Дело № 2-1232/2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 декабря 2010 года ст. Ессентукская
Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Черновой И.В.,
при секретаре судебного заседания Леоновой В.А.
с участием:
истца Мосалева Е.А. – Челапко С.А. действующего на основании доверенности 126 НПСК 517723 от 26.08.2010года.
ответчика Мосалевой Л.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда гражданское дело по исковому заявлению Москалев Е.А. к Москалева Л.А. признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Истец Мосалев Е.А. обратился в суд с иском к Мосалевой Л. А. в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок для сельскохозяйственного производства, назначение: земли сельхозназначения площадью 3га, адрес (местоположение): Предгорный район, СПК «Горячеводский»,
условный номер 26:29:09:02:01:371, Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии АВ 26 № 098414, запись регистрации № 26-01.29-1/2001-371мотивируя требование тем, что 30 декабря 2007 года умерла его бабушка, Цымбалевич М.И.. Единственным наследником по завещанию является он- Москалев Е.А.. Он своевременно обратился к нотариусу о получении свидетельства о праве на наследство по завещанию. 21.07.2008г. ему было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные вклады. 20.07.2010г. ему было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом. В выдачи свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок, который принадлежал его бабушке и вошел в состав наследства, ему было отказано, так как земельный участок был разделен на два земельных участка, право на которые было зарегистрировано в УФРС по СК после смерти наследодателя. Согласно ст. 1111ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Фактически он принял наследство с момента его открытия, он производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, заключает договора аренды земельного участка и т.д. В соответствии со ст. 45 Конституции РФ, государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.
В судебном заседании представитель истца Челапко С.А. поддержал заявленные требования в полном объеме, просит удовлетворить по основаниям изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Мосалева Л.А. исковые требования признала и просит удовлетворить пояснив, что она сдала документы в Предгорный отдел УФРС по СК для государственной регистрации в конце декабря 2007 года, а Цымбалевич М.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, право собственности было зарегистрировано после смерти Цымбалевич М.И..
В судебное заседание не явился нотариус по <адрес> ( в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие).
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании свидетельства на право собственности на землю Цымбалевич М.И. ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и Постановлением главы администрации <адрес> № от 29.01. 1993г. Цымбалевич М.И. приобрела право общей совместной собственности на землю по адресу АОЗТ совхоз «Горячеводский» общей площадью 3,0га.
В соответствии с Постановлением главы администрации Предгорного района № 134 от 01.03.2001г. Цымбалевич М.И. предоставлен земельный участок площадью 0,10га для ведения личного подсобного хозяйства в счет земельной доли, что подтверждается записью в Свидетельстве на право собственности на землю и Постановлением главы <адрес>ной Государственной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ и приложением к нему «Список граждан, жителей станицы Константиновская, которым выделяются земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства за счет земельных долей» в котором Цымбалевич М.И. записана под № 114.
30.03.2001 года она зарегистрировала право на недвижимое имущество -земельный участок для сельскохозяйственного производства, назначение: земли сельхозназначения, площадью 3га, адрес (местоположение): Предгорный район, СПК «Горячеводский», условный номер 26:29:09:02:01:371, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии АВ 26 № 098414, запись регистрации № 26-01.29-1/2001 -371.
В конце декабря 2007г. - начале января 2008г. Представитель Цымбалевич М.И. по доверенности Москалева Л.А. сдала документы на земельный участкок в Предгорный отдел УФРС по СК для государственной регистрации.
05.02.2008г. была произведена регистрация права собственности на два земельных участка: один, вид права собственность, назначение: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1000,00 кв.м., кадастровый номер 26:29:090318:0149, адрес (местоположение): примерно в 525 м по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом расположенного за пределами участка адрес ориентира <адрес>, ст-ца Константиновская, <адрес> границах землепользования СПК «Горячеводский», <адрес>, свидетельство о государственной регистрации права 26-АЕ 277612, запись регистрации №; второй, вид права общая долевая собственность, доля в праве: размер земельной доли 2,90 га, назначение: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадь 12426000,00 кв.км., кадастровый номер 26:29:0:1948, адрес (местоположение): СПК «Горячеводский» в границах муниципального образования Этокский сельсовет, <адрес>, свидетельство о государственной регистрации права 26-АЕ 277611, запись регистрации №.
На основании свидетельства о смерти 1-ДН № 895679 выданного 09 января 2008 года Цымбалевич М.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ о чем 2008 года января месяца 09 числа составлена запись акта о смерти №.
В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Закона о введении в действие ЗК РФ указанные в абзаце первом этого пункта документы, удостоверяющие право на землю, выданные до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются имеющими равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а перечисленные в абзаце втором этого же пункта документы, выданные после введения в действие названного Закона, но до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются действительными и имеющими равную юридическую силу с записями в названном реестре.
Акт, изданный органом местного управления в 1996г., является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с положениями Закона N 122-ФЗ. Согласно положениям п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Схожие положения содержатся в ст. 18 Федерального закона от 24 июля 2002г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения.
Имеющимися в материалах дела письменными доказательствами подтверждено право Цымбалевич М.И. принадлежала на праве долевой собственности земельная доля площадью 3.0 га из земель сельскохозяйственного назначения в СПК Горячеводский.
Регистрация принадлежащего Цымбалевич М.И. права была осуществлена на основании свидетельства о праве собственности на землю № 292346 от 16.09.1996 года выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Предгорного района и постановления главы Предгорной районной государственной администрации № 49 от 29.01.1993г.
Мосалев Е.А. являющийся наследником умершей Цымбалевич М.И. вступил в права наследования в порядке, предусмотренном законом на иное недвижимое имущество.
Из постановления об отказе в совершении нотариального действия следует, что Цымбалевич М.И. умерла 30.12.2008 года, а право собственности на земельные участки, кадастровый номер 26:29:090318:0149, расположенный по адресу: примерно в 525 м. по направлению на северо- восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, ст. Константиновская, <адрес> границах землепользования СПК Горячеводский, <адрес>; и кадастровый номер 26:29:0:1948 расположенный по адресу: СПК Горячеводский в границах Муниципального образования Этокского сельсовета, <адрес>, зарегистрировано за нею ДД.ММ.ГГГГ, указанные земельные участки не могут входить в наследственную массу, так как в соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи.
Федеральным законом PON 101 -ФЗ 24 июля 2002 года « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»(в ред. Федеральных законов от N 113-ФЗ,от 29.06.2004 N 58-ФЗ, от 03.10.2004 N 123-ФЗ,от N 172-ФЗ, от 07.03.2005 N 10-Ф3,от 18.07.2005 N 87-ФЗ, от 05.02.2007 N 11-ФЗ,от 13.05.2008 N 66-ФЗ, от 03.12.2008 N 250-Ф3,от 30.12.2008 N 297-ФЗ, от 08.05.2009 N 93-ФЗ) урегулированы вопросы общей долевой собственности, вопросы долей, наследования и т.д.
Статьей 11 Закона предусмотрено наследование участков. Между тем, доля тоже может переходить по наследству, что предусмотрено статьей 12 Закона. К наследованию применяются правила ГК РФ. В соответствии со статьей 1110 ГК РФ унаследовать можно имущество только умершего человека.
Согласно статье 1181 ГК РФ ("Наследование земельных участков"), участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ (с соблюдением условий об очередности наследования, открытии наследства и др.). На принятие наследства, в состав которого входит участок, специальное разрешение не требуется.
Статьей 15 вышеприведенного Закона доля определяется как доля. Однако, фактически земельная доля является невыделенной частью участка, находящегося в долевой собственности. Земельная доля имеет отличия от гражданско-правового понятия доли в праве общей собственности на имущество и следующие признаки:
- является невыделенной частью общей собственности на участок ЗСХН;
- получена в результате приватизации ЗСХН;
- может исчисляться дробно, в гектарах или балло-гектарах;
- возникла, как правило, до вступления Закона в силу;
Мосалев Е.А. предоставил суду доказательства того, что он фактически принял наследство, совершает действия по управлению, распоряжению, пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащим состоянии.
В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Приведенные выше доказательства, в совокупности дают суду основание считать, что исковые требования Мосалева Е.А. о признании право собственности на земельный участок для сельскохозяйственного производства, назначение: земли сельхозназначения площадью 3га, адрес (местоположение): Предгорный район, СПК «Горячеводский»,
условный номер 26:29:09:02:01:371, Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии АВ 26 № 098414, запись регистрации № 26-01.29-1/2001-371 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 192 – 199 ГПК РФ, судья,
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Москалев Е.А. к Москалева Л.А. о признании права собственности:
Признать за Москалев Е.А. право собственности на земельный участок для сельскохозяйственного производства, назначение: земли сельхозназначения площадью 3.00га, адрес (местоположение): Предгорный район, СПК «Горячеводский», условный номер 26:29:09:02:01:371.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней.
Судья