Дело № 2-136/2011 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 февраля 2011 года ст. Ессентукская
Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:
Председательствующего судьи Поливанова Д.А.,
с участием:
истца Терпилова С.А.,
истца и законного представителя истца Терпилова Д.С. – Терпиловой В.А.,
представителя третьего лица администрации Предгорного муниципального района Тищенко В.А., действующей на основании доверенности №
при секретаре судебного заседания Кокаревой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в ст. Ессентукской гражданское дело по заявлению Терпилова С.А., Терпиловой В.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Терпилова Д.С. к Мандражиевой И.А., Мандражиеву В.Г., Филиппову Г.К. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Терпилов С.А., Терпилова В.А. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Терпилова Д.С. обратились в суд с заявлением, в котором указывают, что они, Терпилов С.А., Терпилова В.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Терпилова Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированные и фактически проживающие по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ заключили договор купли-продажи с Мандражиевой И.А. Оформили переход права на указанный жилой дом и земельный участок в управлении Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю. В результате чего истцы являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу. Однако ответчица Мандражиева И.А. добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Истцам как собственникам, этот факт мешает распоряжаться своим имуществом. Кроме того, поскольку ответчица прописана в этом домовладении, на истцах лежат обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги с учетом ее. В соответствии со ст.20 ГК РФ, местом жительства гражданина, признается место, где он преимущественно проживает. Ответчики проживают по адресу: <адрес>. Согласно пункту 11 указанного договора купли-продажи указано, что зарегистрированные ответчики не сохраняют право на проживание и пользование жилым помещением с момента государственной регистрации договора купли-продажи. Свидетельства о переходе права на жилой дом и земельный участок зарегистрированы в отделе Федеральной миграционной службы России по Ставропольского краю в Предгорном районе ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, недвижимого имущества ответчиков, в приобретенном жилом доме, по вышеуказанному адресу не имеется, что подтверждается свидетельскими показаниями.
Просят суд, снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> следующих ответчиков: Мандражиеву И.А.; Мандражиева В.Г.; Филиппова Г.К., фактически проживающих по адресу: <адрес> признать утратившими право на жилую площадь, расположенную по адресу: <адрес> - Мандражиеву И.А.; Мандражиева В.Г.; Филиппова Г.К.
Истец Терпилов С.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил их удовлетворить.
Истец и законный представитель истца Терпилова В.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила их удовлетворить.
Ответчики Мандражиева И.А., Мандражиев В.Г., Филиппов Г.К. в судебное заседание не явились, не представив суду доказательств, подтверждающих и оправдывающих уважительность их отсутствия, несмотря на то, что о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом были извещены.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.
Представитель третьего лица администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края Тищенко В.А. в судебном заседании посчитала заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Представитель третьего лица Управления федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, не представив суду доказательств, подтверждающих и оправдывающих уважительность его отсутствия, несмотря на то, что о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом были извещены.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица Управления федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю.
Исследовав материалы дела, заслушав доводы истцов, представителя третьего лица, суд приходит к выводу, что исковые требования Терпилова С.А., Терпиловой В.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено, что на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Терпилову С.А., Терпиловой В.А., Терпилову Д.С., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации.
Требованиями ст. 30 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Ответчики Мандражиева И.А., Мандражиев В.Г., Филиппов Г.К. не является членами семьи Терпилова С.А., Терпиловой В.А.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Между Терпиловым С.А., Терпиловой В.А. и ответчиками Мандражиевой И.А., Мандражиевым В.Г., Филипповым Г.К. договор найма, либо договор безвозмездного пользования жилым помещением не заключались. Ответчики не проживают в этом домовладении, коммунальные услуги не оплачивают. Мандражиева И.А., Мандражиев В.Г., Филиппов Г.К. проживают по адресу: <адрес>
Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, ответчики Мандражиева И.А., Мандражиев В.Г., Филиппов Г.К. не приобрели право пользования жилым помещением.
В связи с тем, что ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета из принадлежащего Терпилову С.А.. Терпиловой В.А. на праве собственности домовладения, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, они вправе требовать устранения всяких нарушений права собственности.
В силу закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», при выезде на другое постоянное место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета. Согласно ст. 3 указанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.
На основании ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1, прекращение регистрационного учета возможно на основании решения суда.
Анализ всех изложенных доказательств, правовых норм, в том числе ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 20, 209, 304 ГК РФ, Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», дает суду основание считать, что требования Терпилова С.А., Терпиловой В.А. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 192 – 199, 235-237 ГПК РФ, судья,
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Терпилова С.А., Терпиловой В.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Терпилова Д.С. к Мандражиевой И.А., Мандражиеву В.Г., Филиппову Г.К. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета:
- признать Мандражиеву И.А., Мандражиева В.Г., Филиппова Г.К. не приобретшими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>
- прекратить регистрационный учет Мандражиевой И.А., Мандражиева В.Г., Филиппова Г.К. по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами и в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: