Дело № 2-189/2011 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 февраля 2011 года ст. Ессентукская
Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:
Председательствующего судьи Поливанова Д.А.,
с участием:
представителя истца Остроуховой В.С. – Сотникова С.Л., действующего на основании доверенности №
представителя ответчика Сотировой Ю.К., адвоката Гимадеевой М.А., действующей на основании удостоверения №
представителя ответчика Сотировой М.К. – адвоката Котлярова А.А., действующего на основании удостоверения №
при секретаре судебного заседания Кокаревой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в ст. Ессентукской гражданское дело по заявлению Остроуховой В.С. к Сотировой Ю.К., Сотировой М.К. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Остроухова В.С. обратилась в суд с заявлением, в котором указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между Вострухиным В.Г. (продавцом) и Остроуховой В.С. (покупателем) был заключен договор купли - продажи земельного участка площадью <данные изъяты>, жилого дома (литер «А»), неоконченного строительством объекта - жилой дом (литер «Б»), находящихся по адресу: <адрес>. Данный договор купли - продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю <данные изъяты>. Согласно п. 11 вышеуказанного договора купли - продажи недвижимого имущества на момент заключения договора в продаваемом доме были зарегистрированы: Сотирова Ю. К. - <данные изъяты> Сотиров К. К. -<данные изъяты> Сотирова В. Д. - <данные изъяты> Сотирова М. К. - <данные изъяты> Лобанова К. В. - <данные изъяты> Лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением нет. Однако до настоящего времени из принадлежащего истцу жилого помещения по адресу: <адрес> не снялись с регистрационного учета Сотирова Ю.К. - <данные изъяты> и Сотирова М.К. - <данные изъяты> которые являются членами семьи одного из прежних собственников указанного жилого помещения - Сотирова К.К. - <данные изъяты> (договора купли - продажи прилагаются). Регистрация ответчиков в указанном жилом доме носит формальный характер и не свидетельствует о постоянном или преимущественном проживании ответчиков в этом жилом помещении. Оплату коммунальных платежей истцу приходится производить с учетом всех лиц зарегистрированных в принадлежащем ей жилом помещении. Она обратилась с заявлением в ОУФМС России по СК в Предгорном районе с просьбой снять с регистрационного учета Сотирову Ю.К. и Сотирову М.К., однако получила ответ о необходимости для решения данного вопроса обратиться в Предгорный районный суд. Как собственник жилого дома, истец осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Однако такого договора у истца с ответчиками не было. Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Помимо нарушения прав истца, не снявшись с регистрационного учёта в принадлежащем ей жилом доме, ответчики не становятся на регистрационный учёт по своему фактическому месту жительства, чем нарушают положения Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», в частности ст. ст. 6 и 7, согласно которым они обязаны в течение семи дней со дня прибытия на новое место жительства принять меры для регистрации по новому адресу. На данный момент местонахождение ответчиков Сотировой Ю.К. - <данные изъяты> и Сотировой М.К. - <данные изъяты> истцу не известно.
Просит суд, признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> - Сотировой Ю.К., <данные изъяты> и Сотировой М.К., <данные изъяты>, прекращенным; обязать ОУФМС России по Ставропольскому краю в Предгорном районе снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> - Сотирову Ю.К., <данные изъяты> и Сотирову М.К., <данные изъяты>.
Истец Остроухова В.С. в судебное заседание не явилась, не представив суду доказательств, подтверждающих и оправдывающих уважительность ее отсутствия, несмотря на то, что о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом была извещена.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Остроуховой В.С.
Представитель истца Сотников С.Л. в судебном заседании исковые требования своей доверительницы поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики Сотирова Ю.К., Сотирова М.К. в судебное заседание не явились, не представив суду доказательств, подтверждающих и оправдывающих уважительность их отсутствия, несмотря на то, что о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом были извещены.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Сотировой Ю.К., Сотировой М.К.
Представитель ответчика Сотировой Ю.К. адвокат Гимадеева М.А. в судебном заседании исковые требования не признала и просила суд отказать в их удовлетворении.
Представитель ответчика Сотировой М.К. адвокат Котляров А.А. в судебном заседании исковые требования не признал и просил суд отказать в их удовлетворении.
Представитель третьего лица Управления федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, не представив суду доказательств, подтверждающих и оправдывающих уважительность их отсутствия, несмотря на то, что о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом были извещены.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица Управления федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, представителей ответчиков, суд приходит к выводу, что исковые требования Остроуховой В.С. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Остроуховой В.С., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №
Требованиями ст. 30 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Ответчики Сотирова Ю.К., Сотирова М.К. не являются членами семьи Остроуховой В.С.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Между Остроуховой В.С. и ответчиками Сотировой Ю.К., Сотировой М.К. договор найма, либо договор безвозмездного пользования жилым помещением не заключались. Ответчики не проживают в этом домовладении, коммунальные услуги не оплачивают.
Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, ответчики Сотирова Ю.К., Сотирова М.К. утратили право пользования жилым помещением.
В связи с тем, что ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета из принадлежащего Остроуховой В.С. на праве собственности домовладения, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, она вправе требовать устранения всяких нарушений права собственности.
В силу закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», при выезде на другое постоянное место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета. Согласно ст. 3 указанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.
На основании ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1, прекращение регистрационного учета возможно на основании решения суда.
Анализ всех изложенных доказательств, правовых норм, в том числе ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 20, 209, 304 ГК РФ, Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», дает суду основание считать, что требования Остроуховой В.С. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 192 – 199, 235-237 ГПК РФ, судья,
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Остроуховой В.С. к Сотировой Ю.К., Сотировой М.К. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета:
- признать Сотирову Ю.К., Сотирову М.К. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
- прекратить регистрационный учет Сотировой Ю.К., Сотировой М.К. по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней.
Судья: