2-1229/10 |
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
09 декабря 2010 года – Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:
Председательствующего судьи Власова Р.Г.,
с участием:
истца – Гусельщиковой В.П.
при секретаре Маниной Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в ст. Ессентукской гражданское дело по иску Гусельщикова В.П. к администрации Муниципального Образования Суворовского сельского совета о признании права собственности на нежилое строение,
У С Т А Н О В И Л:
Гусельщикова В.П. обратилась в суд с заявлением к администрации МО Суворовского сельсовета о признании права собственности на нежилое строение, в котором указывает, что на основании договора дарения земельного участка от 18.06.2010 г., простая письменная форма, зарегистрированного 26.07.2010 г., номер регистрации 26-26-35/028/2010-276 получила земельный участок, площадью 34000.00 кв. м, из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир административное здание. Участок находится примерно в 370 м, от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, ст. Суворовская, <адрес>. Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано за №, согласно свидетельству о гос. регистрации права серии 26-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ
На земельном участке построено нежилое помещение, объект незавершенного строительства – подсобное помещение 86% готовности. 16.08.2010 г. нежилое помещение, объект незавершенного строительства (Литер «А»), 86 % готовности, инвентарный номер № был обследован Предгорным филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» и ООО «Гражданпроект», что подтверждается заключением по техническому обследованию, согласно которому, объект недвижимости – подсобное помещение (литер «А») считается пригодным к эксплуатации по функциональному назначению, угрозы жизни и здоровью людей не представляет.
Просит суд признать за ней право собственности на нежилое строение, объект незавершенного строительства – подсобное помещение 86% готовности, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир административное здание. Участок находится примерно в 370 м, от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, ст. Суворовская, <адрес>.
В судебном заседании Гусельщикова В.П., исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель ответчика – администрации Суворовского сельсовета в судебное заседание не явился, несмотря на то, что о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом был уведомлен.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации Суворовского сельсовета.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, суд приходит к выводу, что исковые требования Гусельщиковой В.П. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Бесспорно, установлено, что в соответствии с договором дарения земельного участка от 18.06.2010 г., Гусельщикова В.П. получила в дар земельный участок, общей площадью 34000.00 кв. м, кадастровый номер №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир административное здание. Участок находится примерно в 370 м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, ст. Суворовская, <адрес>.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии 26-АЗ № от 26.07.2010 г., за Гусельщиковой В.П. зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью 34000.00 кв.м., кадастровый номер №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир административное здание. Участок находится примерно в 370 м., от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, ст. Суворовская, <адрес>.
Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена пристройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровья граждан.
В судебном заседании, бесспорно, установлено, что на принадлежащем Гусельщиковой В.П. на праве собственности земельном участке, она за свои сбережения и личным трудом возвела нежилое помещение, объект незавершенного строительства – подсобное помещение Литер «А» 86% готовности инвентарный номер № которое согласно заключению по техническому обследованию пригодно к эксплуатации по функциональному назначению, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
На основании ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Ст. 17 Закона РФ «О государственной регистрации, основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предусматривает вступившее в законную силу судебное решение.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Приведенные выше доказательства, в совокупности дают суду основание считать, что исковые требования Гусельщиковой В.П. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судья,
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования Гусельщикова В.П. к администрации Муниципального Образования Суворовского сельсовета о признании права собственности на нежилое строение,
- Признать за Гусельщикова В.П. право собственности на нежилое строение, объект незавершенного строительства – подсобное помещение литер «А» 86% готовности, инвентарный номер № местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир административное здание. Участок находится примерно в 370 м, от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, ст. Суворовская, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней.
СУДЬЯ: