Дело №2- 44/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 января 2011 года ст. Ессентукская
Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего Гриценко В.М.,
при секретаре Антонян А.С.,
с участием:
представителя истца Сторожевой Л.Н. – Арабова А.С., действующего на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сторожева Л.Н. к межрайонной ИФНС России № 10 по СК о признании имущества наследственным и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Сторожева Л.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к межрайонной ИФНС России № 10 по СК о признании имущества наследственным и признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать Лукичева П.А., зарегистрированная на день смерти по адресу: <адрес>. Наследником по завещанию на все ее имущество является она, ФИО3. В состав наследственного имущества входит <данные изъяты> долей в праве на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный в границах землепользования бывшего СХА колхоз «<данные изъяты>» Предгорного района Ставропольского края. Еще при жизни Лукичева П.А. выдала доверенность представителю СХА «<данные изъяты>» на оформление всех необходимых документов на принадлежащую ей земельную долю. Так как процедура оформления составляла длительный отрезок времени, в том числе проведение межевых работ, заключения соглашения между дольщиками, регистрация права, Лукичева П.А. оформила доверенность сроком на три года. Уполномоченный представитель после выполнения всех необходимых процедур, в том числе получения межевого дела, провел регистрацию права собственности на указанную долю земельного участка и от имени Лукичева П.А. (в пределах полномочий, указанных в доверенности) заключил договор аренды(в качестве обременителя выступает ООО «СХП им. ФИО5 «<данные изъяты>») и зарегистрировал право аренды в Ессентукском межрайонном отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ года, т.е после смерти доверителя. Ввиду того, что доверенному лицу не было известно о смерти доверителя, он продолжал совершать от его имени определенные действия в пределах срока доверенности.(ч.2 ст.189 ГК РФ- права и обязанности, возникшие в результате действий лица, которому выдана доверенность, до того, как это лицо узнало или должно было узнать о ее прекращении, сохраняет силу для выдавшего доверенность и его правопреемников в отношении третьих лиц).
Истица своевременно в шестимесячный срок, установленный законом для принятия наследства, обратилась к нотариусу Предгорного районного нотариального округа Коротенко И.В. подала заявление о принятии наследства, предоставила все необходимые для этого документы. На часть наследства, а именно на денежные средства на вкладах, она получила свидетельство о праве на наследство по завещанию (копию прилагает). После обзора предоставленных ею документов на земельную долю, нотариус вернула их и предложила ей обратиться в суд, так как указанная доля в праве на земельный участок, обремененная арендой, зарегистрирована уже после смерти Лукичевой П.А.. Для оформления своих наследственных прав на указанную земельную долю, она вынуждена обратиться в суд.
Кадастровая стоимость земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м составляет <данные изъяты> рубля согласно кадастрового паспорта земельного участка, выданного <данные изъяты> года ФГУ «<данные изъяты>» по Ставропольскому краю отдел-филиал по Предгорному району. Кадастровая стоимость <данные изъяты> долей этого участка составляет <данные изъяты>.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием. Лицо, принявшее наследство, приобретает соответствующие права и обязанности в отношении унаследованного имущества. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня принятия им наследства. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Считает, что это право нарушено.
Просит суд признать <данные изъяты> долей в праве долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный примерно в <данные изъяты> км по направлению на юго-запад от ориентира здание конторы, расположенного за пределами участка адрес ориентира край <адрес> <адрес>, в границах бывшего СХА <адрес>, <адрес>, <адрес>, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер: <адрес>, обремененный договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ сроком на <данные изъяты> лет, наследственным имуществом Лукичева П.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ и признать за ней, Сторожева Л.Н., <данные изъяты> долей в праве долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный примерно в <данные изъяты> км по направлению на юго-запад от ориентира здание конторы, расположенного за пределами участка адрес ориентира край <адрес> <адрес>, в границах бывшего СХА <адрес>, <адрес>, <адрес>, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер: <адрес>, обремененный договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ сроком на <данные изъяты> лет.
В судебном заседании представитель истца Сторожевой Л.Н. – Арабов А.С. поддержал исковые требования своего доверителя, по основаниям изложенным в нем.
Представитель ответчика межрайонной ИФНС России № 10 по СК в судебное заседание не явился, направив в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражая против удовлетворения исковых требований Сторожевой Л.Н.
Представитель третьего лица Ессентукского межрайонного отдела Управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по СК не явился, направив в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель третьего лица ООО «СХП им. ФИО5 «<данные изъяты>»» и истец Сторожева Л.Н. в судебное заседание не явились, хотя были извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом.
С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся в судебное заседание лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования Сторожевой Л.Н. подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Лукичева П.А., что подтверждается свидетельством о смерти, серии № №, запись акта № от ДД.ММ.ГГГГ
Наследником по завещанию на все ее имущество является Сторожева Л.Н.
В состав наследственного имущества входит <адрес> долей в праве на земельный участок площадью <адрес> кв.м., расположенный в границах землепользования бывшего СХА колхоз <адрес> <адрес>.
Согласно ст.ст. 1111, 1118 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Ст.1116 ГК РФ определен круг лиц, которые могут быть правопреемниками умершего, призываться к наследованию, к числу которых относится сторона по делу – истица Сторожева Л.Н.
В соответствии ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст.ст.1141, 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В судебном заседании установлено, что наследником по закону после смерти Лукичевой П.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ является ее дочь – Сторожева Л.Н., Турок А.В. и Кривошеева Т.Н., которые наследство не приняли, по причинам неизвестным суду.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ считается, что наследник принял наследство, если совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
В судебном заседании бесспорно установлено, что на день открытия наследства Лукичевой П.А. принадлежала <данные изъяты> доля в праве на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в границах землепользования бывшего СХА колхоз <адрес> <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество №, выданной ДД.ММ.ГГГГ, а также справкой о содержании правоустанавливающих документов, из которой следует, что Лукичевой П.А. на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, Лукичева П.А. приобретает право общей долевой собственности на землю по адресу : колхоз «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> га, земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства.
Однако в связи с тем, что процедура оформления составляла длительный отрезок времени, в том числе проведение межевых работ, заключения соглашения между дольщиками, регистрация права, Лукичева П.А. оформила доверенность сроком на три года. Уполномоченный представитель после выполнения всех необходимых процедур, в том числе получения межевого дела, провел регистрацию права собственности на указанную долю земельного участка и от имени Лукичева П.А.(в пределах полномочий, указанных в доверенности) заключил договор аренды(в качестве обременителя выступает ООО «СХП им. ФИО5 «<данные изъяты>») и зарегистрировал право аренды в Ессентукском межрайонном отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ года, т.е после смерти доверителя. Ввиду того, что доверенному лицу не было известно о смерти доверителя, он продолжал совершать от его имени определенные действия в пределах срока доверенности.(ч.2 ст.189 ГК РФ- права и обязанности, возникшие в результате действий лица, которому выдана доверенность, до того, как это лицо узнало или должно было узнать о ее прекращении, сохраняет силу для выдавшего доверенность и его правопреемников в отношении третьих лиц).
Таким образом, нотариус вернула документы и предложила Сторожевой Л.Н. обратиться в суд, так как указанная доля в праве на земельный участок, обремененная арендой, зарегистрирована уже после смерти Лукичевой П.А..
Исходя из ст. 1162 ГК РФ по месту открытия наследства по заявлению наследника.
При этом нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, наличие завещания, время и место открытия наследства, круг лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве, состав и место нахождения наследственного имущества, на которое выдается свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию. При выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество, в состав которого входит земельный участок, нотариус истребует правоустанавливающий документ о принадлежности земельного наследодателю.
Представленные истцом доказательства свидетельствуют о том, при жизни Лукичева П.А. приобрела право собственности на вышеуказанное имущество и данное имущество может быть признано наследственным имуществом Лукичевой П.А..
Кроме того, судом достоверно установлено, что Сторожева Л.Н. приняла наследство после смерти своей матери Лукичевой П.А., получила свидетельство о праве на наследство по закону на часть имущества, однако ввиду того, что зарегистрировано право собственности уже после смерти Лукичевой П.А. истец в настоящее время не может реализовать свои наследственные права.
С учетом представленных доказательств в совокупности суд считает исковые требования Сторожевой Л.Н. о признании имущества наследственным подлежащими удовлетворению.
Требования истца о признании права собственности на недвижимое имущество суд считает не подлежащими удовлетворению, поскольку истец не лишен возможности получить у нотариуса свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество и на их основании зарегистрировать за собой право собственности на указанное недвижимое имущество в установленном законом порядке в компетентных органах, тем более, что судом установлено, что наследниками по завещанию являются кроме истицы - Турок А.В. проживающий по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> Кривошеева Т.Н. проживающая по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Признанием доли земельного участка наследственным имуществом умершей Лукичевой П.А., права Турок А.В. и Кривошеевой Т.Н. не нарушаются, поскольку они вправе обратиться к нотариусу или иском в суд о принятии наследства.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Сторожева Л.Н. к межрайонной ИФНС России № 10 по СК о признании имущества наследственным и признании права собственности удовлетворить частично.
Признать <данные изъяты> долей в праве долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный примерно в <данные изъяты> км по направлению на юго-запад от ориентира здание конторы, расположенного за пределами участка адрес ориентира край <адрес> <адрес> <адрес>, в границах бывшего СХА <адрес>, <адрес>, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер: <данные изъяты>, обремененный договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ сроком на <данные изъяты> лет, наследственным имуществом Лукичева П.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В удовлетворении исковых требований Сторожева Л.Н. о признании права собственности <данные изъяты> долей в праве долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный примерно в <данные изъяты> км по направлению на юго-запад от ориентира здание конторы, расположенного за пределами участка адрес ориентира край <адрес> <адрес> <адрес>, в границах бывшего СХА <адрес> <адрес>, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер: <адрес>, обремененный договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ сроком на <адрес> лет - отказать.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней со дня его объявления.
Председательствующий: