, в котором указывает, что на основании договора дарения недвижимого имущества от 14.09.2010 г., является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, ст. Боргустанская, <адрес>. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.09.2010 г., запись регистрации № 26-26-35\046\2010-261, № 26-26-35\046\2010-262.
Недвижимое имущество подарено ему отцом, Павленко Н.В., которому жилой дом и земельный участок по адресу: ст. Боргустанская ул. Школьная,28 принадлежали на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 02.02.2009 г., запись в реестре № 1-501 в порядке наследования после смерти отца, Павленко В.Н.
Согласно записи в домовой книге, в жилом доме значится зарегистрированной Солонько Л.А., которая была поставлена на регистрационный учет и вселена с разрешения бывшего собственника – в настоящее время покойного деда, Павленко В.Н.
После приобретения жилого дома и земельного участка, предложил Солонько Л.А. сняться с регистрационного учета и выселиться из принадлежащего ему на праве собственности жилого дома, прекратив нарушение права на распоряжение принадлежащей ему собственностью, в частности, права владения, пользования и распоряжения, предусмотренное ст. 209 ГК РФ.
Продолжая проживать в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме, ответчик препятствует его вселению и возможности пользоваться, распоряжаться собственностью по своему усмотрению.
На неоднократные просьбы встать на регистрационный учет по другому месту жительства (в ст. Боргустанской, <адрес>, по месту жительства ее дочери), и выселиться из принадлежащего ему жилого дома, Солонько Л.А. не предпринимает никаких действий.
Требованиями ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.
На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Между ним и ответчиком договора найма либо договора безвозмездного пользования жилым помещением не заключалось. Ответчик является посторонним для него человеком, в соответствии с действующим законодательством утратила право пользования жилым помещением.
Поскольку Солонько Л.А. отказывается добровольно сняться с регистрационного учета из принадлежащего ему на праве собственности жилого дома, то в соответствии со ст. 304 ГК РФ, как собственник жилого помещения, он вправе требовать устранения всяких нарушений права.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», одним из оснований для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, которое производится органом регистрационного учета, является выселение из занимаемого жилого помещения и признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
В п. 5 договора дарения от 14.09.2010 г. указано, что лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением, после перехода права к одаряемому, не имеется.
Считает, что у ответчика прекращается право пользования жилым помещением, и она должна быть снята с регистрационного учета.
Просит суд признать Солонько Л.А., 01.11.1940 года рождения утратившей право пользования жилым помещением, а именно, жилым домом по адресу: <адрес>, ст. Боргустанская, <адрес>.
Устранить нарушение его права собственника на жилой <адрес>, ст. Боргустанской, <адрес> и обязать ОУФМС РФ по СК в <адрес> произвести снятие с регистрационного учета Солонько Л.А. из принадлежащего ему на праве собственности жилого дома, расположенного <адрес>
Взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в сумме 15000 рублей.
В судебном заседании представитель истца Петрушкина Н.И., исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчик Солонько Л.А., исковые требования не признала и просила суд отказать в их удовлетворении.
Представитель ответчика, Вострокнутова В.И., исковые требования не признала и просила суд отказать в их удовлетворении.
Представитель третьего лица Управления федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, представив письмо с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя Управления федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, суд приходит к выводу, что исковые требования Павленко А.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено, что на основании договора дарения недвижимого имущества от 14.09.2010 г., Павленко А.Н. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ст. Боргустанская <адрес>. Право собственности подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 27.09.2010 г., запись регистрации № 26-26-35\046\2010-261, № 26-26-35\046\2010-262.
Требованиями ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилою помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители такого собственника.
Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Ответчик членом семьи Павленко А.Н. не является.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Между Павленко А.Н. и ответчиком договор найма, либо договор безвозмездного пользования жилым помещением не заключались.
В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Солонько Л.А. была вселена и поставлена на регистрационный учет в жилом <адрес> ст. Боргустанской прежним собственником, Павленко В.Н.
Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, прекратила право пользования жилым помещением.
В связи с тем, что ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета из принадлежащего Павленко А.Н. на праве собственности жилого дома, то в соответствии со ст. 304 ГК РФ, он вправе требовать устранения всяких нарушений его права собственности.
В силу закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», при выезде на другое постоянное место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета. Согласно ст. 3 указанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1, прекращение регистрационного учета возможно на основании решения суда.
Анализ всех изложенных доказательств, правовых норм, в том числе ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 20, 209, 292, 304 ГК РФ, Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», дает суду основание считать, что требования Павленко А.Н. подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.
В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой суду отказано.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Руководствуясь ст. ст. 192 – 199 ГПК РФ, судья,
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования Павленко А.Н. к Солонько Л.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, устранении нарушений прав собственника и снятии с регистрационного учета:
- Признать Солонько Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, а именно, жилым домом по адресу: <адрес>, ст. Боргустанская, <адрес>;
- Устранить нарушение права собственника Павленко А.Н. на жилой <адрес>, ст. Боргустанской, <адрес> – обязать ОУФМС России по <адрес> в <адрес> снять Солонько Л.А. с регистрационного учета из принадлежащего ему на праве собственности жилого дома, расположенного по <адрес> в ст. <адрес>;
- Взыскать с Солонько Л.А. в пользу Павленко А.Н. расходы на оплату услуг представителя в сумме 15000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней.
СУДЬЯ: