2-1131/2010 |
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
07 декабря 2010 года – Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:
Председательствующего судьи Власова Р.Г.,
при секретаре Маниной Е.С.,
с участием:
истца – Переломовой Н.И.,
представителя ответчика – адвоката Лукьянова П.С., представившего ордер № 036610 от 07.12.2010 г. и удостоверение № 2188,
рассмотрев в открытом судебном заседании в ст. Ессентукской гражданское дело по иску ФИО к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
У С Т А Н О В И Л:
Переломова Н.И. обратилась в суд с заявлением к Довлатову Р.Х. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором указывает, что ДД.ММ.ГГГГ путем заключения договора купли-продажи приобрела у ФИО жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись регистрации №.
Раньше, до заключения договора купли-продажи в жилом помещении был зарегистрирован ответчик ФИО Место его нахождения в настоящее время ей не известно. С момента приобретения жилого помещения, ответчик в доме не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членом её семьи он не является.
Согласно ст.ст. 209, 288 Гражданского Кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин, – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со статьей 304 Гражданского Кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Просит суд признать Довлатова Р.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании Переломова Н.И., исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчик Довлатов Р.Х. в судебное заседание не явился, и в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика к участию в деле был привлечен адвокат АК Предгорного района Ставропольского края.
Представитель ответчика ФИО, исковые требования Переломовой Н.И. не признал и просил суд вынести решение в соответствии с законом.
Представитель третьего лица Управления федеральной миграционной службы России по <адрес> в судебное заседание не явился, представив письмо с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя Управления федеральной миграционной службы России по <адрес>.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, представителя ответчика, суд приходит к выводу, что исковые требования Переломовой Н.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено, что на основании договора купли – продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество, номер регистрации 26-01/29-2/2004-976 от ДД.ММ.ГГГГ, истцу на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.
Согласно справки администрации Муниципального образования Этокский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение, расположенное на территории администрации Этокского сельсовета <адрес> по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Переломовой Н.И.
Требованиями ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилою помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с таким собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Ответчик Довлатов Р.Х. членом семьи Переломовой Н.И. не является.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Между Переломовой Н.И. и ответчиком договор найма, либо договор безвозмездного пользования жилым помещением не заключались. Ответчик в домовладении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.
Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, утратил право пользования жилым помещением.
В связи с тем, что Довлатов Р.Х. добровольно сняться с регистрационного учета из принадлежащего Переломовой Н.И. на праве собственности домовладения отказывается, то в соответствии со ст. 304 ГК РФ, она вправе требовать устранения всяких нарушений права собственности.
В силу закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», при выезде на другое постоянное место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета. Согласно ст. 3 указанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.
На основании ст. 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, прекращение регистрационного учета возможно на основании решения суда.
Анализ всех изложенных доказательств, правовых норм, в том числе ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 20, 209, 304 Гражданского кодекса РФ, Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», дает суду основание считать, что требования Переломовой Н.И. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 192 – 199 ГПК РФ, судья,
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования ФИО к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета:
- Признать ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
- Устранить нарушение права собственности ФИО – обязать Управление Федеральной Миграционной службы РФ по <адрес> прекратить регистрационный учет ФИО в принадлежащем на праве собственности жилого <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение десяти дней.
СУДЬЯ: