2-1099/2010 |
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
29 ноября 2010 года – Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:
Председательствующего судьи Власова Р.Г.,
при секретаре Маниной Е.С.,
с участием истцов Приходько Н.А., Халеевой А.Н.,
ответчика Сухачевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в ст. Ессентукской гражданское дело по иску Приходько Н.А., Халеевой А.Н. к Сухачевой Н.В. о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Приходько Н.А. с Халеевой А.Н. обратились в суд с заявлением к Сухачевой Н.В. о признании права собственности, в котором указывают, что с 1986 года проживают в жилом доме по адресу: <адрес>. Жилой дом литер «А», расположен на земельном участке площадью 1400 кв. м, инвентарный номер 07:248:002:000050950:А: 10000, общей полезной площадью 74.1 кв. м, в том числе жилой – 52.8 кв. м.
Решением Предгорного районного суда Ставропольского края 23.12.1992 г., за Приходько Н.М. и Сухачевой Н.В. признано право собственности по ? доли за каждым на домовладение по <адрес> в <адрес>.
В судебном заседании установлено, что на момент приобретения спорного домовладения и распада семьи, хозяйство относилось к типу колхозного двора, членами которого являлись четыре человека: Приходько Н.М., Приходько Н.А.. Приходько (Сухачева) Н.В., Приходько (Халеева) А.Н.
Оставшаяся доля домовладения приходится на Приходько Н.А. и Приходько (Халееву) А.Н. в равных долях – по ?.
Согласно выписке из похозяйственней книги администрации Юцкого сельсовета жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Приходько Н.А., Халеевой А.Н., Сухачевой Н.В.
На сегодняшний день, в установленном законом порядке право собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом, зарегистрировали.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, жилое помещение поддерживают в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдают права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.
В спорном жилом доме проживают более 24 лет, выполняют все обязанности собственников: осуществляют ремонт комнат и помещений, контролируют состояние оборудования в доме, оплачивают коммунальные услуги и все обязательные платежи.
27.05.1997 г., Приходько Н.М. продал Приходько Н.А. принадлежавшую ему ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В настоящее время ? доля спорного дома принадлежит Приходько Н.А. на основании договора купли-продажи от 27.05.1997 г., ? – Сухачевой Н.В.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения права собственности на имущество в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Просят суд признать за Приходько Н.А. право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из строения литер «А», общей полезной площадью 74.1 кв. м, в том числе жилой – 52.8 кв. м.
Признать за Халеевой А.Н., право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из строения литер «А», общей полезной площадью 74.1 кв. м, в том числе жилой – 52.8 кв. м.
В судебном заседании Приходько Н.А. с Халеевой А.Н. исковые требования поддержали и просили суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчик Сухачева Н.В. исковые требования признала и просила суд их удовлетворить.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Решением Предгорного районного суда Ставропольского края от 23.12.1992 г., за Приходько Н.М. и Сухачевой Н.В. признано право собственности по ? доли за каждым на домовладение по <адрес> в <адрес>.
В судебном заседании установлено, что на момент приобретения спорного домовладения и распада семьи, хозяйство относилось к типу колхозного двора, членами которого являлись четыре человека: Приходько Н.М., Приходько Н.А.. Приходько (Сухачева) Н.В., Приходько (Халеева) А.Н.
Оставшаяся доля домовладения приходится за Приходько Н.А. и Приходько (Халееву) А.Н. в равных долях – по ?, но право собственности за ними не признано.
Установлено, что истцы в спорном жилом доме проживают более 24 лет, выполняют все обязанности собственников: осуществляют ремонт комнат и помещений, контролируют состояние оборудования в доме, оплачивают коммунальные услуги и все обязательные платежи
Приведенные выше доказательства, в совокупности дают суду основание считать, что исковые требования Приходько Н.А. с Халеевой А.Н. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 192 – 199 ГПК РФ, судья,
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования Приходько Н.А., Халеевой А.Н. к Сухачевой Н.В. о признании права собственности:
- Признать за Приходько Н.А. право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из строения литер «А», общей полезной площадью 74.1 кв. м, в том числе жилой – 52.8 кв. м;
- Признать за Халеевой А.Н. право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из строения литер «А», общей полезной площадью 74.1 кв. м, в том числе жилой – 52.8 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней.
СУДЬЯ: