Дело № 2-148/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 февраля 2011 года ст. Ессентукская
Судья Предгорного районного суда Ставропольского края Буренко А.А.,
с участием:
истцов Моргунов А.А. и Моргунов С.А.,
представителя ответчика администрации Тельмановского сельского совета Предгорного района Ставропольского края – Щербаковой Н.В., действующей на основании доверенности от 15.02.2011 года,
при секретаре судебного заседания Антонян А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда гражданское дело по иску Моргунов А.А. и Моргунов С.А. к администрации Тельмановского сельского совета Предгорного района Ставропольского края о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Моргунов А.А. и Моргунов С.А. обратились в Предгорный районный суд с иском к Администрации Тельмановского сельского совета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, в котором указывает, что в 1978 году Моргунов А.А. поступил на работу в колхоз им. <адрес> и ему была предоставлена трехкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> которая находится по адресу: СК, <адрес>, микрорайон №, Моргунов А.А. был прописан по данному адресу, а в 1991 году прописан его сын Моргунов С.А.. Данная квартира была построена на средства колхоза им. Тельмана. Руководствуясь ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ2 от ДД.ММ.ГГГГ № они обратились к администрации муниципального образования Тельмановского сельсовета с заявлением о передаче в собственность ему указанную квартиру, но ему отказали в приватизации по причине того что данная квартира на балансе Тельмановского сельсовета Предгорного района Ставропольского края не состоит, в Предгорном муниципальном районе Ставропольского края данная квартира так же на балансе не состоит, Бездействием ответчика в надлежащем оформлении предоставленного жилья, не заключение договора на безвозмездную передачу в собственность, нарушает его право на бесплатную приватизацию квартиры, предоставленную по договору социального найма, гарантированное ст.19,ст.35 Конституции РФ, ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Ст.2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 установлено, что граждане России, занимающие жилые помещения в государственном жилом фонде, на социального найма, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность. По смыслу закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения предлагает создание гражданам равных условий реализации данного права. Таким образом, поскольку истцы по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию предоставленного им по договору социального найма жилого помещения, которое не относится к категории жилья, не подлежащего приватизации, ранее в приватизации они не участвовали, добросовестно оплачивают коммунальные услуги, налоги, несут расходы по содержанию жилья, сделали ремонт, то есть содержат квартиру как собственники, то за ними подлежит признанию право собственности на объект недвижимости, расположенное по адресу: СК, <адрес> № в судебном порядке. Они в настоящее время не могут в установленном законом порядке оформить свои права собственников. В данной квартире они проживают с 1978 года по настоящее время, то есть около 32 лет, согласно ст. 234 ГК РФ они добросовестно, открыто и непрерывно владеют квартирой как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, приобретают право собственности на эту квартиру. Они несут полное бремя расходов по оплате коммунальных услуг, содержат данную квартиру в надлежащем состоянии. Права на спорную квартиру согласно сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в Едином Государственном реестре прав не зарегистрированы. В настоящее время возникла необходимость оформления права собственности на указанную квартиру по закону, при обращении в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и кадастра и картографии, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Ессентукский межрайонный отдел, но там было отказано в выдаче свидетельства о регистрации права на недвижимое имущество, так как не была сделана приватизация данной квартиры и рекомендовали обратиться в Предгорный районный суд, с исковым заявлением о признании право собственности на трехкомнатную квартиру. В настоящее время трехкомнатная квартира согласно техническому паспорту здания жилого помещения от 18 февраля 2010 года состоит из помещений: 1. тамбур 2. прихожая общая площадь 7,3 кв.м.; 3. сан. узел общая площадь 2,6 кв.м; 4. котельная общая площадь 3,2 кв. м.; 5.кухня общая площадь 11,4 кв.м.;6. жилая комната общая площадь 11,3 кв.м., 7. жилая комната общая площадь 17,1 кв.м., 8. жилая комната общая площадь 11,7 кв.м., 9. коридор общая площадь 5,1 кв.м. Действительная инвентаризационная стоимость данной квартиры согласно техническому паспорту здания жилого помещения составляет 126 950,54 рублей. Поэтому для надлежащего оформления своих прав на недвижимое имущество, необходимо признать право собственности на трехкомнатную квартиру расположенную по адресу: <адрес> №.
Обратившись в суд, Моргунов А.А. и Моргунов С.А., просят суд признать за ними Моргунов А.А. и Моргунов С.А. в порядке приватизации право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 69,7 кв.м., жилой площадью 40,1 кв.м., состоящую из помещений: литер al 1. тамбур общая площадь 12,5 кв.м.; 2. прихожая общая площадь 7,3 кв.м., 3. санузел общая площадь 2,6 кв.м.;4.котельная общая площадь 3,2 кв.м.; 5.кухня общая площадь 11,4 кв.м., 6. жилая комната общая площадь 11,3 кв.м.,7. жилая комната общая площадь 17,1 кв.м., 8. жилая комната 11,7 кв.м.; 9.коридор общая площадь 5,1 кв.м. расположенную по адресу: <адрес> №.
В судебном заседании истцы Моргунов А.А. и Моргунов С.А. исковые требования поддержали в полном объёме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просили суд их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Тельмановского сельского совета Предгорного района Ставропольского края Щербакова Н.В. не возражала против удовлетворения исковых требований истцов.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы истцов, представителя ответчика, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов о признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно паспорта гражданина РФ, № №, выданного ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, истцом является – Моргунов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> края, зарегистрирован по адресу: <адрес> <адрес> №.
Согласно паспорта гражданина РФ, № №, выданного ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, истцом является – Моргунов С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> края, зарегистрирован по адресу: <адрес> <адрес>
Из технического паспорта трехкомнатной <адрес> по адресу: <адрес> в <адрес>, следует, что указанная квартира имеет инвентарный номер №
Исходя из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> <адрес> <адрес>, имеет инвентарный номер №
Исходя из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ, Сельскохозяйственный производственный кооператив «Колос», ликвидирован.
Как следует из справки, выданной управлением имущественных и земельных отношений администрации Предгорного муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество, состоящее из квартиры в жилом доме, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> в реестре муниципального имущества Предгорного муниципального района СК не значится.
Из ответа, поступившего из Министерства имущественных отношений <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что трехкомнатная квартира общей площадью 69,7 кв.м. расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> в реестре государственного имущества <адрес> не значиться.
Согласно сообщения об отказе в государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ № Моргунов А.А. отказано в государственной регистрации права на трехкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.
Как следует из справок главы администрации Тельмановского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ Моргунов А.А. и Моргунов С.А. с 1989 года зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, <адрес>
Из справки главы администрации Тельмановского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>
Из трудовой книжки, выданной ДД.ММ.ГГГГ на имя Моргунов А.А. следует, что Моргунов А.А. в периоды времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год был членом колхоза <данные изъяты>
Согласно записей домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> <адрес> <адрес> Моргунов А.А. прописан в вышеуказанном домовладении.
В силу ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Порядок приватизации жилых помещений определен Законом РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ». В соответствии со ст. 6, 7 данного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется государственными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Таким образом, передача в собственность граждан жилых помещений, находящихся в оперативном управлении государственных учреждений, осуществляется государственными учреждениями самостоятельно, на основании выдачи согласования на приватизацию и выписки из реестра федерального имущества.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ). Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)
Статья 11 Закона предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст.40, ч.3. ст. 55 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, право гражданина могут быть ограничены ФЗ только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ Конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов граждан.
В соответствии со ст.45 Конституции РФ государственная защита прав и свобода человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется
В силу ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» и ст.ст. 17,28 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений мы вправе обратиться в суд.
В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Приведенные выше доказательства, в совокупности дают суду основание считать, что исковые требования Моргунова А.А. и Моргунова С.А. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 192 – 199 ГПК РФ, судья,
РЕШИЛ:
Признать за Моргунов А.А. и Моргунов С.А. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес> <адрес> <адрес>, <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней.
Судья: