2-1171/2010 |
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
25 ноября 2010 года – Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:
Председательствующего судьи Власова Р.Г.,
при секретаре Маниной Е.С.,
с участием представителя истца Мирной Л.Ф., действующей на основании доверенности от 27.08.2010 г.,
представителя ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Пальчиковой Т.С., действующей на основании доверенности № 69 от 11.01.2010 г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в ст. Ессентукской гражданское дело по иску Мирной М.Н. к Ессентукскому межрайонному отделу УФРС Ставропольского края о признании свидетельства о государственной регистрации права недействительным и исключении записи из ЕГРП,
У С Т А Н О В И Л:
Мирная М.Н. обратилась в суд с заявлением к Ессентукскому межрайонному отделу УФРС Ставропольского края о признании свидетельства о государственной регистрации права недействительным и исключении записи из ЕГРП, в котором указывает, что является собственником ? доли жилого дома и земельного участка, площадью 610 кв. м, расположенных по адресу: <адрес>, ст. Есссентукская, <адрес>.
? доля жилого дома принадлежит ей с 05.07.1983 г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, земельный участок – на основании свидетельства о праве собственности на землю № 258 от 10.11.1992 г.
Собственником другой ? доли жилого дома и земельного участка на основании договора дарения является Мирная С.И.
Весной 2008 года решила оформить свои права собственника на ? долю жилого дома и земельного участка в предусмотренном законом порядке. Обратилась в Ессентукский межрайонный отдел УФРС СК, где разъяснили, какие документы необходимо предоставить и возможность упрощенного порядка оформления прав собственника. Предоставила все необходимые документы и 28.07.2008 г., получила свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок. Документы внимательно не изучала, доверяя работникам регистрационной службы.
В сентябре 2010 года, решив помочь своей дочери, у которой были проблемы с жильем, предложила продать принадлежащую ей ? долю жилого дома и земельного участка, для чего обратилась в агентство по недвижимости, где сообщили, что перед тем, как продать ? долю жилого дома, ее необходимо реально выделить, и предложили предоставить правоустанавливающие и технические документы на жилой дом. Когда предоставила документы, специалисты пояснили, что согласно свидетельству о государственной регистрации права ей принадлежит не ? доля жилого дома, а весь дом. Предложили обратиться за разъяснениями в Ессентукский межрайонный отдел УФРС СК.
Выяснилось, что 07.05.2009 г. ее дочь – Мирная С.И. оформила свои права собственника на ? долю жилого дома, но ошибка, допущенная при выдаче истцу свидетельства о регистрации права собственности, не выявилась, поскольку дочери выдали кадастровый паспорт на номер жилого дома 38-38а, а ее кадастровый паспорт оформлен на номер дома 38.
Кроме того, она оформляла регистрацию права собственности в упрощенном порядке, и был упущен тот факт, что ей принадлежит не весь дом, а ? его доля.
Для разрешения возникшей проблемы необходимо отменить выданное свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом, исключив запись из ЕГРП и оформить право собственности на ? доли жилого дома.
Просит суд признать свидетельство о государственной регистрации права УФРС по СК на жилой дом, площадью 89.80 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, ст. Ессентукская, <адрес> от 28.07.2008 г. на имя Мирной М.Н., запись регистрации № 26-26-30/019/2008-521, недействительным.
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № 26-26-30/019/2008-521 от 28.07.2008 г. о признании права собственности на жилой дом, площадью 89.80 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, ст. Ессентукская, <адрес>, за Мирной М.Н.
В судебном заседании представитель истца Мирная Л.Ф., исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель Ессентукского Межрайонного отдела Управления Федеральной регистрационной службы по СК Пальчикова Т.С., исковые требования признала и просила суд их удовлетворить, пояснив, что действительно работниками службы при выдаче свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок на имя Мирной М.Н. была допущена ошибка и произошла она из-за того, что регистрация права производилась в упрощенном порядке.
Третье лицо Мирная С.И., в судебное заседание не явилась, не смотря на то, что о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом была уведомлена.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося третьего лица.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, суд приходит к выводу, что исковые требования Мирной М.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Бесспорно, установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 05.07.1983 г., Мирной М.Н. принадлежит ? доля жилого дома, расположенного по <адрес> ст. <адрес>.
Из свидетельства о государственной регистрации права серии 26-АЕ 481823 от 28.07.2008 г. следует, что за Мирной М.Н. зарегистрировано право собственности на жилой дом № 38 по ул. Этокской ст. Ессентукской, то есть, сведения, указанные в свидетельстве о государственной регистрации права не соответствуют правоустанавливающим документам, то есть, допущена ошибка в указании объекта права.
Суд считает, что исковые требования Мирной М.Н. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 192 – 199 ГПК РФ, судья,
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования Мирной М.Н. к Ессентукскому межрайонному отделу УФРС Ставропольского края о признании свидетельства о государственной регистрации права недействительным и исключении записи из ЕГРП:
- Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права УФРС по СК на жилой дом, площадью 89.80 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, станица Ессентукская, <адрес> от 28.07.2008 г. на имя Мирной М.Н., запись регистрации № 26-26-30/019/2008-521;
- Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № 26-26-30/019/2008-521 от 28 июля 2008 года о признании права собственности на жилой дом площадью 89.80 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, станица Ессентукская, <адрес>, за Мирной М.Н..
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней.
СУДЬЯ: