Дело № 2-1145/2010 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 ноября 2010 года ст. Ессентукская
Судья Предгорного районного суда Ставропольского края Буренко А.А.,
с участием:
истца Алихановой Т.И.,
при секретаре судебного заседания Белаш И.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда гражданское дело по иску Алиханова Т.И. к Межрайонной ИФНС России № 10 по Ставропольскому краю и администрации Ессентукского сельского совета об установлении факта владения и о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец Алиханова Т.И. обратилась в Предгорный районный суд с иском к Межрайонной ИФНС России № 10 по Ставропольскому краю и администрации Ессентукского сельского совета об установлении факта владения и о признании права собственности на недвижимое имущество, в котором указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО1 был заключен договор купли-продажи на <адрес>, состоящую из трех комнат, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>. Данный договор был удостоверен нотариусом по Предгорному нотариальному округу и зарегистрирован в Предгорном АП БТИ. С ДД.ММ.ГГГГ она владеет вышеуказанной квартирой, оплачивает все коммунальные платежи. При неизвестных обстоятельствах договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ею был утерян. В настоящее время местонахождение ФИО1 ей не известно, со слов родственников он проживает за пределами Российской Федерации. Она обратилась в нотариальную палату и запросила дубликат договора купли-продажи квартиры. Нотариусом ей было устно отказано, так как в архиве данный договор купли-продажи не сохранился. Она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю для регистрации права собственности на указанную квартиру, ей было устно отказано в регистрации. Свой отказ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю мотивировали отсутствием правоустанавливающих документов на указанный объект недвижимого имущества. Таким образом, регистрация права собственности за ней не представляется возможным. В связи с этим ее права во владении, пользовании и распоряжении ограничены.
Обратившись в суд, истец Алиханова Т.И. просит суд: установить факт владения ею квартирой №, состоящей из трех комнат, расположенной по адресу: <адрес> ст. <адрес> <адрес>, общей площадью 63,7 кв. метров, жилой площадью 44,2 кв. метров, признать право собственности за ней - Алиханова Т.И. на
<адрес>, состоящую из трех комнат, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, общей площадью 63,7 кв. метров, жилой площадью 44,2 кв. метров.
В судебном заседании истец Алиханова Т.И. свои исковые требования поддержала в полном объёме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила суд их удовлетворить.
Представитель ответчика Межрайонной ИФНС России № 10 по Ставропольскому краю не явился в судебное заседание, направив в суд письмо в котором просил суд рассмотреть гражданское дело в отсутствие их представителя, указав, что возражений против удовлетворения иска не имеют.
Представитель администрации муниципального образования Ессентукского сельского совета не явился в судебное заседание, направив в суд письмо в котором просил суд рассмотреть гражданское дело в отсутствие их представителя. Возражений против удовлетворения иска не поступило.
С учетом мнения участников процесса, суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца суд приходит к выводу, что исковые требования истца об установлении факта владения и о признании права собственности подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно паспорта № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, истцом является Алиханова Т.И., которая зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Согласно справки главы Ессентукского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> № принадлежит на праве личной собственности Алиханова Т.И..
Из домовой книги следует, что Алиханова Т.И. зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> №.
Согласно технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> №, указанная квартиры имеет инвентарный номер № имеет общую площадь – 63,7 кв.м., в том числе жилую 44,2 кв. м.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> № имеет общую площадь 63,7 кв.м., в том числе жилая 44,2 кв. м., лоджия 6,9 кв.м., балкон 2,5 кв.м. инвентарная стоимость квартиры составляет 128761,28 рублей.
Как следует из справки № Межрайонной ИФНС России № по <адрес> за Алиханова Т.И. не числится не исполненных обязанностей по уплате налогов, сборов, пеней.
Как следует из ответа на запрос нотариуса по Предгорному нотариальному округу Коротенко И.В. и Серик В.В. в архивах нотариусов по Предгорному нотариальному округу за 1996 год договор купли – продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> № не обнаружен.
Согласно ч.1 ст.264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Согласно п. 6 ч.2 ст.264 ГПК РФ, суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.
Установление факта имеющего юридическое значение позволит истцу реализовать свои права собственности на квартиру.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Приведенные выше доказательства в совокупности дают суду основание считать, что исковые требования Алихановой Т.И. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 192–199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Установить факт владения Алиханова Т.И. квартирой №, состоящей из трех комнат, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, общей площадью 63,7 кв. метров, в том числе жилой площадью 44,2 кв. метров.
Признать право собственности за Алиханова Т.И. на
<адрес>, состоящую из трех комнат, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 63,7 кв. метров, в том числе, жилой площадью 44,2 кв. метров.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течении десяти дней.
Судья